この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
香川県高松市花ノ宮町3丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,239 万円 68.65m²の部屋
〜2,014 万円 92.73m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,239万円 68.65m²の部屋 18万円 / m²
〜2,014万円 92.73m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市花ノ宮町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市花ノ宮町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,342万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,181万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,239万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,090万円 | 87.9％ |
このマンションと、高松市花ノ宮町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,239万円 (68.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 19万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス花の宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 73.46m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,239万円 |
| 買取 | 743万円 〜 991万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.81万円 68.65m²の部屋
〜12.1万円 92.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス花の宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06% 、 2年前→1年前：4.77% 、 1年前→今年：2.54% ）
香川県の直近3年間の変動（12.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス花の宮 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市花ノ宮町3丁目4-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】ハローズ 距離１８０ｍ 徒歩３分
【周辺】ローソン 距離３６０ｍ 徒歩５分
【周辺】マクドナルド 距離４１０ｍ 徒歩６分
【周辺】栗林病院 距離７９０ｍ 徒歩１０分
【周辺】百十四銀行 距離２５０ｍ 徒歩４分
【周辺】ゆめタウン 距離９４０ｍ 徒歩１２分
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン花之宮YOKOI | 1,324万円 〜 1,672万円 | 香川県高松市花ノ宮町2丁目11-21 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| サーパス栗林公園 | 1,248万円 〜 2,254万円 | 香川県高松市室新町1032-1 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全75戸 |
| ダイアパレスパークサイド栗林第2 | 1,359万円 〜 2,003万円 | 香川県高松市栗林町1丁目15-32 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全26戸 |
| リマーク上之町 | 575万円 〜 973万円 | 香川県高松市上之町2丁目8-31 |
2000年7月（築24年） 地上7階 / 全48戸 |
| ダイアパレス上之町 | 1,398万円 〜 1,888万円 | 香川県高松市上之町1丁目11-1 |
1998年5月（築26年） 地上12階 / 全35戸 |
| スカイコート桜町 | 1,242万円 〜 1,818万円 | 香川県高松市上之町3丁目2-12 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| アルファガーデン栗林公園 | 2,036万円 〜 3,103万円 | 香川県高松市栗林町3丁目3-7 |
2000年11月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| フロンティア栗林 | 781万円 〜 2,524万円 | 香川県高松市栗林町2丁目18-18 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| サーパスシティ栗林 | 1,632万円 〜 3,033万円 | 香川県高松市栗林町2丁目14-15 |
2000年2月（築25年） 地上12階 / 全120戸 |
| アパートメントM | 601万円 〜 777万円 | 香川県高松市栗林町2丁目10-51 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| SAINTPARKS | 607万円 〜 775万円 | 香川県高松市今里町1丁目404-14 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスロワイヤル栗林公園 | 1,353万円 〜 1,784万円 | 香川県高松市栗林町1丁目1-12 |
1997年12月（築27年） 地上13階 / 全28戸 |
| メゾンベール栗林 | 631万円 〜 820万円 | 香川県高松市栗林町2丁目8-11 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| スクエアイマザト | 1,024万円 〜 1,669万円 | 香川県高松市今里町1丁目438 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ダイアパレス中野町 | 1,298万円 〜 1,793万円 | 香川県高松市中野町28-25 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| ファミール桜町 | 1,329万円 〜 2,754万円 | 香川県高松市桜町1丁目3-26 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| LAKEWEST2 | 981万円 〜 1,586万円 | 香川県高松市伏石町2049-7 |
1997年5月（築27年） 地上7階 / 全26戸 |
| サンフレール | 776万円 〜 953万円 | 香川県高松市紙町450-2 |
2000年7月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ホープスエイシ | 971万円 〜 1,817万円 | 香川県高松市伏石町2034-1 |
1999年7月（築25年） 地上7階 / 全26戸 |
| ダイアパレス桜町弐番館 | 1,649万円 〜 2,027万円 | 香川県高松市桜町1丁目3-8 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全27戸 |
| サン・ルラーシュ | 396万円 〜 948万円 | 香川県高松市紙町416 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| グレイス中野町 | 695万円 〜 970万円 | 香川県高松市中野町20-21 |
1999年6月（築25年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンシャイン栗林 | 745万円 〜 1,141万円 | 香川県高松市西春日町1063-175 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| ベルシャンテ | 384万円 〜 488万円 | 香川県高松市紙町416-9 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャンボール中央町 | 503万円 〜 666万円 | 香川県高松市中央町20-15 |
1999年6月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| パルク・ピア | 364万円 〜 1,071万円 | 香川県高松市楠上町1丁目7-20 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全37戸 |
| プロスパー三条 | 1,159万円 〜 1,481万円 | 香川県高松市三条町166 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全29戸 |
| クレスト三条2 | 760万円 〜 929万円 | 香川県高松市三条町165-7 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| サーパス宮脇 | 1,209万円 〜 1,968万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目5-4 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全25戸 |
| ドエール中央町 | 749万円 〜 1,089万円 | 香川県高松市中央町9-2 |
2000年9月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
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