岡山県岡山市中区浜1丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,793 万円 67.98m²の部屋
〜2,525 万円 69.36m²の部屋
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1,793万円 （26万円 / m²） 67.98m²の部屋
〜2,525万円 （36万円 / m²） 69.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.98m²の部屋の場合 | 69.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,793万円 | 2,525万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万7,690円 | 89万9,250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万7,690円 | 93万9,250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,722万5,422円 | 2,430万9,026円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(岡山市中区浜)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,018万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,903万円 | 94.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,793万円 |
| 3年後(築30年) | 94.3％ | 1,691万円 |
このマンションと、岡山市中区浜の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,793万円 (67.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 29万円 / m² |
ユニバーサルマンション浜壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.48%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：3.28% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,793万円 |
| 買取 | 1,076万円 〜 1,434万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.33万円 / 月 67.98m²の部屋
〜
9.6万円 / 月 69.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・メゾンクリスタ | 1,059万円 〜 1,609万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-12 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| グローバルハウス99 | 885万円 〜 2,863万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-41 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス後楽園第2 | 2,155万円 〜 2,963万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目8-37 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全50戸 |
| イマージュ・シャトー | 779万円 〜 1,104万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-11 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全68戸 |
| ラ・メゾンセピア | 896万円 〜 1,262万円 | 岡山県岡山市中区浜446 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカール後楽園 | 1,755万円 〜 2,630万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目3-3-5 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール番町 | 1,613万円 〜 2,449万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目6-15 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全11戸 |
| 広瀬町S1BIL | 646万円 〜 787万円 | 岡山県岡山市北区広瀬町14-6 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| J&M | 720万円 〜 1,265万円 | 岡山県岡山市北区番町2丁目3-15 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランベルデ南方East | 875万円 〜 1,202万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目11-37 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランベルデ南方West | 874万円 〜 1,294万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目11-38 |
2000年4月（築27年） 地上6階 / 全56戸 |
| クレストシティ中井町 | 1,029万円 〜 1,645万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目7-6 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピュアグランデ中井町 | 1,982万円 〜 3,013万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-5 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| アークハイツ富田町 | 848万円 〜 1,221万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目8-20 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ操山 | 1,684万円 〜 2,846万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目10-1 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全47戸 |
| リベール表町 | 1,934万円 〜 3,319万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-8 |
2001年5月（築26年） 地上8階 / 全8戸 |
| プレジィール大和町 | 657万円 〜 1,821万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目9-20 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーセント大和町 | 601万円 〜 930万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目9-22 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートケヤキ | 839万円 〜 4,036万円 | 岡山県岡山市中区東川原184-3 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークスクエアショーワ | 1,743万円 〜 3,770万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 |
2001年5月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントリヴィエール南方 | 575万円 〜 956万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-15 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ポエニクス・K | 543万円 〜 660万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-30 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユニバーサルマンション中山下壱番館 | 2,355万円 〜 4,352万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目11-3 |
2000年3月（築27年） 地上12階 / 全20戸 |
| 住吉町パーク・ホームズ | 2,174万円 〜 3,071万円 | 岡山県岡山市中区住吉町1丁目78-1 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| ノーブルハイム岡山 | 1,054万円 〜 1,255万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目7-15 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| アリベ国富 | 1,258万円 〜 2,228万円 | 岡山県岡山市中区国富804-1 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール森下町 | 2,061万円 〜 2,670万円 | 岡山県岡山市中区森下町2-37 |
1998年10月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| アバンティー学南町 | 648万円 〜 923万円 | 岡山県岡山市北区学南町1丁目17-20 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全53戸 |
| レジデンス後楽園 | 2,177万円 〜 3,141万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目8-6 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| アークハイツ内山下 | 779万円 〜 2,285万円 | 岡山県岡山市北区内山下2丁目11-14 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユニバーサルマンション浜壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区浜1丁目2-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/11
3LDK 3階
2/11
3LDK 3階
3/11
3LDK 3階
4/11
3LDK 3階
5/11
3LDK 3階
6/11
3LDK 4階
7/11
3LDK 4階
8/11
3LDK 4階
9/11
3LDK 4階
10/11
3LDK 4階
11/11| 築年月（築年数） | 2000年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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岡山県岡山市中区浜1丁目2-2【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2000年3月(築27年)【設備・条件】
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