ホームズマンション売却マンション査定和歌山県和歌山市Ubldg.黒田

Ubldg.黒田 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
和歌山県和歌山市黒田255-1
交通
JR阪和線 / 和歌山駅 徒歩10分(約800m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

998 万円 40.12m²の部屋

1,283 万円 40.12m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
25戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2006年2月(築21年)
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  • 【外観】外観

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    1/1

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Ubldg.黒田は売ったらいくら?参考査定価格

998万円 (25万円 / m²) 40.12m²の部屋

1,283万円 (32万円 / m²) 40.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(和歌山市黒田)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

和歌山市黒田のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 1,155万円 100%
築25年(4年後) 1,035万円 89.5%
築30年(9年後) 881万円 76.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40.12㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 998万円
4年後(築25年) 89.5% 894万円
9年後(築30年) 76.3% 762万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、和歌山市黒田の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

998万円 (40.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 29万円 / m²

Ubldg.黒田周辺の中古マンション価格推移情報

Ubldg.黒田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.96%、 2年前→1年前:4.52%、 1年前→今年:2.30%

和歌山県の直近3年間の変動(5.48% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

和歌山市

和歌山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 998万円
買取 599万円 〜 799万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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Ubldg.黒田は貸したらいくら?参考賃料

6.28万円 / 月 40.12m²の部屋

7.56万円 / 月 40.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

Ubldg.黒田の賃料掲載履歴(5件)

Ubldg.黒田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにUbldg.黒田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.2万円 / 月 40.12m² 1DK / 4階 2024年11月
6.1万円 / 月 40.12m² 1DK / 4階 2019年6月
6.2万円 / 月 40.12m² 1DK / 4階 2019年6月
6.1万円 / 月 40.12m² 1DK / 4階 2018年7月〜2018年8月
6.1万円 / 月 40.12m² 1DK / 4階 2018年4月〜2018年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アリストスクエア和歌山ステーション 2,048万円 〜 2,669万円 和歌山県和歌山市黒田102-3 2007年2月(築20年)
地上11階 / 全38戸
As'WELL 1,108万円 〜 1,416万円 和歌山県和歌山市太田2丁目8-9 2005年1月(築22年)
地上8階 / 全28戸
シャルマンフジ和歌山駅前 943万円 〜 1,305万円 和歌山県和歌山市友田町5丁目22 2007年8月(築19年)
地上9階 / 全63戸
アリストタワー和歌山シティ 1,773万円 〜 3,292万円 和歌山県和歌山市中之島2216 2007年2月(築20年)
地上15階 / 全84戸
セレッソコート和歌山アクロス 1,509万円 〜 2,545万円 和歌山県和歌山市友田町3丁目16 2007年4月(築19年)
地上12階 / 全53戸
サーパス太田 1,580万円 〜 3,459万円 和歌山県和歌山市太田297-3 2005年1月(築22年)
地上14階 / 全57戸
セレッソコート和歌山美園公園 1,880万円 〜 2,510万円 和歌山県和歌山市美園町2丁目80 2006年4月(築20年)
地上10階 / 全47戸
メープルヒル 2,092万円 〜 2,784万円 和歌山県和歌山市吹屋町5丁目32-3 2004年3月(築23年)
地上6階 / 全10戸
ディアネクスティア和歌山 2,049万円 〜 3,045万円 和歌山県和歌山市田中町2丁目22-2 2006年7月(築20年)
地上13階 / 全46戸
カーサベルカント 669万円 〜 842万円 和歌山県和歌山市岡南ノ丁 2006年9月(築20年)
地上5階 / 全19戸
グラシエール和歌山 1,549万円 〜 2,475万円 和歌山県和歌山市新中通4丁目12 2007年9月(築19年)
地上14階 / 全39戸
ハイネスクラウズ和歌山 1,870万円 〜 2,422万円 和歌山県和歌山市南材木丁2丁目4 2007年5月(築19年)
地上11階 / 全29戸
アリスト和歌山三番丁 2,175万円 〜 2,640万円 和歌山県和歌山市三番丁 2008年2月(築19年)
地上8階 / 全20戸
メゾン・ユーカリ 1,426万円 〜 1,876万円 和歌山県和歌山市新中島105-1 2005年9月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
サーパス本町 1,664万円 〜 2,779万円 和歌山県和歌山市本町7丁目 2007年8月(築19年)
地上10階 / 全39戸
Wajima十番丁 1,421万円 〜 5,166万円 和歌山県和歌山市十番丁19 2008年2月(築19年)
地上14階 / 全41戸
Ubldg.十二番丁 1,040万円 〜 2,892万円 和歌山県和歌山市十二番丁23 2007年3月(築20年)
地上9階 / 全25戸
サーパス岡公園 1,277万円 〜 1,949万円 和歌山県和歌山市弁財天丁 2004年3月(築23年)
地上9階 / 全 - 戸
ラ・ブランシェ・S 1,284万円 〜 2,305万円 和歌山県和歌山市鷹匠町1丁目58 2007年3月(築20年)
地上6階 / 全20戸
ル・シェール 841万円 〜 1,219万円 和歌山県和歌山市西布経丁1丁目1 2005年3月(築22年)
地上5階 / 全15戸
M・メゾン西城 1,021万円 〜 1,466万円 和歌山県和歌山市雑賀屋町東ノ丁36 2007年3月(築20年)
地上9階 / 全24戸
サーパス吹上真砂丁 2,611万円 〜 4,192万円 和歌山県和歌山市吹上1丁目5-13 2004年2月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
アリスト市駅前ルネッサンスコート 1,670万円 〜 3,021万円 和歌山県和歌山市伝法橋南ノ丁12-1 2005年9月(築21年)
地上13階 / 全72戸
サーパス県庁前 1,929万円 〜 3,095万円 和歌山県和歌山市雑賀屋町 2006年6月(築20年)
地上10階 / 全40戸
和泉ガーデンパレス2 1,297万円 〜 1,918万円 和歌山県和歌山市大谷223-1 2006年2月(築21年)
地上9階 / 全18戸
サーパス西高松第二 1,627万円 〜 2,762万円 和歌山県和歌山市西高松1丁目9-22 2005年3月(築22年)
地上13階 / 全 - 戸
サーパス舟津町 1,381万円 〜 2,319万円 和歌山県和歌山市舟津町3丁目10-1 2006年2月(築21年)
地上10階 / 全36戸
サーパス湊御殿 1,595万円 〜 2,219万円 和歌山県和歌山市湊御殿1丁目7-6 2006年8月(築20年)
地上12階 / 全48戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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Ubldg.黒田の売却に強い不動産会社 7社

Ubldg.黒田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

Ubldg.黒田から近い順に表示しています

積水ハウス不動産株式会社 堺営業所 阪和オフィス
物件から
0.1
  • 和歌山県和歌山市黒田179-2
  • JR阪和線 和歌山駅 徒歩10分

積水ハウスグループの会社です。

全国100拠点以上に支店を持つ会社です。
全国ネットの情報網をベースに、お客様の不動産を詳細に審査。的確な査定価格をご提示します。
積水ハウスグループの総合力で、大切なお住まいの価値を守り、より有効に活かすためのお手伝いを致します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者大高 一朗
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
株式会社ふじわらOffice
物件から
1.0
  • 和歌山県和歌山市友田町3丁目85番地
  • JR阪和線 和歌山駅 徒歩5分

売却査定については弊社にぜお任せください

和歌山市を中心に土地・中古戸建・中古マンションの仲介を主としております。お客様のご要望もお伺いしながら、実際の不動産市場と照らし合わせたご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 豊和
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004090号
センチュリー21際和歌山店
物件から
1.4
  • 和歌山県和歌山市毛革屋丁25
  • JR和歌山線 和歌山駅 徒歩8分

和歌山トップクラスのセンチュリー21際へ

「センチュリー21 際」は、いま県内で最も勢いのある不動産会社です!
不動産業界歴40年、和歌山で創業20年以上の代表と、全員が和歌山県出身の精鋭スタッフがお客様にご満足いただける不動産取引のサポートを誠心誠意させていただきます。また、買取やリースバック、相続に関するご相談などの対応も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者室谷 実
  • 免許番号和歌山県知事(3)第3764号
株式会社アクティブマドリード
物件から
2.1
  • 和歌山県和歌山市十一番丁10番地 Jamビル
  • 南海線 和歌山市駅 和歌山バス京橋下車 徒歩1分
  • JR阪和線 和歌山駅 和歌山バス京橋下車 徒歩1分

創業30年、丁寧な対応を心掛けています。

和歌山市を中心に不動産の売買・仲介から宅地分譲を行っている会社です。中古の一戸建・マンションから住宅用地・事業用地まで豊富なデータベースから最適の物件をご提案させていただきます。経験豊かなスタッフが、お客様の納得いく価格で売却できるよう、プロの立場からアドバイスさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者依岡 善明
  • 免許番号和歌山県知事(8)第2776号
株式会社エルフィールド
物件から
4.4
  • 和歌山県和歌山市狐島338-1
  • 南海加太線 東松江駅 徒歩19分

ベストな「答え」を提案致します!

大阪から和歌山に拠点を移し、より一層和歌山に詳しくなったスタッフが担当いたします。
円滑をモットーに一件一件、大切にご対応させて頂きます。
すべてはお客様の成功のために、一つ一つの不動産に、ベストな「答え」を探しだします。
お気軽にご相談お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者須山 佑介
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004042号
NODA不動産
物件から
8.5
  • 和歌山県岩出市山878-1-A2
  • バス 山下車 徒歩5分
  • JR阪和線 紀伊駅 3.1km

不動産業界歴約19年、約900件の実績

私は、約19年間、不動産売買・仲介・リフォームなど数多くのお客様からのご相談から販売まで携わってきました。この経験を活かし、お客様へ安心できる売却のご提案、迅速、正確なお客様への対応を心がけています。売却をご検討の際はお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 道夫
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004054号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
59.3
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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Ubldg.黒田の物件概要

マンション名称 Ubldg.黒田
所在地
和歌山県和歌山市黒田255-1 地図を見る
交通
  • JR阪和線 / 和歌山駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • Ubldg.黒田1DK4階間取り

    1DK 4階

    1/1
築年月(築年数) 2006年2月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 25戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓Ubldg.黒田を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、Ubldg.黒田の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
Ubldg.黒田に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、Ubldg.黒田の売り時ですか?
Ubldg.黒田がある和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で5.91%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.96%、2年前→1年前:4.52%、1年前→今年:2.30%)
和歌山県の直近3年間の変動(5.48%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年2月9日

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