岡山県岡山市北区内山下2丁目11-14
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
804 万円 27.5m²の部屋
〜2,310 万円 56m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【地図】
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【周辺】天満屋岡山店 666m
3/3アークハイツ内山下の売却に役立つ情報をチェック！
アークハイツ内山下の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
27.5m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山駅西口店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
27.5m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山大元店 株式会社 サンホーム岡山 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
27.9m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山大元店 株式会社 サンホーム岡山 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
27.5m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山大元店 株式会社 サンホーム岡山 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
27.5m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ北長瀬店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
27.5m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ青江店 株式会社 サンホーム岡山 | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
27.5m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ青江店 株式会社 サンホーム岡山 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
27.5m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山東店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
27.5m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山駅前店 株式会社 サンホーム岡山 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
27.5m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山南店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.9万円 |
56m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山大元店 株式会社 サンホーム岡山 | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
804万円 （29万円 / m²） 27.5m²の部屋
〜2,310万円 （41万円 / m²） 56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.5m²の部屋の場合 | 56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 804万円 | 2,310万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万1,320円 | 82万8,300円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万6,320円 | 86万8,300円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 767万3,025円 | 2,222万5,629円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市北区内山下)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 585万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 544万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 804万円 |
| 3年後(築30年) | 93.0％ | 748万円 |
このマンションと、岡山市北区内山下の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
804万円 (27.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 29万円 / m² |
アークハイツ内山下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.12%、 2年前→1年前：4.52%、 1年前→今年：2.46% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.76% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 804万円 |
| 買取 | 483万円 〜 644万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.14万円 / 月 27.5m²の部屋
〜
11.36万円 / 月 56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アークハイツ内山下の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアークハイツ内山下が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 27.50m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2026年8月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 27.50m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 3階 | 2017年6月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンブシュール京橋 | 807万円 〜 1億 726万円 | 岡山県岡山市北区京橋町7-11 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランツ京橋 | 630万円 〜 1,320万円 | 岡山県岡山市北区京橋町6-6 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランコート小橋 | 1,907万円 〜 2,994万円 | 岡山県岡山市中区小橋町1丁目4-10 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全47戸 |
| パークスクエアショーワ | 1,791万円 〜 3,816万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 |
2001年5月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドライフJK | 860万円 〜 2,403万円 | 岡山県岡山市中区小橋町2丁目4-8 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アークスクエア表町 | 1,414万円 〜 3,440万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目14-1 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全83戸 |
| ヴァンテ・アン古京町 | 1,604万円 〜 2,044万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目8-12 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| ユニバーサルマンション中山下壱番館 | 2,432万円 〜 4,405万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目11-3 |
2000年3月（築27年） 地上12階 / 全20戸 |
| レジデンス後楽園 | 2,237万円 〜 3,167万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目8-6 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| リベール森下町 | 2,139万円 〜 2,726万円 | 岡山県岡山市中区森下町2-37 |
1998年10月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| センチュリー東中央 | 617万円 〜 1,254万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町1-2 |
1998年4月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 住吉町パーク・ホームズ | 2,212万円 〜 3,073万円 | 岡山県岡山市中区住吉町1丁目78-1 |
1999年8月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| ルマンジュ平和 | 958万円 〜 1,262万円 | 岡山県岡山市北区平和町6-20 |
1999年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イマージュ・シャトー | 804万円 〜 1,117万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-11 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グローバルハウス99 | 915万円 〜 2,903万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-41 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エレガンス京町 | 785万円 〜 1,473万円 | 岡山県岡山市北区京町11-20 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| アリベ国富 | 1,308万円 〜 2,271万円 | 岡山県岡山市中区国富804-1 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレースガーデン岡山 | 793万円 〜 7,380万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町8-14 |
1999年7月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・メゾンクリスタ | 1,093万円 〜 1,633万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-12 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| レポーズ春日 | 757万円 〜 995万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-10 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカール後楽園 | 1,776万円 〜 2,524万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目3-3-5 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ国富 | 1,580万円 〜 3,041万円 | 岡山県岡山市中区国富1丁目15-39 |
1998年6月（築29年） 地上3階 / 全36戸 |
| ディアステージ操山 | 1,724万円 〜 2,765万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目10-1 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全47戸 |
| ノーブルハイム岡山 | 1,042万円 〜 1,253万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目7-15 |
2000年9月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| アークハイツ富田町 | 866万円 〜 1,241万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目8-20 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニバーサルマンション浜壱番館 | 1,814万円 〜 2,423万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目2-2 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストビュータワー鹿田町弐番館 | 2,385万円 〜 3,469万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-7 |
2002年3月（築25年） 地上15階 / 全42戸 |
| フォレストビュータワー鹿田町壱番館 | 2,534万円 〜 3,980万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-8 |
2000年11月（築26年） 地上15階 / 全42戸 |
| ファミール番町 | 1,604万円 〜 2,463万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目6-15 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全11戸 |
| はなはうす門田二番館 | 650万円 〜 924万円 | 岡山県岡山市中区門田本町2丁目1-41 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アークハイツ内山下 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区内山下2丁目11-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/21
1K 2階
2/21
1K 2階
3/21
1K 2階
4/21
1K 3階
5/21
1K 3階
6/21
1K 4階
7/21
1K 4階
8/21
1K 4階
9/21
1K 4階
10/21
1K 5階
11/21
1K 5階
12/21
1K 6階
13/21
1K 6階
14/21
1K 6階
15/21
1K 7階
16/21
1K 7階
17/21
1K 7階
18/21
1LDK 8階
19/21
1LDK 8階
20/21
1LDK 9階
21/21| 築年月（築年数） | 2000年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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築年月：2000年3月(築27年)【設備・条件】
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