参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,529 万円 69.81m²の部屋
〜2,919 万円 107.26m²の部屋
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【外観】
1/13
【外観】
2/13
【外観】
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【エントランス】
4/13
【駐車場】
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【周辺】天満屋ハピータウン原尾島店 1148m
6/13
【周辺】パークス東山店 1280m
7/13
【周辺】ファミリーマート岡山国富店 386m
8/13
【周辺】スーパードラッグひまわり浜店 1118m
9/13
【周辺】宮本整形外科病院 523m
10/13
【周辺】おかやま信用金庫旭東支店 490m
11/13
【周辺】岡山市立三勲小学校 670m
12/13
【周辺】岡山市立操山中学校 773m
13/13アルファステイツ国富の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ国富の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,529万円 （22万円 / m²） 69.81m²の部屋
〜2,919万円 （27万円 / m²） 107.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(岡山市中区国富)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,655万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,589万円 | 96.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,529万円 |
| 2年後(築30年) | 96.0％ | 1,468万円 |
このマンションと、岡山市中区国富の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,529万円 (69.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
アルファステイツ国富周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 2.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.28%、 2年前→1年前：5.65%、 1年前→今年：-0.43% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,529万円 |
| 買取 | 917万円 〜 1,223万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.61万円 / 月 69.81m²の部屋
〜
14.32万円 / 月 107.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリベ国富 | 1,168万円 〜 2,028万円 | 岡山県岡山市中区国富804-1 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エリーズ・トーク・コート | 1,232万円 〜 2,099万円 | 岡山県岡山市中区国富4丁目2-50 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 住吉町パーク・ホームズ | 2,153万円 〜 2,971万円 | 岡山県岡山市中区住吉町1丁目78-1 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| ディアステージ操山 | 1,658万円 〜 2,823万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目10-1 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全47戸 |
| ヴァンテ・アン古京町 | 1,562万円 〜 1,976万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目8-12 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| アルファステイツ原尾島 | 1,560万円 〜 2,182万円 | 岡山県岡山市中区原尾島2丁目7-5 |
1996年10月（築30年） 地上10階 / 全46戸 |
| SOLEILLEVANT浜 | 561万円 〜 911万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目2-18 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション原尾島・南館 | 1,850万円 〜 2,358万円 | 岡山県岡山市中区原尾島2丁目5-5 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全23戸 |
| 両備グレースマンション原尾島・北館 | 1,280万円 〜 1,781万円 | 岡山県岡山市中区原尾島2丁目4-35 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランコート小橋 | 1,760万円 〜 2,751万円 | 岡山県岡山市中区小橋町1丁目4-10 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全47戸 |
| グランドライフJK | 735万円 〜 2,068万円 | 岡山県岡山市中区小橋町2丁目4-8 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アークハイツ内山下 | 717万円 〜 2,066万円 | 岡山県岡山市北区内山下2丁目11-14 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コンフォートケヤキ | 795万円 〜 3,884万円 | 岡山県岡山市中区東川原184-3 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・メゾンセピア | 851万円 〜 1,206万円 | 岡山県岡山市中区浜446 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニバーサルマンション浜壱番館 | 1,712万円 〜 2,428万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目2-2 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュア藤原西町 | 1,425万円 〜 2,461万円 | 岡山県岡山市中区藤原西町1丁目3-43 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全75戸 |
| アレグリア内山下 | 860万円 〜 1,248万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目7-8 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンブシュール京橋 | 728万円 〜 9,685万円 | 岡山県岡山市北区京橋町7-11 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| イマージュ・シャトー | 698万円 〜 865万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-11 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全68戸 |
| グランツ京橋 | 570万円 〜 1,185万円 | 岡山県岡山市北区京橋町6-6 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローバルハウス99 | 834万円 〜 2,642万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-41 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニバーサルマンション中山下壱番館 | 2,254万円 〜 4,080万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目11-3 |
2000年3月（築26年） 地上12階 / 全20戸 |
| レジデンス弓之町 | 637万円 〜 1,044万円 | 岡山県岡山市北区弓之町12-6 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパレス弓之町 | 661万円 〜 1,016万円 | 岡山県岡山市北区弓之町5-10 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| はなはうす赤坂台 | 1,127万円 〜 1,508万円 | 岡山県岡山市中区赤坂台8-10 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| PAL-98 | 847万円 〜 1,412万円 | 岡山県岡山市中区中島1-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| はなはうす門田二番館 | 586万円 〜 828万円 | 岡山県岡山市中区門田本町2丁目1-41 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークスクエア表町 | 1,387万円 〜 3,387万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目14-1 |
1998年3月（築28年） 地上14階 / 全83戸 |
| サーパス表町 | 2,023万円 〜 3,817万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目15-25 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全48戸 |
| ファミール番町 | 1,590万円 〜 2,427万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目6-15 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全11戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ国富2 | 2,777万円 〜 3,758万円 | 岡山県岡山市中区国富1丁目1-30 |
2014年8月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファステイツ原尾島 | 1,560万円 〜 2,182万円 | 岡山県岡山市中区原尾島2丁目7-5 |
1996年10月（築30年） 地上10階 / 全46戸 |
| アルファステイツ後楽園 | 1,820万円 〜 2,539万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-13 |
2005年6月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ門田屋敷 | 2,851万円 〜 3,589万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目4-8 |
2021年7月（築5年） 地上6階 / 全47戸 |
| アルファステイツ西川原 | 1,713万円 〜 3,419万円 | 岡山県岡山市中区西川原261-2 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全70戸 |
| アルファステイツ高屋 | 1,703万円 〜 2,753万円 | 岡山県岡山市中区高屋168-1 |
2011年3月（築15年） 地上9階 / 全48戸 |
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| マンション名称 | アルファステイツ国富 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区国富1丁目15-39
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
3SLDK 1階
2/9
3LDK 1階
3/9
2SLDK 2階
4/9
3LDK 2階
5/9
3LDK 2階
6/9
2SLDK 2階
7/9
3LDK 3階
8/9
2SLDK 3階
9/9| 築年月（築年数） | 1998年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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