この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,877 万円 75.28m²の部屋
〜2,687 万円 90.67m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,877万円75.28m²の部屋25万円 / m²
〜2,687万円90.67m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市谷山中央)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市谷山中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,277万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,204万円 | 94.3％ |
| 築30年(8年後) | 1,081万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,877万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,770万円 | 94.3％ |
| 8年後(築30年) | 1,588万円 | 84.6％ |
このマンションと、鹿児島市谷山中央の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,877万円 (75.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 18万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス谷山中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 90.67m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月 |
| 2,280万円 | 90.67m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月 |
| 1,830万円 | 75.28m² | 3LDK / 7階 | 2013年9月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,877万円 |
| 買取 | 1,126万円 〜 1,501万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.58万円75.28m²の部屋
〜10.18万円90.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス谷山中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス谷山中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.4万円 / 月 | 90.42m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 90.42m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年12月 |
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サーパス谷山中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス谷山中央 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-1 |
| 交通 |
|
【周辺】セブンイレブン谷山中央2丁目店 徒歩 約1分（約80m）
【周辺】谷山駅 徒歩 約7分（約560m）
【周辺】タイヨー小松原店 徒歩 約5分（約400m）
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーステージ小松原 | 634万円 〜 1,011万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目39-8 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブルームK | 1,124万円 〜 1,491万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目40-19 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンステージ葉月館 | 589万円 〜 929万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目31-29 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデ谷山中央 | 2,241万円 〜 2,665万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-27 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全34戸 |
| MBC不動産谷山BLDG | 767万円 〜 1,237万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目9-1 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| ラフィネT.M.1 | 701万円 〜 1,055万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目8-5 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ホワイトマルセイユ | 563万円 〜 1,601万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4416-1 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| 小松原山元マンション | 684万円 〜 961万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目15-22 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全99戸 |
| ワイズ・コア | 836万円 〜 1,546万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目477-11 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| セントアンドリュース | 788万円 〜 1,483万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4973-2 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全31戸 |
| エバーグリーン小松原 | 1,715万円 〜 2,444万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目57-12 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| イタールK杉元1 | 1,645万円 〜 2,228万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目62-5 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロパティオーアン | 1,731万円 〜 2,142万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4959-4 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全9戸 |
| メゾンホワイト | 675万円 〜 821万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| アーク谷山 | 1,826万円 〜 2,201万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目16-10 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドパレス小松原 | 1,896万円 〜 2,465万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目36-20 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| シャノワール | 926万円 〜 1,228万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目53-11 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| オレンジコーポ | 1,315万円 〜 1,585万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央8丁目15-20 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンプレイスMAKI | 1,448万円 〜 1,996万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央8丁目10-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| パークハイム眞奈 | 1,922万円 〜 2,314万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目35-28 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| エイルヴィラセントラルガーデン小松原 | 1,944万円 〜 2,891万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目32-10 |
2002年5月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| メゾン・リュミエール | 778万円 〜 946万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランドゥール・N | 2,403万円 〜 2,919万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目35-21 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| サーパス笹貫 | 1,889万円 〜 2,749万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目17-5 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全44戸 |
| レジデンス西 | 707万円 〜 1,293万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目33-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイング壱番館 | 676万円 〜 969万円 | 鹿児島県鹿児島市清和1丁目24-36 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレーユ・和田 | 1,963万円 〜 2,334万円 | 鹿児島県鹿児島市和田1丁目49-16 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヴェルドミール藤崎 | 2,260万円 〜 2,779万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目33-11 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンセールT.M | 798万円 〜 1,081万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目47-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルテール国料 | 1,553万円 〜 2,237万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目47-5 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
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