岡山県岡山市中区高屋168-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,709 万円 64.94m²の部屋
〜2,758 万円 76.58m²の部屋
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【外観】
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5/5アルファステイツ高屋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ高屋の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,709万円 （26万円 / m²） 64.94m²の部屋
〜2,758万円 （36万円 / m²） 76.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.94m²の部屋の場合 | 76.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,709万円 | 2,758万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万9,970円 | 97万6,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万9,970円 | 101万6,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,641万5,999円 | 2,656万985円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(岡山市中区高屋)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,406万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,314万円 | 93.5％ |
| 築25年(9年後) | 1,199万円 | 85.3％ |
| 築30年(14年後) | 1,085万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,709万円 |
| 4年後(築20年) | 93.5％ | 1,598万円 |
| 9年後(築25年) | 85.3％ | 1,459万円 |
| 14年後(築30年) | 77.2％ | 1,319万円 |
このマンションと、岡山市中区高屋の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,709万円 (64.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 23万円 / m² |
アルファステイツ高屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.58%、 2年前→1年前：6.20%、 1年前→今年：1.46% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ高屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,050万円 | 68.48m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,100万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,230万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 2,280万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,280万円 | 76.58m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,709万円 |
| 買取 | 1,026万円 〜 1,367万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.19万円 / 月 64.94m²の部屋
〜
10.8万円 / 月 76.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ高屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ高屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.4万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 9階 | 2024年11月〜2025年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール高屋サウスウインド | 1,808万円 〜 2,566万円 | 岡山県岡山市中区高屋337-2 |
2012年2月（築15年） 地上8階 / 全35戸 |
| ポレスター原尾島ガーデンコート | 2,320万円 〜 3,974万円 | 岡山県岡山市中区原尾島1丁目1-15 |
2012年9月（築14年） 地上11階 / 全119戸 |
| サーパス国富 | 2,095万円 〜 3,227万円 | 岡山県岡山市中区国富626-1 |
2012年1月（築15年） 地上9階 / 全42戸 |
| パークホームズ国富グレイスフォート | 2,710万円 〜 3,878万円 | 岡山県岡山市中区国富983-1 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全46戸 |
| ヴィオレータ | 1,128万円 〜 1,873万円 | 岡山県岡山市中区西川原305-5 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・W | 1,137万円 〜 1,797万円 | 岡山県岡山市中区浜395 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ後楽園通り | 3,316万円 〜 4,529万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-8 |
2012年8月（築14年） 地上14階 / 全27戸 |
| ロイヤルガーデン丸の内 | 3,084万円 〜 6,059万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-22 |
2011年11月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン内山下 | 5,530万円 〜 7,011万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目2-3 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全26戸 |
| ピュア京橋 | 1,185万円 〜 1,609万円 | 岡山県岡山市北区京橋町7-16 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全30戸 |
| グランツコート | 1,196万円 〜 1,466万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-2 |
2011年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミルフルール | 1,347万円 〜 1,901万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-30 |
2011年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プチラパン | 1,047万円 〜 1,475万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-53 |
2012年10月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Side-S | 1,197万円 〜 2,216万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目7-28-1 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| リョーアイ | 1,165万円 〜 1,530万円 | 岡山県岡山市北区京橋南町2-6 |
2010年9月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハアラン表町 | 1,156万円 〜 3,082万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目11-65 |
2010年1月（築17年） 地上11階 / 全120戸 |
| ナイジェル中山下 | 1,892万円 〜 2,221万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目2-52 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレストTO | 1,261万円 〜 1,477万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目13-21 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LST表町3 | 1,340万円 〜 1,916万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目17-15 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ平和町 | 2,337万円 〜 4,666万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-22 |
2013年1月（築14年） 地上14階 / 全42戸 |
| ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館 | 2,730万円 〜 4,500万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15 |
2011年1月（築16年） 地上14階 / 全39戸 |
| ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 | 2,769万円 〜 4,205万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-20 |
2011年9月（築15年） 地上14階 / 全40戸 |
| VetsU,BLD | 1,304万円 〜 1,867万円 | 岡山県岡山市北区国体町3-8 |
2010年10月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| SWISS西川 | 812万円 〜 2,854万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目13-1 |
2009年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージ大供 | 1,018万円 〜 1,437万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-14 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルジャルダン | 710万円 〜 1,245万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-22 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンソラーレ春日町 | 901万円 〜 2,874万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-12 |
2010年12月（築16年） 地上7階 / 全25戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 897万円 〜 1,266万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-15 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全7戸 |
| ホワイトグレース律奈 | 908万円 〜 1,336万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-4 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| Piacity医大東 | 862万円 〜 1,296万円 | 岡山県岡山市北区岡町2-3 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ原尾島 | 1,597万円 〜 2,167万円 | 岡山県岡山市中区原尾島2丁目7-5 |
1996年10月（築30年） 地上10階 / 全46戸 |
| アルファステイツ国富 | 1,557万円 〜 2,942万円 | 岡山県岡山市中区国富1丁目15-39 |
1998年6月（築28年） 地上3階 / 全36戸 |
| アルファステイツ国富2 | 2,816万円 〜 3,769万円 | 岡山県岡山市中区国富1丁目1-30 |
2014年8月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファステイツ後楽園 | 1,860万円 〜 2,520万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-13 |
2005年6月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西川原 | 1,751万円 〜 3,391万円 | 岡山県岡山市中区西川原261-2 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全70戸 |
| アルファステイツ門田屋敷 | 2,891万円 〜 3,600万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目4-8 |
2021年7月（築5年） 地上6階 / 全47戸 |
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マンション買取の4つのポイント
岡山県岡山市中区高屋のアルファステイツ高屋は、2011年3月に完成したマンションで、地上9階建てのRC（鉄骨コンクリート）構造となっています。現地へのアクセスは、宇野自動車が管理するバス停の高屋から徒歩4分の道のりとなります。このマンションの周辺には、幡多小学校や百間川緑地サッカー・ラグビー場などが存在します。
| マンション名称 | アルファステイツ高屋 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区高屋168-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
3LDK 6階
2/4
2LDK 7階
3/4
3LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 2011年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社中国支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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