この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市小松原2丁目15-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
715 万円 25.87m²の部屋
〜952 万円 25.87m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
小松原山元マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
25.87m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
25.87m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
25.87m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
715万円 25.87m²の部屋 28万円 / m²
〜952万円 25.87m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市小松原)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市小松原 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 637万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 588万円 | 92.2％ |
| 築30年(9年後) | 525万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 715万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 659万円 | 92.2％ |
| 9年後 (築30年) | 589万円 | 82.4％ |
このマンションと、鹿児島市小松原の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
715万円 (25.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 715万円 |
| 買取 | 429万円 〜 572万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.26万円 25.87m²の部屋
〜4.83万円 25.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
小松原山元マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 小松原山元マンション |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目15-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス谷山店
【周辺】清見郵便局
【周辺】山形屋ストア谷山店
【周辺】イオンモール鹿児島
【周辺】セブンイレブン鹿児島小松原2丁目店
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 99戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アークティ東谷山 | 1,068万円 〜 1,397万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目5-27 |
2005年9月（築19年） 地上8階 / 全23戸 |
| ラフィネT.M.1 | 734万円 〜 1,047万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目8-5 |
2002年11月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンステージ葉月館 | 620万円 〜 928万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目31-29 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MBC不動産谷山BLDG | 803万円 〜 1,227万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目9-1 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| ブルームK | 1,179万円 〜 1,484万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目40-19 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーステージ小松原 | 667万円 〜 1,009万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目39-8 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| サーパス谷山中央 | 1,812万円 〜 2,651万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-1 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| イタールK杉元1 | 1,699万円 〜 2,185万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目62-5 |
2002年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CasaVillanova | 773万円 〜 974万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目72-30 |
2005年6月（築19年） 地上4階 / 全27戸 |
| アーク谷山2 | 1,888万円 〜 2,330万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4421 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| ホワイトマルセイユ | 598万円 〜 1,605万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4416-1 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランドパレス小松原 | 1,953万円 〜 2,409万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目36-20 |
2004年8月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| シャノワール | 957万円 〜 1,205万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目53-11 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| JGMヴェルデ谷山中央 | 2,168万円 〜 2,633万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-27 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全34戸 |
| エイルヴィラセントラルガーデン小松原 | 2,002万円 〜 2,826万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目32-10 |
2002年5月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| セントアンドリュース | 723万円 〜 1,093万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4973-2 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全31戸 |
| ワイズ・コア | 774万円 〜 1,455万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目477-11 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| サーパス笹貫 | 1,913万円 〜 2,643万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目17-5 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全44戸 |
| プロパティオーアン | 1,606万円 〜 1,995万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4959-4 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全9戸 |
| ウイング壱番館 | 633万円 〜 930万円 | 鹿児島県鹿児島市清和1丁目24-36 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンプレイスMAKI | 1,342万円 〜 1,898万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央8丁目10-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| オレンジコーポ | 1,220万円 〜 1,507万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央8丁目15-20 |
2004年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーク谷山 | 1,690万円 〜 2,088万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目16-10 |
2003年5月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークハイム眞奈 | 1,931万円 〜 2,378万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目35-28 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドゥール・N | 2,415万円 〜 3,005万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目35-21 |
2002年6月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴェルドミール藤崎 | 2,051万円 〜 2,588万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目33-11 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アベニール | 785万円 〜 1,152万円 | 鹿児島県鹿児島市和田1丁目26-1 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンセールT.M | 794万円 〜 1,022万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目47-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルテール国料 | 1,544万円 〜 2,113万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目47-5 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| コンフォート愛 | 905万円 〜 1,777万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目49-19 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
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