この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市中区浜3丁目2-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
571 万円 23m²の部屋
〜802 万円 27.2m²の部屋
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SOLEILLEVANT浜の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.1万円 |
27.2m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料2.5万円 |
25m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
571万円 23m²の部屋 25万円 / m²
〜802万円 27.2m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市中区浜)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (岡山市中区浜 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 608万円 | 100% |
築30年(3年後) | 568万円 | 93.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 571万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 533万円 | 93.4% |
このマンションと、岡山市中区浜の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
571万円 (23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 571万円 |
買取 | 343万円 〜 457万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.12万円 23m²の部屋
〜4.09万円 27.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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SOLEILLEVANT浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.86% 、 2年前→1年前:6.10% 、 1年前→今年:-5.62% )
岡山県の直近3年間の変動(10.12% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
岡山市中区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | SOLEILLEVANT浜 |
---|---|
所在地 | 岡山県岡山市中区浜3丁目2-18 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディアステージ操山 | 1,677万円 〜 2,457万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目10-1 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全47戸 |
ラ・メゾンセピア | 868万円 〜 1,069万円 | 岡山県岡山市中区浜446 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エリーズ・トーク・コート | 1,222万円 〜 1,990万円 | 岡山県岡山市中区国富4丁目2-50 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ住吉 | 1,437万円 〜 2,060万円 | 岡山県岡山市中区国富974-1 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
アリベ国富 | 1,157万円 〜 1,921万円 | 岡山県岡山市中区国富804-1 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォートケヤキ | 811万円 〜 3,476万円 | 岡山県岡山市中区東川原184-3 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
住吉町パーク・ホームズ | 2,230万円 〜 2,938万円 | 岡山県岡山市中区住吉町1丁目78-1 |
1999年8月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
リバージュ浜 | 529万円 〜 682万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目4-19 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ国富 | 1,558万円 〜 2,842万円 | 岡山県岡山市中区国富1丁目15-39 |
1998年6月(築26年) 地上3階 / 全36戸 |
ファミール百間川 | 1,597万円 〜 2,501万円 | 岡山県岡山市中区東川原161-1 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
両備グレースマンション原尾島・南館 | 1,812万円 〜 2,342万円 | 岡山県岡山市中区原尾島2丁目5-5 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全23戸 |
両備グレースマンション原尾島・北館 | 1,297万円 〜 1,754万円 | 岡山県岡山市中区原尾島2丁目4-35 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ原尾島 | 1,697万円 〜 2,055万円 | 岡山県岡山市中区原尾島2丁目7-5 |
1996年10月(築28年) 地上10階 / 全46戸 |
イマージュ・シャトー | 732万円 〜 973万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-11 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全68戸 |
グローバルハウス99 | 831万円 〜 2,513万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-41 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全36戸 |
アイ・ロード兵団 | 1,607万円 〜 2,495万円 | 岡山県岡山市北区兵団1-4 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全15戸 |
ヴァンテ・アン古京町 | 1,655万円 〜 1,999万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目8-12 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全18戸 |
レジデンス弓之町 | 631万円 〜 988万円 | 岡山県岡山市北区弓之町12-6 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランヴェール天神 | 774万円 〜 4,088万円 | 岡山県岡山市北区天神町5-9 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
PAL-98 | 854万円 〜 1,234万円 | 岡山県岡山市中区中島1-1 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
広瀬町S1BIL | 565万円 〜 690万円 | 岡山県岡山市北区広瀬町14-6 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンパレス弓之町 | 666万円 〜 963万円 | 岡山県岡山市北区弓之町5-10 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
J&M | 693万円 〜 1,136万円 | 岡山県岡山市北区番町2丁目3-15 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハアラン内山下 | 1,565万円 〜 2,624万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目5-11 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全15戸 |
リベルテ南方 | 751万円 〜 1,216万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目7-13 |
1996年11月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤルミッテ | 634万円 〜 857万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目8-23 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
アレグリア内山下 | 807万円 〜 1,127万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目7-8 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン藤 | 727万円 〜 980万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目9-2 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全25戸 |
パルティール21 | 539万円 〜 811万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目8-5 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
マーガレットM-2 | 402万円 〜 701万円 | 岡山県岡山市中区藤原西町1丁目6-24 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
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