和歌山県和歌山市吹屋町5丁目32-3
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,048 万円 79.51m²の部屋
〜2,726 万円 81.81m²の部屋
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メープルヒルの売却に役立つ情報をチェック！
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2,048万円 （26万円 / m²） 79.51m²の部屋
〜2,726万円 （33万円 / m²） 81.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.51m²の部屋の場合 | 81.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,048万円 | 2,726万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万1,840円 | 96万5,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万1,840円 | 100万5,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,968万9,702円 | 2,624万9,327円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(和歌山市吹屋町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,272万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,201万円 | 94.4％ |
| 築30年(7年後) | 1,017万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,048万円 |
| 2年後(築25年) | 94.4％ | 1,934万円 |
| 7年後(築30年) | 79.9％ | 1,637万円 |
このマンションと、和歌山市吹屋町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,048万円 (79.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも44％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 18万円 / m² |
メープルヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.31%、 2年前→1年前：5.48%、 1年前→今年：2.71% ）
和歌山県の直近3年間の変動（6.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,048万円 |
| 買取 | 1,229万円 〜 1,638万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.56万円 / 月 79.51m²の部屋
〜
12.97万円 / 月 81.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メープルヒルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメープルヒルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 79.51m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年12月 |
| 11万円 / 月 | 79.51m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス太田 | 1,541万円 〜 3,376万円 | 和歌山県和歌山市太田297-3 |
2005年1月（築22年） 地上14階 / 全57戸 |
| シャルマンエース | 638万円 〜 809万円 | 和歌山県和歌山市太田1丁目12-21 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| サンセリテ太田パークサイド | 1,805万円 〜 2,696万円 | 和歌山県和歌山市太田2丁目8-21 |
2002年11月（築24年） 地上10階 / 全33戸 |
| As'WELL | 1,085万円 〜 1,395万円 | 和歌山県和歌山市太田2丁目8-9 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンライズマンション和歌山3番館 | 1,323万円 〜 2,630万円 | 和歌山県和歌山市黒田160-2 |
2002年8月（築24年） 地上11階 / 全72戸 |
| メゾン・ユーカリ | 1,418万円 〜 1,878万円 | 和歌山県和歌山市新中島105-1 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リージェントコート黒田 | 1,094万円 〜 2,097万円 | 和歌山県和歌山市黒田113-42 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全35戸 |
| スラージュマン屋形 | 1,178万円 〜 1,512万円 | 和歌山県和歌山市元町奉行丁1丁目22-3 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドシー・ザー | 1,574万円 〜 1,963万円 | 和歌山県和歌山市新中通4丁目19 |
2002年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・パルフェ・S | 1,410万円 〜 1,806万円 | 和歌山県和歌山市黒田20-7 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| アリスト和歌山城 | 1,589万円 〜 2,220万円 | 和歌山県和歌山市屋形町3丁目11-1 |
2003年8月（築23年） 地上14階 / 全51戸 |
| Ubldg.黒田 | 976万円 〜 1,262万円 | 和歌山県和歌山市黒田255-1 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全25戸 |
| サーパス岡公園 | 1,259万円 〜 1,935万円 | 和歌山県和歌山市弁財天丁 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アレッソ和歌山アーバンコア | 1,333万円 〜 2,574万円 | 和歌山県和歌山市北休賀町3 |
2002年11月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| イル・ニード | 1,472万円 〜 2,094万円 | 和歌山県和歌山市鳴神1030-2 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルハウス3 | 1,178万円 〜 1,535万円 | 和歌山県和歌山市中之島1184 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス吹上真砂丁 | 2,608万円 〜 4,161万円 | 和歌山県和歌山市吹上1丁目5-13 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラッツォ・デルマーレ | 1,133万円 〜 1,890万円 | 和歌山県和歌山市卜半町14 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全16戸 |
| m・十三番丁 | 1,354万円 〜 2,054万円 | 和歌山県和歌山市十三番丁 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| ユニ・アルス吹上プレジオ | 1,189万円 〜 2,496万円 | 和歌山県和歌山市堀止東1丁目2-33 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| ルミエール小松原 | 1,293万円 〜 1,733万円 | 和歌山県和歌山市小松原5丁目7 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全10戸 |
| ル・シェール | 830万円 〜 1,554万円 | 和歌山県和歌山市西布経丁1丁目1 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| アリスト市駅前ルネッサンスコート | 1,669万円 〜 3,000万円 | 和歌山県和歌山市伝法橋南ノ丁12-1 |
2005年9月（築21年） 地上13階 / 全72戸 |
| メゾンクシモト | 1,089万円 〜 1,442万円 | 和歌山県和歌山市小雑賀588-2 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス西高松第二 | 1,620万円 〜 2,770万円 | 和歌山県和歌山市西高松1丁目9-22 |
2005年3月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サーパス舟津町 | 1,379万円 〜 2,315万円 | 和歌山県和歌山市舟津町3丁目10-1 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| 和泉ガーデンパレス2 | 1,322万円 〜 1,938万円 | 和歌山県和歌山市大谷223-1 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全18戸 |
| サーパス延時 | 1,302万円 〜 1,803万円 | 和歌山県和歌山市延時25 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メープルヒル |
|---|---|
| 所在地 |
和歌山県和歌山市吹屋町5丁目32-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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