この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区庚午南1丁目7-32
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,284 万円 81.99m²の部屋
〜4,790 万円 94.49m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,284万円 81.99m²の部屋 40万円 / m²
〜4,790万円 94.49m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区庚午南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区庚午南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,898万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,745万円 | 94.7％ |
| 築25年(9年後) | 2,552万円 | 88.1％ |
| 築30年(14年後) | 2,359万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 3,284万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 3,110万円 | 94.7％ |
| 9年後 (築25年) | 2,892万円 | 88.1％ |
| 14年後 (築30年) | 2,673万円 | 81.4％ |
このマンションと、広島市西区庚午南の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,284万円 (81.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアメゾン庚午南アーバンフィールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,890万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 3,990万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 4,090万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 4,199万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 2,950万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,250万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,284万円 |
| 買取 | 1,971万円 〜 2,627万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.43万円 81.99m²の部屋
〜15.42万円 94.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディアメゾン庚午南アーバンフィール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
広島県広島市西区庚午南にあるディアメゾン庚午南アーバンフィールは、最寄りのバス停留所に挙げられる「庚午住宅入口」停留所から、歩いて約4分という立地のマンションです。地上15階分の高さを有する同マンションは、2009年2月に完成しました。また、RC造りが採用されており、高い耐久性を持つ構造となっています。
| マンション名称 | ディアメゾン庚午南アーバンフィール |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午南1丁目7-32 |
| 交通 |
|
【外観】周辺は生活施設の充実した暮らしやすい平坦地。
【エントランス】
【周辺】広島市立草津小学校？1101m
【周辺】広島市立庚午中学校？246m
【周辺】ローソン 庚午南一丁目店？358m
【周辺】フジ 庚午店？213m
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスコート庚午 | 2,285万円 〜 3,041万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目34-59 |
2008年12月（築16年） 地上15階 / 全82戸 |
| ヴェルディ庚午中壱番館 | 2,649万円 〜 4,442万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-2 |
2008年8月（築16年） 地上15階 / 全43戸 |
| ドミトリー庚午弐番館 | 924万円 〜 1,236万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目33-22 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全51戸 |
| ヴェルディ庚午中弐番館 | 2,588万円 〜 3,848万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-27 |
2008年8月（築16年） 地上13階 / 全24戸 |
| クレアセトル庚午中 | 3,138万円 〜 4,197万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目2-20 |
2007年10月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークハウス庚午北ウェリスコート | 2,223万円 〜 2,957万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目9-31 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全50戸 |
| パークホームズ古江西町レジデンス | 2,848万円 〜 3,585万円 | 広島県広島市西区古江西町5-24 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルドール庚午 | 994万円 〜 1,332万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目4-20 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル草津 | 2,790万円 〜 3,724万円 | 広島県広島市西区草津浜町4-16 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全16戸 |
| サーパスシティ草津新町 | 2,351万円 〜 3,686万円 | 広島県広島市西区草津新町1丁目20-1 |
2010年10月（築14年） 地上14階 / 全206戸 |
| ディアメゾン観音新町フレスティア | 2,513万円 〜 3,495万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目19-24 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ古江 | 2,814万円 〜 3,566万円 | 広島県広島市西区古江東町15-29 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スターコート古江パークフロント | 2,236万円 〜 3,253万円 | 広島県広島市西区古江東町18-34 |
2007年7月（築17年） 地上12階 / 全21戸 |
| フロレゾン庚午北 | 1,146万円 〜 1,631万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目6-21 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全19戸 |
| B-ONE | 1,609万円 〜 2,228万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目2-28 |
2007年6月（築17年） 地上7階 / 全20戸 |
| ノース・ワン・庚午 | 1,017万円 〜 1,371万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目4-20 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ランド・マーク庚午 | 1,098万円 〜 2,097万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目4-25 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ新井口グランヴァローレ | 3,473万円 〜 5,311万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目21-56 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全33戸 |
| ヴェルディ観音参番館 | 2,808万円 〜 3,745万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目4-2 |
2007年5月（築17年） 地上11階 / 全44戸 |
| フローレンス己斐本町リバーコート | 3,012万円 〜 4,012万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目17-19 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全22戸 |
| シェルティー南観音 | 960万円 〜 1,640万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目2-12 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッツオ橋本3rd | 1,042万円 〜 3,424万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目15-15 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全29戸 |
| パークヒルズ己斐西町 | 2,379万円 〜 3,851万円 | 広島県広島市西区己斐西町26-15-13 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル南観音 | 2,592万円 〜 3,467万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-17 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| フリージアコート | 1,157万円 〜 3,232万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目8-32 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ己斐 | 2,774万円 〜 4,582万円 | 広島県広島市西区己斐西町19-23 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全44戸 |
| ライオンズ新井口マークレジデンス | 2,767万円 〜 4,706万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目15-2 |
2008年7月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| ディライト | 1,088万円 〜 1,569万円 | 広島県広島市中区江波二本松1丁目2-20 |
2007年5月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BELISTA新井口駅前 | 2,521万円 〜 3,998万円 | 広島県広島市西区井口1丁目1-27 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラ・カシェット | 1,010万円 〜 1,539万円 | 広島県広島市中区江波東1丁目12-39-2 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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