この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市中区浜446
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
868 万円 34.02m²の部屋
〜1,069 万円 34.02m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラ・メゾンセピアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
34.02m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
34.02m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
34.02m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
868万円 34.02m²の部屋 26万円 / m²
〜1,069万円 34.02m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市中区浜)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市中区浜 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,244万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,136万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 868万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 793万円 | 91.3％ |
このマンションと、岡山市中区浜の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
868万円 (34.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 868万円 |
| 買取 | 521万円 〜 695万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.25万円 34.02m²の部屋
〜5.89万円 34.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラ・メゾンセピア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.86% 、 2年前→1年前：6.10% 、 1年前→今年：-5.62% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・メゾンセピア |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区浜446 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】コープ東川原まで869m
【周辺】ファミリーマート岡山西川原一丁目店まで642m
【周辺】くすりのラブ東川原店まで813m
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォートケヤキ | 811万円 〜 3,476万円 | 岡山県岡山市中区東川原184-3 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SOLEILLEVANT浜 | 571万円 〜 802万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目2-18 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニバーサルマンション浜壱番館 | 1,760万円 〜 2,166万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目2-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス後楽園第2 | 1,947万円 〜 2,367万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目8-37 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全49戸 |
| 広瀬町S1BIL | 565万円 〜 690万円 | 岡山県岡山市北区広瀬町14-6 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ操山 | 1,677万円 〜 2,457万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目10-1 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全47戸 |
| PAL-98 | 854万円 〜 1,234万円 | 岡山県岡山市中区中島1-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアグランデ中井町 | 1,889万円 〜 2,855万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-5 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| グローバルハウス99 | 831万円 〜 2,513万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-41 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| イマージュ・シャトー | 732万円 〜 973万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-11 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全68戸 |
| グランベルデ南方East | 772万円 〜 1,051万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目11-37 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| エリーズ・トーク・コート | 1,222万円 〜 1,990万円 | 岡山県岡山市中区国富4丁目2-50 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| J&M | 693万円 〜 1,136万円 | 岡山県岡山市北区番町2丁目3-15 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランベルデ南方West | 768万円 〜 1,145万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目11-38 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール番町 | 1,537万円 〜 2,382万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目6-15 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全11戸 |
| アリベ国富 | 1,157万円 〜 1,921万円 | 岡山県岡山市中区国富804-1 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス弓之町 | 631万円 〜 988万円 | 岡山県岡山市北区弓之町12-6 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション原尾島・北館 | 1,297万円 〜 1,754万円 | 岡山県岡山市中区原尾島2丁目4-35 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ21 | 522万円 〜 989万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目13-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジィール大和町 | 582万円 〜 1,616万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目9-20 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランベルデ大和町 | 595万円 〜 915万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目12-10 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション原尾島・南館 | 1,812万円 〜 2,342万円 | 岡山県岡山市中区原尾島2丁目5-5 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全23戸 |
| リーセント大和町 | 529万円 〜 797万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目9-22 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 住吉町パーク・ホームズ | 2,230万円 〜 2,938万円 | 岡山県岡山市中区住吉町1丁目78-1 |
1999年8月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| アルファステイツ国富 | 1,558万円 〜 2,842万円 | 岡山県岡山市中区国富1丁目15-39 |
1998年6月（築26年） 地上3階 / 全36戸 |
| セントリヴィエール南方 | 508万円 〜 844万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-15 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポエニクス・K | 473万円 〜 577万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-30 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| アバンティー学南町 | 640万円 〜 811万円 | 岡山県岡山市北区学南町1丁目17-20 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全53戸 |
| アークハイツ富田町 | 829万円 〜 1,089万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目8-20 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルナ国体町 | 635万円 〜 824万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-71 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全48戸 |
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