この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市中区国富1丁目15-39
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,558 万円 69.81m²の部屋
〜2,842 万円 107.26m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,558万円 69.81m²の部屋 22万円 / m²
〜2,842万円 107.26m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市中区国富)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (岡山市中区国富 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,101万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,005万円 | 91.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,558万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,422万円 | 91.3% |
このマンションと、岡山市中区国富の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,558万円 (69.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
22万円 / m² | 16万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,558万円 |
買取 | 935万円 〜 1,246万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.62万円 69.81m²の部屋
〜14.57万円 107.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファステイツ国富周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.86% 、 2年前→1年前:6.10% 、 1年前→今年:-5.62% )
岡山県の直近3年間の変動(10.12% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
岡山市中区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルファステイツ国富 |
---|---|
所在地 | 岡山県岡山市中区国富1丁目15-39 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】天満屋ハピータウン原尾島店 1148m
【周辺】パークス東山店 1280m
【周辺】ファミリーマート岡山国富店 386m
【周辺】スーパードラッグひまわり浜店 1118m
【周辺】宮本整形外科病院 523m
【周辺】おかやま信用金庫旭東支店 490m
【周辺】岡山市立三勲小学校 670m
【周辺】岡山市立操山中学校 773m
築年月(築年数) | 1998年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アリベ国富 | 1,157万円 〜 1,921万円 | 岡山県岡山市中区国富804-1 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エリーズ・トーク・コート | 1,222万円 〜 1,990万円 | 岡山県岡山市中区国富4丁目2-50 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
住吉町パーク・ホームズ | 2,230万円 〜 2,938万円 | 岡山県岡山市中区住吉町1丁目78-1 |
1999年8月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
ディアステージ操山 | 1,677万円 〜 2,457万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目10-1 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全47戸 |
ヴァンテ・アン古京町 | 1,655万円 〜 1,999万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目8-12 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全18戸 |
アルファステイツ原尾島 | 1,697万円 〜 2,055万円 | 岡山県岡山市中区原尾島2丁目7-5 |
1996年10月(築28年) 地上10階 / 全46戸 |
SOLEILLEVANT浜 | 571万円 〜 802万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目2-18 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
両備グレースマンション原尾島・南館 | 1,812万円 〜 2,342万円 | 岡山県岡山市中区原尾島2丁目5-5 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全23戸 |
両備グレースマンション原尾島・北館 | 1,297万円 〜 1,754万円 | 岡山県岡山市中区原尾島2丁目4-35 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランコート小橋 | 1,615万円 〜 2,420万円 | 岡山県岡山市中区小橋町1丁目4-10 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全47戸 |
グランドライフJK | 700万円 〜 1,956万円 | 岡山県岡山市中区小橋町2丁目4-8 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アークハイツ内山下 | 673万円 〜 1,865万円 | 岡山県岡山市北区内山下2丁目11-14 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コンフォートケヤキ | 811万円 〜 3,476万円 | 岡山県岡山市中区東川原184-3 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・メゾンセピア | 869万円 〜 1,069万円 | 岡山県岡山市中区浜446 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユニバーサルマンション浜壱番館 | 1,760万円 〜 2,166万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目2-2 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピュア藤原西町 | 1,452万円 〜 2,441万円 | 岡山県岡山市中区藤原西町1丁目3-43 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全75戸 |
アレグリア内山下 | 808万円 〜 1,127万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目7-8 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アンブシュール京橋 | 681万円 〜 8,709万円 | 岡山県岡山市北区京橋町7-11 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
イマージュ・シャトー | 732万円 〜 973万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-11 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全68戸 |
グランツ京橋 | 534万円 〜 1,061万円 | 岡山県岡山市北区京橋町6-6 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グローバルハウス99 | 831万円 〜 2,513万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-41 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全36戸 |
ユニバーサルマンション中山下壱番館 | 2,233万円 〜 3,864万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目11-3 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全20戸 |
レジデンス弓之町 | 631万円 〜 988万円 | 岡山県岡山市北区弓之町12-6 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンパレス弓之町 | 666万円 〜 963万円 | 岡山県岡山市北区弓之町5-10 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
はなはうす赤坂台 | 1,091万円 〜 1,397万円 | 岡山県岡山市中区赤坂台8-10 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
PAL-98 | 854万円 〜 1,234万円 | 岡山県岡山市中区中島1-1 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
はなはうす門田二番館 | 587万円 〜 793万円 | 岡山県岡山市中区門田本町2丁目1-41 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アークスクエア表町 | 1,371万円 〜 3,437万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目14-1 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全83戸 |
サーパス表町 | 1,857万円 〜 3,613万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目15-25 |
1997年11月(築27年) 地上14階 / 全48戸 |
ファミール番町 | 1,537万円 〜 2,382万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目6-15 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全11戸 |
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