広島県広島市西区庚午中3丁目12-27
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,404 万円 72.58m²の部屋
〜4,033 万円 86.28m²の部屋
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【外観】マンション外観
1/3
【エントランス】マンション入り口の様子
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【エントランス】エントランスの様子
3/3ヴェルディ庚午中弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルディ庚午中弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
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2,404万円 （33万円 / m²） 72.58m²の部屋
〜4,033万円 （47万円 / m²） 86.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.58m²の部屋の場合 | 86.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,404万円 | 4,033万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 85万9,320円 | 139万6,890円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 89万9,320円 | 143万6,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,313万9,661円 | 3,888万4,596円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市西区庚午中)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,080万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,002万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 2,804万円 | 91.0％ |
| 築30年(12年後) | 2,606万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,404万円 |
| 2年後(築20年) | 97.5％ | 2,344万円 |
| 7年後(築25年) | 91.0％ | 2,189万円 |
| 12年後(築30年) | 84.6％ | 2,034万円 |
このマンションと、広島市西区庚午中の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,404万円 (72.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 44万円 / m² |
ヴェルディ庚午中弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ庚午中弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 72.58m² | 3LDK / 12階 | 2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,404万円 |
| 買取 | 1,443万円 〜 1,924万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.44万円 / 月 72.58m²の部屋
〜
15.16万円 / 月 86.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディ庚午中弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ庚午中弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 86.28m² | 4LDK / 5階 | 2016年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ庚午中壱番館 | 2,457万円 〜 4,656万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-2 |
2008年8月（築18年） 地上15階 / 全43戸 |
| コンフォート庚午 | 990万円 〜 1,449万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目35-19 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| エスコート庚午 | 2,589万円 〜 3,279万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目34-59 |
2008年12月（築18年） 地上15階 / 全82戸 |
| ライオンズヴィアーレ庚午中 | 2,379万円 〜 3,946万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目2-36 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン庚午南アーバンフィール | 2,762万円 〜 5,053万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目7-32 |
2009年2月（築18年） 地上13階 / 全96戸 |
| ドミトリー庚午弐番館 | 1,007万円 〜 1,333万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目33-22 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全51戸 |
| パークホームズ古江西町レジデンス | 2,623万円 〜 3,731万円 | 広島県広島市西区古江西町5-24 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハウスバーンフリート草津東 | 3,000万円 〜 4,108万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目14-12 |
2006年12月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル草津 | 2,788万円 〜 3,595万円 | 広島県広島市西区草津浜町4-16 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全16戸 |
| クレアセトル庚午中 | 3,544万円 〜 5,286万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目2-20 |
2007年10月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| ラフォーレ古江 | 2,490万円 〜 3,591万円 | 広島県広島市西区古江東町15-29 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス庚午北ウェリスコート | 2,222万円 〜 3,046万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目9-31 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全50戸 |
| アルドール庚午 | 1,024万円 〜 1,416万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目4-20 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スターコート古江パークフロント | 2,236万円 〜 3,351万円 | 広島県広島市西区古江東町18-34 |
2007年7月（築19年） 地上12階 / 全21戸 |
| レゾナンス庚午 | 2,615万円 〜 3,988万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目13-3 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| ライオンズ新井口グランヴァローレ | 3,442万円 〜 5,399万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目21-56 |
2010年1月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| ディアメゾン観音新町フレスティア | 2,599万円 〜 3,434万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目19-24 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ノース・ワン・庚午 | 1,027万円 〜 1,432万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目4-20 |
2009年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ランド・マーク庚午 | 1,111万円 〜 2,195万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目4-25 |
2009年2月（築18年） 地上9階 / 全29戸 |
| フローレンス己斐本町リバーコート | 2,990万円 〜 4,107万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目17-19 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| パークヒルズ己斐西町 | 2,460万円 〜 3,882万円 | 広島県広島市西区己斐西町26-15-13 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全37戸 |
| ヴェルディ観音参番館 | 2,682万円 〜 3,689万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目4-2 |
2007年5月（築20年） 地上11階 / 全44戸 |
| ENISHU己斐本町 | 1,087万円 〜 1,516万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-6 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| B-ONE | 1,678万円 〜 2,200万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目2-28 |
2007年6月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
| パラッツオ橋本3rd | 1,028万円 〜 3,494万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目15-15 |
2010年3月（築17年） 地上12階 / 全29戸 |
| ライオンズ新井口マークレジデンス | 2,863万円 〜 4,997万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目15-2 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| シェルティー南観音 | 1,068万円 〜 1,728万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目2-12 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート己斐本町鶯啼庵 | 3,637万円 〜 5,038万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目11-17 |
2006年8月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ己斐 | 2,787万円 〜 4,739万円 | 広島県広島市西区己斐西町19-23 |
2010年1月（築17年） 地上15階 / 全44戸 |
| クレアセトル南観音 | 2,525万円 〜 3,181万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-17 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ庚午中壱番館 | 2,457万円 〜 4,656万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-2 |
2008年8月（築18年） 地上15階 / 全43戸 |
| ヴェルディ庚午北トーレ | 2,794万円 〜 3,831万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目1-13 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ古江東町 | 2,654万円 〜 3,809万円 | 広島県広島市西区古江東町19-19 |
2011年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ庚午北ソラーレ | 3,061万円 〜 4,197万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目3-22 |
2011年6月（築15年） 地上8階 / 全29戸 |
| ヴェルディ庚午北弐番館 | 2,819万円 〜 4,854万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目15-23 |
2006年4月（築21年） 地上14階 / 全27戸 |
| ヴェルディ観音参番館 | 2,682万円 〜 3,689万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目4-2 |
2007年5月（築20年） 地上11階 / 全44戸 |
| ヴェルディー観音新町リバーフロント | 3,166万円 〜 5,164万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-62 |
2013年9月（築13年） 地上15階 / 全41戸 |
| ヴェルディ井口駅前 | 3,375万円 〜 4,657万円 | 広島県広島市西区井口2丁目5-9 |
2013年1月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ井口明神公園 | 2,178万円 〜 3,726万円 | 広島県広島市西区井口明神2丁目1-23 |
2002年5月（築25年） 地上10階 / 全43戸 |
| ヴェルディ観音テラスサウステラス | 4,460万円 〜 5,689万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目6-27 |
2016年3月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ井口サニーテラス | 3,652万円 〜 5,008万円 | 広島県広島市西区井口5丁目7-3 |
2020年2月（築7年） 地上13階 / 全38戸 |
| ヴェルディ観音公園前 | 2,707万円 〜 3,831万円 | 広島県広島市西区観音町10-2 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ井口鈴が峰 | 2,267万円 〜 3,130万円 | 広島県広島市西区井口3丁目15-14 |
2002年6月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| ヴェルディ井口伍番館ソラーレ | 2,721万円 〜 4,078万円 | 広島県広島市西区井口5丁目14-1 |
2014年1月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴェルディ井口鈴峯女子大前 | 3,261万円 〜 4,500万円 | 広島県広島市西区井口4丁目2-18 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| ヴェルディ中広通り | 3,196万円 〜 4,391万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目1-30-4 |
2007年9月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横川駅前 | 2,495万円 〜 3,471万円 | 広島県広島市西区横川新町9-1 |
2007年10月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横川リーヴァ・ヴィスタ | 3,346万円 〜 4,219万円 | 広島県広島市西区打越町17-30 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全72戸 |
| ヴェルディ横川ステーションスケープ | 4,421万円 〜 5,302万円 | 広島県広島市西区打越町10-5 |
2011年7月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ツインヴェルディ横川リバースケープ | 3,251万円 〜 5,152万円 | 広島県広島市西区打越町10-18 |
2011年7月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
| ヴェルディ横川駅前ヴィータ | 3,566万円 〜 4,544万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-21 |
2015年11月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| ヴェルディ横川リブレ | 3,844万円 〜 5,022万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目10-14 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ三滝邸ビューコート | 2,934万円 〜 3,859万円 | 広島県広島市西区三滝本町2丁目4-32 |
2005年5月（築22年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヴェルディ三篠パームレジデンス | 4,634万円 〜 5,557万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目25-23 |
2020年10月（築6年） 地上15階 / 全29戸 |
| ヴェルディ大芝公園トーレ | 3,363万円 〜 5,556万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目15-1 |
2015年3月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ長束リーヴァ・ヴィスタ | 2,208万円 〜 3,394万円 | 広島県広島市西区新庄町11-12 |
2010年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ大芝公園ブランシェ | 3,145万円 〜 4,727万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-21 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全69戸 |
| ヴェルディ大芝公園リヴァージュ | 3,411万円 〜 5,562万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-14 |
2014年5月（築13年） 地上15階 / 全94戸 |
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マンション買取の4つのポイント
広島県広島市西区庚午中を所在地とするマンション「ヴェルディ庚午中弐番館」は、2008年8月に完成しました。同マンションではRC（鉄筋コンクリート）構造を採用し、地上13階分の高さを有しています。アクセス面については、広島電鉄宮島線の発着する古江駅が最寄駅に挙げられ、歩いて約8分の距離となっています。
| マンション名称 | ヴェルディ庚午中弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区庚午中3丁目12-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 12階
1/1| 築年月（築年数） | 2008年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社増岡組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市西区庚午中3丁目12-27【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄宮島線 / 古江駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2008年8月(築18年)【設備・条件】
オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼りほか
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