ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市中区グランコート小橋

グランコート小橋 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市中区小橋町1丁目4-10

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,916 万円 68.24m²の部屋

2,953 万円 81.32m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

本人/家族の居住用マンションですか?

質問に答えて査定依頼スタート

ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/4
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/4
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/4
  • 【周辺】パークス東山店(1003m)

    【周辺】パークス東山店(1003m)

    4/4

グランコート小橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グランコート小橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 グランコート小橋4階1,750万円

売出し中

価格 1,750万円

68.24m² 3LDK 物件詳細
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
3階 グランコート小橋3階2,590万円

売出し中

価格 2,590万円

68.24m² 3LDK 物件詳細
ハウスドゥ 岡山原尾島 株式会社ジャックネット

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

グランコート小橋は売ったらいくら?参考査定価格

1,916万円 (28万円 / m²) 68.24m²の部屋

2,953万円 (36万円 / m²) 81.32m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 68.24m²の部屋の場合 81.32m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,916万円 2,953万円
① 仲介手数料(税込) 69万8,280円 104万490円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 73万8,280円 108万490円
手元に残る金額(A - B) 1,841万3,011円 2,844万6,536円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

本人 / 家族の居住用マンションですか?

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市中区小橋町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市中区小橋町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 2,109万円 100%
築30年(3年後) 1,985万円 94.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.24㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,916万円
3年後(築30年) 94.1% 1,803万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市中区小橋町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,916万円 (68.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 30万円 / m²

グランコート小橋周辺の中古マンション価格推移情報

グランコート小橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.58%、 2年前→1年前:6.20%、 1年前→今年:1.46%

岡山県の直近3年間の変動(7.70% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

岡山市中区

岡山県

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート小橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,750万円 68.24m² 3LDK / 4階 2026年1月〜2026年3月
2,590万円 68.24m² 3LDK / 3階 2026年3月
2,690万円 68.24m² 3LDK / 3階 2026年1月〜2026年2月
2,790万円 68.24m² 3LDK / 3階 2025年8月〜2025年12月
1,980万円 68.24m² 3LDK / 3階 2025年8月〜2025年9月
1,650万円 68.24m² 3LDK / 3階 2025年6月〜2025年7月
1,980万円 68.24m² 3LDK / 3階 2024年5月〜2025年6月
2,000万円 81.00m² 4LDK / 10階 2024年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,916万円
買取 1,150万円 〜 1,533万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

グランコート小橋は貸したらいくら?参考賃料

8.57万円 / 月 68.24m²の部屋

11.45万円 / 月 81.32m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴァンテ・アン古京町 1,586万円 〜 1,984万円 岡山県岡山市中区古京町1丁目8-12 1999年2月(築28年)
地上6階 / 全18戸
レジデンス後楽園 2,133万円 〜 2,976万円 岡山県岡山市中区古京町1丁目8-6 2001年2月(築26年)
地上8階 / 全28戸
グランドライフJK 821万円 〜 2,262万円 岡山県岡山市中区小橋町2丁目4-8 1999年2月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
アークハイツ内山下 749万円 〜 2,127万円 岡山県岡山市北区内山下2丁目11-14 2000年3月(築27年)
地上9階 / 全 - 戸
アンブシュール京橋 757万円 〜 9,948万円 岡山県岡山市北区京橋町7-11 1999年2月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
グランツ京橋 592万円 〜 1,218万円 岡山県岡山市北区京橋町6-6 1998年3月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
住吉町パーク・ホームズ 2,187万円 〜 2,984万円 岡山県岡山市中区住吉町1丁目78-1 1999年8月(築27年)
地上5階 / 全28戸
パークスクエアショーワ 1,714万円 〜 3,584万円 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 2001年5月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
リベール表町 1,946万円 〜 3,256万円 岡山県岡山市北区表町1丁目7-8 2001年5月(築25年)
地上8階 / 全8戸
アリベ国富 1,218万円 〜 2,087万円 岡山県岡山市中区国富804-1 1998年12月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
アークスクエア表町 1,400万円 〜 3,358万円 岡山県岡山市北区表町3丁目14-1 1998年3月(築29年)
地上14階 / 全83戸
ユニバーサルマンション中山下壱番館 2,315万円 〜 4,136万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目11-3 2000年3月(築27年)
地上12階 / 全20戸
アルファステイツ国富 1,557万円 〜 2,942万円 岡山県岡山市中区国富1丁目15-39 1998年6月(築28年)
地上3階 / 全36戸
ディアステージ操山 1,694万円 〜 2,798万円 岡山県岡山市中区浜3丁目10-1 1999年2月(築28年)
地上7階 / 全47戸
サーパス後楽園第2 2,130万円 〜 2,964万円 岡山県岡山市中区浜2丁目8-37 2000年11月(築26年)
地上5階 / 全50戸
スカール後楽園 1,733万円 〜 2,539万円 岡山県岡山市中区浜3丁目3-3-5 2001年2月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
センチュリー東中央 728万円 〜 1,404万円 岡山県岡山市北区清輝本町1-2 1998年4月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
イマージュ・シャトー 764万円 〜 1,047万円 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-11 2000年2月(築27年)
地上10階 / 全68戸
はなはうす門田二番館 610万円 〜 854万円 岡山県岡山市中区門田本町2丁目1-41 1998年10月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
SOLEILLEVANT浜 584万円 〜 921万円 岡山県岡山市中区浜3丁目2-18 1998年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
グローバルハウス99 867万円 〜 2,713万円 岡山県岡山市北区弓之町15-41 2000年1月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
ルマンジュ平和 892万円 〜 1,156万円 岡山県岡山市北区平和町6-20 1999年7月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
エレガンス京町 693万円 〜 1,408万円 岡山県岡山市北区京町11-20 2001年2月(築26年)
地上8階 / 全28戸
グレースガーデン岡山 722万円 〜 6,664万円 岡山県岡山市北区清輝本町8-14 1999年7月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
リベール国富 1,905万円 〜 2,488万円 岡山県岡山市中区原尾島3丁目12-62 2001年8月(築25年)
地上11階 / 全47戸
ユニバーサルマンション浜壱番館 1,773万円 〜 2,438万円 岡山県岡山市中区浜1丁目2-2 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
レポーズ春日 665万円 〜 936万円 岡山県岡山市北区春日町5-10 2002年1月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
アークハイツ富田町 826万円 〜 1,150万円 岡山県岡山市北区富田町1丁目8-20 1998年3月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ファミール番町 1,586万円 〜 2,438万円 岡山県岡山市北区番町1丁目6-15 2000年3月(築27年)
地上6階 / 全11戸
ノーブルハイム岡山 1,019万円 〜 1,229万円 岡山県岡山市北区駅前町2丁目7-15 2000年9月(築26年)
地上6階 / 全25戸

岡山市中区にある『グラン・コート』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランコート門田屋敷 1,852万円 〜 2,787万円 岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目5-39-6 2003年9月(築23年)
地上8階 / 全54戸
グラン・コート岡北大橋 731万円 〜 3,042万円 岡山県岡山市中区西川原5 2002年9月(築24年)
地上11階 / 全42戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
  • このエントリーをはてなブックマークに追加

グランコート小橋の売却に強い不動産会社 6社

グランコート小橋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランコート小橋から近い順に表示しています

株式会社アーキ・クリエイト
物件から
1.5
  • 岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27
  • JR山陽本線 西川原駅 岡電バス六枚橋バス停下車 徒歩1分

創業32年、岡山市中区はお任せください

当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者星川 文伯
  • 免許番号岡山県知事(08)第003595号
ハウスドゥ 岡山平井 株式会社インテックスホームズ
物件から
2.8
  • 岡山県岡山市中区平井7丁目1-18
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 宇野線 川東町入口バス停下車 徒歩2分

岡山市中区の不動産売買はお任せください!

大切な資産の売却はハウスドゥ岡山平井へお任せください!
安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。
専門スタッフがお客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。
ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金山 昇司
  • 免許番号岡山県知事(02)第005693号
株式会社ARROWS NEXT
物件から
3.0
  • 岡山県岡山市北区東古松488番地13(101)
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩10分

不動産に精通した専門スタッフが対応します

ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった!」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者奧野 俊和
  • 免許番号岡山県知事(01)第006153号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
3.5
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
株式会社カスケ不動産
物件から
5.6
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
537.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

グランコート小橋の物件概要

マンション名称 グランコート小橋
所在地
岡山県岡山市中区小橋町1丁目4-10 地図を見る
交通
  • 岡山電気軌道東山本線 / 小橋駅 徒歩5分(約400m)
  • 岡山電気軌道東山本線 / 中納言駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランコート小橋3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/4
  • グランコート小橋3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/4
  • グランコート小橋3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/4
  • グランコート小橋4LDK10階間取り

    4LDK 10階

    4/4
築年月(築年数) 2000年2月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 47戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 安藤建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

グランコート小橋の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランコート小橋を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
グランコート小橋の参考査定価格:1,916万円 〜 2,953万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、グランコート小橋の売り時ですか?
グランコート小橋がある岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で4.98%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.58%、2年前→1年前:6.20%、1年前→今年:1.46%)
岡山県の直近3年間の変動(7.70%)に比べ、やや低めの水準です。
グランコート小橋の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓グランコート小橋を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランコート小橋の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
グランコート小橋に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓グランコート小橋へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
グランコート小橋のアクセス情報は以下です。

【所在地】

岡山県岡山市中区小橋町1丁目4-10

【最寄り駅からのアクセス情報】

岡山電気軌道東山本線 / 小橋駅 徒歩5分
岡山電気軌道東山本線 / 中納言駅 徒歩4分
❓グランコート小橋の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
グランコート小橋の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2000年2月(築27年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上10階建
総戸数:47戸
施工会社:安藤建設株式会社

【設備・条件】

楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか

グランコート小橋の物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンショングラン・コートグランコート小橋

マンション価格上昇中の今こそ!

資産価格の下落のリスクも踏まえ

不動産のプロに無料で査定相談