この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区己斐本町2丁目18-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,101 万円 30m²の部屋
〜1,484 万円 30m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ENISHU己斐本町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
30m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
30m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
30m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
30m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
30m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
30m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
30m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
30m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,101万円 30m²の部屋 37万円 / m²
〜1,484万円 30m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区己斐本町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区己斐本町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 720万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 701万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 652万円 | 90.5％ |
| 築30年(12年後) | 602万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,101万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,071万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築25年) | 996万円 | 90.5％ |
| 12年後 (築30年) | 920万円 | 83.6％ |
このマンションと、広島市西区己斐本町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,101万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,101万円 |
| 買取 | 661万円 〜 881万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.99万円 30m²の部屋
〜6.8万円 30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ENISHU己斐本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
広島県広島市西区己斐本町にある己斐本町キムラビル参番館は、地上10階建ての建物になります。この建物は2007年1月に竣工を迎え、建物構造には耐震性・耐火性を重視したRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。また、最寄駅に挙げられる広島電鉄宮島線・東高須駅へは、徒歩およそ6分でアクセスすることが可能となっています。
| マンション名称 | ENISHU己斐本町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで3779ｍ」
【周辺】スーパー「スパークニュー庚午店まで906ｍ」
【周辺】コンビニ「ローソン広島己斐本町店まで132ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ己斐本町店まで146ｍ」
【周辺】小学校「広島市立己斐小学校まで1384ｍ」
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス己斐本町リバーコート | 3,012万円 〜 4,012万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目17-19 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全22戸 |
| ハウス・バーンフリート己斐本町鶯啼庵 | 2,951万円 〜 3,926万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目11-17 |
2006年8月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ランド・マーク庚午 | 1,098万円 〜 2,097万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目4-25 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ己斐西町 | 2,379万円 〜 3,851万円 | 広島県広島市西区己斐西町26-15-13 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマン庚午北 | 2,512万円 〜 3,770万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目13-24 |
2006年7月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴェルディ庚午北弐番館 | 2,833万円 〜 3,769万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目15-23 |
2006年4月（築19年） 地上14階 / 全27戸 |
| レゾナンス庚午 | 2,587万円 〜 3,819万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目13-3 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| ヴェルディ観音参番館 | 2,808万円 〜 3,745万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目4-2 |
2007年5月（築17年） 地上11階 / 全44戸 |
| フローレンス観音本町グランドアーク | 3,522万円 〜 4,592万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目11-2 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークハウス庚午北ウェリスコート | 2,223万円 〜 2,957万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目9-31 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全50戸 |
| 観音ヒルズ | 1,012万円 〜 1,506万円 | 広島県広島市西区西観音町15-15 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全35戸 |
| サンシャイン野村 | 304万円 〜 1,064万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目12-3 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレストコート庚午中 | 3,183万円 〜 4,235万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目4-26 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全27戸 |
| クレアセトル庚午中 | 3,138万円 〜 4,197万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目2-20 |
2007年10月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ西観音 | 1,001万円 〜 1,335万円 | 広島県広島市西区西観音町12-20 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スタジオ広島 | 944万円 〜 1,294万円 | 広島県広島市西区西観音町5-27 |
2007年6月（築17年） 地上11階 / 全63戸 |
| シャトー広島 | 1,173万円 〜 3,003万円 | 広島県広島市西区西観音町5-30 |
2007年6月（築17年） 地上14階 / 全66戸 |
| シャングリーラ1 | 1,327万円 〜 1,903万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目14-17 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポートミズキ観音 | 1,065万円 〜 1,720万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-14 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ庚午中ファミリエ | 2,422万円 〜 3,316万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-31 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全36戸 |
| シャングリーラ2 | 1,351万円 〜 4,718万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目4-37 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| X-SELLヒラモト平和大通り | 1,091万円 〜 1,548万円 | 広島県広島市西区観音町16-11-2 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| スターアーク古江東 | 1,926万円 〜 3,737万円 | 広島県広島市西区古江東町25-19 |
2005年5月（築19年） 地上10階 / 全1戸 |
| クレアセトル南観音 | 2,592万円 〜 3,467万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-17 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| スターコート古江パークフロント | 2,236万円 〜 3,253万円 | 広島県広島市西区古江東町18-34 |
2007年7月（築17年） 地上12階 / 全21戸 |
| ソフィス天満サザンフロント | 2,351万円 〜 3,043万円 | 広島県広島市西区天満町15-10 |
2008年7月（築16年） 地上14階 / 全26戸 |
| ルミナスサンシャーレ古江東 | 2,788万円 〜 3,521万円 | 広島県広島市西区古江東町4-10 |
2005年6月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ東観音 | 2,652万円 〜 3,482万円 | 広島県広島市西区東観音町4-30 |
2008年11月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ドルミーレ | 1,087万円 〜 1,559万円 | 広島県広島市西区観音町13-18 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ観音公園前 | 3,265万円 〜 4,707万円 | 広島県広島市西区観音町10-2 |
2006年8月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
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