この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,891 万円 70.86m²の部屋
〜3,476 万円 70.86m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,891万円 70.86m²の部屋 41万円 / m²
〜3,476万円 70.86m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市中区門田屋敷)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市中区門田屋敷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,169万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,106万円 | 97.1％ |
| 築10年(7年後) | 1,947万円 | 89.8％ |
| 築15年(12年後) | 1,789万円 | 82.5％ |
| 築20年(17年後) | 1,630万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 2,891万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 2,806万円 | 97.1％ |
| 7年後 (築10年) | 2,595万円 | 89.8％ |
| 12年後 (築15年) | 2,384万円 | 82.5％ |
| 17年後 (築20年) | 2,172万円 | 75.1％ |
このマンションと、岡山市中区門田屋敷の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,891万円 (70.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ門田屋敷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,891万円 |
| 買取 | 1,735万円 〜 2,313万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14万円 70.86m²の部屋
〜15.95万円 70.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファステイツ門田屋敷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.86% 、 2年前→1年前：6.10% 、 1年前→今年：-5.62% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ門田屋敷 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目4-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】フレスタ門田屋敷店 徒歩4分パーク東山 徒歩 分お車がなくても生活ができる立地です♪
【エントランス】オートロックなので女性やお子様も安心です♪
【エントランス】日勤の管理員勤務形態を採用しておりますので、マンション内のお手入れ・管理もしっかり行き渡っております。
【周辺】フレスタ門田屋敷店 徒歩4分 280m
【周辺】岡山市立東山中学校 徒歩12分！ 950m
| 築年月（築年数） | 2021年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小竹興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビ・ウェル中納言2 | 4,178万円 〜 5,024万円 | 岡山県岡山市中区中納言町6-23 |
2020年7月（築4年） 地上14階 / 全27戸 |
| KOレジデンス千日前 | 936万円 〜 1,284万円 | 岡山県岡山市北区天瀬2-9 |
2019年11月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| TheMODERN表町 | 1,121万円 〜 1,444万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目8-6 |
2019年8月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| TWINTOWERSAZUKI | 1,367万円 〜 2,990万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目12-32 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| TWINTOWERSSELINA | 1,354万円 〜 2,998万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目12-55 |
2020年5月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フェニックス | 1,248万円 〜 2,547万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目6-24 |
2020年7月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルファステイツ表町 | 3,010万円 〜 3,619万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目16-38 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| TheMODERN京町 | 974万円 〜 1,400万円 | 岡山県岡山市北区京町8-7 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピアスマート医大東 | 972万円 〜 1,328万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-28 |
2020年8月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MAYFAIR田町 | 1,174万円 〜 1,961万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目7 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全59戸 |
| Casaとぎや町 | 1,697万円 〜 2,176万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町3-28 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全31戸 |
| パークグランデ蕃山 | 1,330万円 〜 1,770万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町8-4 |
2019年9月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AMISTA幸町 | 1,281万円 〜 2,872万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-5 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| リオン後楽園 | 1,688万円 〜 3,215万円 | 岡山県岡山市北区弓之町17-5 |
2019年7月（築5年） 地上6階 / 全22戸 |
| SOLANAhigashifurumatsu | 1,027万円 〜 1,548万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目15 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全52戸 |
| セントラルアベニュー下石井 | 1,294万円 〜 1,990万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目9 |
2022年8月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス駅前町 | 1,427万円 〜 1,781万円 | 岡山県岡山市北区駅前町1丁目10-23 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リビンコートSTUDIO下石井 | 1,168万円 〜 2,331万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目8-8 |
2021年11月（築3年） 地上10階 / 全59戸 |
| GARDEN富田町 | 1,332万円 〜 4,025万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-1 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全25戸 |
| EST東古松 | 1,127万円 〜 1,393万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目5-1 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 雅メゾン | 1,673万円 〜 2,155万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目10-17-1 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| ピアスマート大供 | 1,037万円 〜 1,390万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目13-10 |
2022年6月（築2年） 地上5階 / 全14戸 |
| ESCAZA桑田町 | 1,198万円 〜 1,583万円 | 岡山県岡山市北区桑田町7-25 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Piamare大供 | 1,182万円 〜 1,422万円 | 岡山県岡山市北区大供表町14-8 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルクスグランツ東古松 | 2,346万円 〜 2,714万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目8 |
2019年12月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| LeCube富田町 | 1,186万円 〜 1,469万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-2 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| うてんて | 1,081万円 〜 1,495万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-9 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全18戸 |
| ロイヤルガーデンシティ桑田町 | 3,042万円 〜 7,543万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-6 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全151戸 |
| FORESTA岡山医大南 | 1,096万円 〜 1,320万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目8-21 |
2022年12月（築2年） 地上5階 / 全35戸 |
| ランパス東古松 | 1,272万円 〜 1,558万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目9-1 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全26戸 |
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