この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
香川県高松市木太町2650
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,994 万円 72.22m²の部屋
〜3,060 万円 78.57m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス木太北部小グランテラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格2,690万円 |
78.57m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,994万円 72.22m²の部屋 28万円 / m²
〜3,060万円 78.57m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市木太町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市木太町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,302万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,260万円 | 98.2％ |
| 築10年(6年後) | 2,050万円 | 89.0％ |
| 築15年(11年後) | 1,840万円 | 79.9％ |
| 築20年(16年後) | 1,629万円 | 70.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,994万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 1,958万円 | 98.2％ |
| 6年後 (築10年) | 1,776万円 | 89.0％ |
| 11年後 (築15年) | 1,593万円 | 79.9％ |
| 16年後 (築20年) | 1,411万円 | 70.8％ |
このマンションと、高松市木太町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,994万円 (72.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス木太北部小グランテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,750万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,850万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,570万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 2,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 2,650万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年5月 |
| 2,470万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,994万円 |
| 買取 | 1,197万円 〜 1,595万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.16万円 72.22m²の部屋
〜11.6万円 78.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス木太北部小グランテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06% 、 2年前→1年前：4.77% 、 1年前→今年：2.54% ）
香川県の直近3年間の変動（12.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス木太北部小グランテラス |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市木太町2650 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【地図】マルヨシセンター木太店：徒歩6分（470ｍ）
【周辺】高松市立木太北部小学校：徒歩2分（140ｍ）
【周辺】エースワン高松木太店：徒歩3分（210ｍ）
【周辺】セブンイレブン高松木太町中浜店：徒歩4分（250ｍ）
| 築年月（築年数） | 2020年10月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| adeniumForest | 1,215万円 〜 1,690万円 | 香川県高松市木太町3236-1 |
2018年11月（築6年） 地上11階 / 全36戸 |
| クラール上福岡 | 947万円 〜 2,588万円 | 香川県高松市上福岡町 |
2020年8月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン瓦町駅東 | 1,914万円 〜 2,861万円 | 香川県高松市松島町1丁目11-23 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| LaLachanter | 1,057万円 〜 1,558万円 | 香川県高松市福岡町1丁目11 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全27戸 |
| ロイヤルガーデン栗林駅東 | 2,617万円 〜 4,473万円 | 香川県高松市楠上町1丁目4 |
2019年6月（築5年） 地上15階 / 全59戸 |
| グランソレイユ | 848万円 〜 1,393万円 | 香川県高松市塩上町2丁目18 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EGGTOWERMANSION | 1,347万円 〜 1,892万円 | 香川県高松市塩屋町8-3 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全43戸 |
| ルミナス藤塚町 | 1,157万円 〜 1,800万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目3-6 |
2022年6月（築2年） 地上10階 / 全49戸 |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス2 | 2,921万円 〜 3,651万円 | 香川県高松市桜町1丁目14 |
2019年12月（築5年） 地上12階 / 全1戸 |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス | 2,849万円 〜 4,718万円 | 香川県高松市桜町2丁目4 |
2018年12月（築6年） 地上12階 / 全1戸 |
| SAMTY栗林公園北 | 1,109万円 〜 3,048万円 | 香川県高松市中野町1-1 |
2022年2月（築3年） 地上11階 / 全54戸 |
| Mayfair中央町Premium | 1,023万円 〜 1,565万円 | 香川県高松市中央町18-11 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全23戸 |
| ロイヤルガーデン古新町 | 2,069万円 〜 3,547万円 | 香川県高松市古新町6-6 |
2020年12月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| ルスト栗林町 | 1,350万円 〜 1,804万円 | 香川県高松市栗林町1丁目15-14 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全38戸 |
| SAMTY中央町 | 932万円 〜 1,222万円 | 香川県高松市中央町14-7 |
2020年6月（築4年） 地上10階 / 全48戸 |
| エスポワール錦 | 1,285万円 〜 1,647万円 | 香川県高松市錦町1丁目15-22 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Dearcourt | 1,143万円 〜 2,535万円 | 香川県高松市中央町14-26 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全13戸 |
| クラール花ノ宮 | 1,049万円 〜 1,465万円 | 香川県高松市花ノ宮町2丁目1-22 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MAYFAIR錦町 | 1,220万円 〜 1,588万円 | 香川県高松市錦町1丁目20-11 |
2022年9月（築2年） 地上12階 / 全47戸 |
| アルファレジデンス錦町 | 1,248万円 〜 1,614万円 | 香川県高松市錦町2丁目5-10 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| ファレーリア | 1,014万円 〜 1,310万円 | 香川県高松市扇町2丁目7-15 |
2019年8月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロイヤルガーデンレインボーロード南 | 2,035万円 〜 2,716万円 | 香川県高松市多肥下町1528-7 |
2019年3月（築6年） 地上15階 / 全1戸 |
| TheOgimachiMansion | 894万円 〜 1,179万円 | 香川県高松市扇町1丁目22 |
2020年6月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
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