この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区内山下1丁目7-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
807 万円 25.54m²の部屋
〜1,127 万円 26.23m²の部屋
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仕組みと戦略でマンションを高く売却
当社は岡山市北区エリアを中心にマンションの売却を専門で行っております。
「100％売主さまの味方」という、売主さまのことだけに全力でコミットする「おかやまマンション売却」というサービスを展開しています。根拠のある査定、定期の販売活動報告、他社（協力不動産会社）への情報提供など、早期売却も目指します。
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本人/家族の居住用マンションですか？
アレグリア内山下の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
26.23m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
26.23m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
26.23m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
26.23m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
26.23m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
26.23m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
26.23m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
807万円 25.54m²の部屋 32万円 / m²
〜1,127万円 26.23m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区内山下)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区内山下 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 455万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 431万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 807万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 765万円 | 94.8％ |
このマンションと、岡山市北区内山下の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
807万円 (25.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 23万円 / m² |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 807万円 |
| 買取 | 485万円 〜 646万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.85万円 25.54m²の部屋
〜5.7万円 26.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アレグリア内山下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アレグリア内山下 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目7-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ショッピングセンター「天満屋岡山店まで445ｍ」
【周辺】スーパー「アバンセ岡山天満屋店まで463ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン岡山内山下1丁目店まで117ｍ」
【周辺】ドラックストア「ドラッグセガミ岡山表町店まで292ｍ」
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハアラン内山下 | 1,565万円 〜 2,624万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目5-11 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランツ京橋 | 534万円 〜 1,061万円 | 岡山県岡山市北区京橋町6-6 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンブシュール京橋 | 681万円 〜 8,709万円 | 岡山県岡山市北区京橋町7-11 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アークスクエア表町 | 1,371万円 〜 3,437万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目14-1 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全83戸 |
| サーパス表町 | 1,857万円 〜 3,613万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目15-25 |
1997年11月（築27年） 地上14階 / 全48戸 |
| アーバンハイム小橋 | 716万円 〜 898万円 | 岡山県岡山市中区小橋町2丁目1-6 |
1995年7月（築29年） 地上8階 / 全32戸 |
| グランドライフJK | 700万円 〜 1,956万円 | 岡山県岡山市中区小橋町2丁目4-8 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ボヌール小橋 | 476万円 〜 711万円 | 岡山県岡山市中区小橋町2丁目4-15 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスステージ中納言 | 1,998万円 〜 2,402万円 | 岡山県岡山市中区中納言町4-30 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全17戸 |
| ヴァンテ・アン古京町 | 1,655万円 〜 1,999万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目8-12 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| KUSUS | 508万円 〜 701万円 | 岡山県岡山市北区天瀬南町3-5 |
1997年5月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| グランヴェール天神 | 774万円 〜 4,088万円 | 岡山県岡山市北区天神町5-9 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SANPEIハイツ | 753万円 〜 1,033万円 | 岡山県岡山市北区平和町1-14 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センチュリー東中央 | 658万円 〜 1,207万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町1-2 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全42戸 |
| レジデンス弓之町 | 631万円 〜 988万円 | 岡山県岡山市北区弓之町12-6 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティマンション南中央 | 836万円 〜 1,425万円 | 岡山県岡山市北区南中央町7-15 |
1995年6月（築29年） 地上7階 / 全13戸 |
| パルティール21 | 539万円 〜 811万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目8-5 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンパレス弓之町 | 666万円 〜 963万円 | 岡山県岡山市北区弓之町5-10 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン藤 | 727万円 〜 979万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目9-2 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| グランメール弓之町 | 2,305万円 〜 2,804万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-28 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラフィーネ住吉 | 1,437万円 〜 2,060万円 | 岡山県岡山市中区国富974-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| PALAZZOWAKO | 920万円 〜 1,194万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目13-3 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
| アークハイツ富田町 | 829万円 〜 1,089万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目8-20 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ストゥディオアレズ | 770万円 〜 2,293万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目2-20 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大学町マンション | 756万円 〜 1,058万円 | 岡山県岡山市北区大学町4-3 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティーハイツ岩田 | 685万円 〜 874万円 | 岡山県岡山市北区岩田町5-28 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全41戸 |
| グランデール | 1,237万円 〜 1,641万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目3-15 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全8戸 |
| アリベ国富 | 1,157万円 〜 1,921万円 | 岡山県岡山市中区国富804-1 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン医大東 | 378万円 〜 1,221万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目1-35 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジュネス鹿田 | 364万円 〜 678万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目6-7 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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