この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区庚午北1丁目4-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,098 万円 30m²の部屋
〜2,097 万円 42.59m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ランド・マーク庚午の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
30m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
30.14m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
30m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,098万円 30m²の部屋 37万円 / m²
〜2,097万円 42.59m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区庚午北)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区庚午北 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 666万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 631万円 | 94.7％ |
| 築25年(9年後) | 586万円 | 88.0％ |
| 築30年(14年後) | 542万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,098万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,039万円 | 94.7％ |
| 9年後 (築25年) | 966万円 | 88.0％ |
| 14年後 (築30年) | 893万円 | 81.4％ |
このマンションと、広島市西区庚午北の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,098万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,098万円 |
| 買取 | 659万円 〜 878万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.48万円 30m²の部屋
〜8.96万円 42.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ランド・マーク庚午周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
広島県広島市西区庚午北にある地上9階建てのランド・マーク庚午は、最寄りの交通機関に該当する広島電鉄宮島線の広電西広島（己斐）駅、JR山陽本線の西広島駅からそれぞれ歩いて約10分という立地のマンションです。同マンションは2009年2月に完成を迎え、優れた耐久性を備えるRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。
| マンション名称 | ランド・マーク庚午 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午北1丁目4-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで3916ｍ」
【周辺】スーパー「マックスバリュエクスプレス庚午店まで558ｍ」
【周辺】コンビニ「ローソン広島己斐本町店まで347ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ己斐本町店まで358ｍ」
【周辺】小学校「広島市立南観音小学校まで1313ｍ」
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノース・ワン・庚午 | 1,017万円 〜 1,371万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目4-20 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローレンス己斐本町リバーコート | 3,012万円 〜 4,012万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目17-19 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全22戸 |
| フロレゾン庚午北 | 1,146万円 〜 1,631万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目6-21 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全19戸 |
| ENISHU己斐本町 | 1,101万円 〜 1,484万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-6 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| パラッツオ橋本3rd | 1,042万円 〜 3,424万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目15-15 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全29戸 |
| パークヒルズ己斐西町 | 2,379万円 〜 3,851万円 | 広島県広島市西区己斐西町26-15-13 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ観音参番館 | 2,808万円 〜 3,745万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目4-2 |
2007年5月（築17年） 地上11階 / 全44戸 |
| ベリスタ己斐 | 2,774万円 〜 4,582万円 | 広島県広島市西区己斐西町19-23 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全44戸 |
| アルドール庚午 | 994万円 〜 1,332万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目4-20 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェルティー南観音 | 960万円 〜 1,640万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目2-12 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス庚午北ウェリスコート | 2,223万円 〜 2,957万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目9-31 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全50戸 |
| クレアセトル庚午中 | 3,138万円 〜 4,197万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目2-20 |
2007年10月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 観音ヒルズ | 1,012万円 〜 1,506万円 | 広島県広島市西区西観音町15-15 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全35戸 |
| ワンダフルパレスN1 | 1,046万円 〜 1,629万円 | 広島県広島市西区西観音町5-22 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| スターコート古江パークフロント | 2,236万円 〜 3,253万円 | 広島県広島市西区古江東町18-34 |
2007年7月（築17年） 地上12階 / 全21戸 |
| クレアセトル南観音 | 2,592万円 〜 3,467万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-17 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| スタジオ広島 | 944万円 〜 1,294万円 | 広島県広島市西区西観音町5-27 |
2007年6月（築17年） 地上11階 / 全63戸 |
| シャトー広島 | 1,173万円 〜 3,003万円 | 広島県広島市西区西観音町5-30 |
2007年6月（築17年） 地上14階 / 全66戸 |
| フリージアコート | 1,157万円 〜 3,232万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目8-32 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ古江 | 2,814万円 〜 3,566万円 | 広島県広島市西区古江東町15-29 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー31 | 1,166万円 〜 1,758万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-3 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| パークホームズ東観音 | 2,652万円 〜 3,482万円 | 広島県広島市西区東観音町4-30 |
2008年11月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ソフィス天満サザンフロント | 2,351万円 〜 3,043万円 | 広島県広島市西区天満町15-10 |
2008年7月（築16年） 地上14階 / 全26戸 |
| ドルミーレ | 1,087万円 〜 1,559万円 | 広島県広島市西区観音町13-18 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ古江西町レジデンス | 2,848万円 〜 3,585万円 | 広島県広島市西区古江西町5-24 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| B-ONE | 1,609万円 〜 2,228万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目2-28 |
2007年6月（築17年） 地上7階 / 全20戸 |
| ディアメゾン庚午南アーバンフィール | 3,284万円 〜 4,790万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目7-32 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全96戸 |
| ディアメゾン観音新町フレスティア | 2,513万円 〜 3,495万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目19-24 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ天満公園 | 1,179万円 〜 1,715万円 | 広島県広島市西区天満町8-15-2 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| レジデンスメイ2 | 1,977万円 〜 2,732万円 | 広島県広島市中区舟入本町10-9 |
2008年12月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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