香川県高松市仏生山町甲366-7
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
475 万円 48m²の部屋
〜635 万円 48m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【周辺】マルナカ 仏生山店
4/9
【周辺】ファミリーマート高松仏生山北店
5/9
【周辺】くすりのレディ高松出作店
6/9
【周辺】ダイキ香川店
7/9
【周辺】高松信用金庫 仏生山支店
8/9
【周辺】高松市彦作池公園
9/9カーサ仏生山3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カーサ仏生山3の売却に役立つ情報をチェック！
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475万円 （10万円 / m²） 48m²の部屋
〜635万円 （13万円 / m²） 48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48m²の部屋の場合 | 48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 475万円 | 635万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 438万883円 | 598万1,732円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高松市仏生山町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 563万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 545万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 475万円 |
| 1年後(築30年) | 96.8％ | 459万円 |
このマンションと、高松市仏生山町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
475万円 (48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 10万円 / m² | 14万円 / m² |
カーサ仏生山3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.28%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：-2.27% ）
香川県の直近3年間の変動（6.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 475万円 |
| 買取 | 285万円 〜 380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.93万円 / 月 48m²の部屋
〜
5.54万円 / 月 48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサ仏生山3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ仏生山3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2018年11月〜2019年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2014年12月 |
| 5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャンボール仏生山 | 283万円 〜 396万円 | 香川県高松市仏生山町甲839-8 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ダイアパレスラミューズ太田 | 610万円 〜 906万円 | 香川県高松市太田上町67-1 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| ガーデンハイツ三名弐番館 | 321万円 〜 447万円 | 香川県高松市三名町469-1 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ガーデンハイツ三名壱番館 | 310万円 〜 433万円 | 香川県高松市三名町469-1 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロビイプライズ | 281万円 〜 393万円 | 香川県高松市三名町470-1 |
1996年5月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルファステイツ太田3 | 1,059万円 〜 1,665万円 | 香川県高松市太田上町206-10 |
1998年10月（築28年） 地上14階 / 全63戸 |
| ダイアパレス太田第5 | 1,079万円 〜 1,737万円 | 香川県高松市太田上町399 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全53戸 |
| TYハートランド | 574万円 〜 744万円 | 香川県高松市太田上町626-1 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| 長栄マンション | 491万円 〜 865万円 | 香川県高松市多肥下町1593-8 |
1996年5月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| ホープTOMO | 967万円 〜 1,770万円 | 香川県高松市太田上町942-2 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| サーパス太田公園 | 1,090万円 〜 1,773万円 | 香川県高松市多肥下町1555-9 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全92戸 |
| メグナル21 | 336万円 〜 434万円 | 香川県高松市伏石町2158-2 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス太田第6 | 1,018万円 〜 1,559万円 | 香川県高松市太田下町2329-9 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全48戸 |
| サーパス太田 | 1,186万円 〜 1,805万円 | 香川県高松市太田下町2499-1 |
1998年1月（築29年） 地上10階 / 全32戸 |
| クレスト三条2 | 776万円 〜 1,001万円 | 香川県高松市三条町165-7 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| プロスパー三条 | 1,178万円 〜 1,589万円 | 香川県高松市三条町166 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全29戸 |
| 泉川マンション | 313万円 〜 416万円 | 香川県高松市林町2543-11 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| イナンクル南三条 | 966万円 〜 1,349万円 | 香川県高松市三条町96-1 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレストゥルーフ伏石 | 1,280万円 〜 1,726万円 | 香川県高松市伏石町2081-5 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全22戸 |
| セイントグレース | 323万円 〜 544万円 | 香川県高松市木太町5079-3 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| LAKEWEST2 | 1,013万円 〜 1,727万円 | 香川県高松市伏石町2049-7 |
1997年5月（築30年） 地上7階 / 全26戸 |
| サン・ルラーシュ | 402万円 〜 1,016万円 | 香川県高松市紙町416 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベルシャンテ | 402万円 〜 1,016万円 | 香川県高松市紙町416-9 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ホープスエイシ | 992万円 〜 1,958万円 | 香川県高松市伏石町2034-1 |
1999年7月（築27年） 地上7階 / 全26戸 |
| サニープレイス松縄 | 1,123万円 〜 1,462万円 | 香川県高松市松縄町1030-6 |
1996年7月（築30年） 地上6階 / 全16戸 |
| ダイアパレス上之町 | 1,387万円 〜 1,976万円 | 香川県高松市上之町1丁目11-1 |
1998年5月（築29年） 地上12階 / 全35戸 |
| スカール松縄 | 1,019万円 〜 1,546万円 | 香川県高松市松縄町1023-22 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全20戸 |
| メゾン花之宮YOKOI | 1,318万円 〜 1,755万円 | 香川県高松市花ノ宮町2丁目11-21 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレス花の宮 | 1,477万円 〜 2,200万円 | 香川県高松市花ノ宮町3丁目4-5 |
1999年3月（築28年） 地上12階 / 全41戸 |
| スカール明日香 | 740万円 〜 1,164万円 | 香川県高松市松縄町39-20 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カーサ仏生山3 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市仏生山町甲366-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 3戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、排水その他、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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