広島県広島市西区己斐本町2丁目17-19
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,975 万円 96.11m²の部屋
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【外観】マンション外観
1/1フローレンス己斐本町リバーコートの売却に役立つ情報をチェック！
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2,975万円 （31万円 / m²） 96.11m²の部屋
〜4,123万円 （43万円 / m²） 96.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 96.11m²の部屋の場合 | 96.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,975万円 | 4,123万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 104万7,750円 | 142万6,590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 108万7,750円 | 146万6,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,865万7,562円 | 3,975万5,493円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市西区己斐本町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,586万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,540万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 3,307万円 | 92.2％ |
| 築30年(11年後) | 3,073万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,975万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 2,937万円 |
| 6年後(築25年) | 92.2％ | 2,743万円 |
| 11年後(築30年) | 85.7％ | 2,549万円 |
このマンションと、広島市西区己斐本町の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,975万円 (96.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
フローレンス己斐本町リバーコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス己斐本町リバーコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 96.11m² | 4LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 2,780万円 | 96.11m² | 4LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,975万円 |
| 買取 | 1,785万円 〜 2,380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.67万円 / 月 96.11m²の部屋
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13.89万円 / 月 96.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ENISHU己斐本町 | 1,077万円 〜 1,515万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-6 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ランド・マーク庚午 | 1,106万円 〜 2,203万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目4-25 |
2009年2月（築18年） 地上9階 / 全29戸 |
| ノース・ワン・庚午 | 1,023万円 〜 1,439万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目4-20 |
2009年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パラッツオ橋本3rd | 1,017万円 〜 3,485万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目15-15 |
2010年3月（築17年） 地上12階 / 全29戸 |
| ハウス・バーンフリート己斐本町鶯啼庵 | 3,614万円 〜 5,052万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目11-17 |
2006年8月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シャルマン庚午北 | 2,539万円 〜 3,974万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目13-24 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| パークヒルズ己斐西町 | 2,472万円 〜 3,935万円 | 広島県広島市西区己斐西町26-15-13 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全37戸 |
| ヴェルディ庚午北弐番館 | 2,662万円 〜 4,625万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目15-23 |
2006年4月（築21年） 地上14階 / 全27戸 |
| ベリスタ己斐 | 2,786万円 〜 4,782万円 | 広島県広島市西区己斐西町19-23 |
2010年1月（築17年） 地上15階 / 全44戸 |
| レゾナンス庚午 | 2,616万円 〜 4,024万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目13-3 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| ヴェルディ観音参番館 | 2,664万円 〜 3,698万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目4-2 |
2007年5月（築20年） 地上11階 / 全44戸 |
| アルドール庚午 | 1,008万円 〜 1,407万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目4-20 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハウス庚午北ウェリスコート | 2,202万円 〜 3,046万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目9-31 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全50戸 |
| 観音ヒルズ | 1,067万円 〜 1,587万円 | 広島県広島市西区西観音町15-15 |
2009年1月（築18年） 地上9階 / 全35戸 |
| クレアセトル庚午中 | 3,516万円 〜 5,292万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目2-20 |
2007年10月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| ワンダフルパレスN1 | 1,104万円 〜 1,718万円 | 広島県広島市西区西観音町5-22 |
2009年2月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| スタジオ広島 | 999万円 〜 1,367万円 | 広島県広島市西区西観音町5-27 |
2007年6月（築19年） 地上11階 / 全63戸 |
| シャングリーラ2 | 1,275万円 〜 4,226万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目4-37 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトー広島 | 1,242万円 〜 3,187万円 | 広島県広島市西区西観音町5-30 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| スターコート古江パークフロント | 2,216万円 〜 3,351万円 | 広島県広島市西区古江東町18-34 |
2007年7月（築19年） 地上12階 / 全21戸 |
| ライオンズヴィアーレ庚午中 | 2,449万円 〜 3,891万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目2-36 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ東観音 | 2,707万円 〜 3,537万円 | 広島県広島市西区東観音町4-30 |
2008年11月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ソフィス天満サザンフロント | 2,400万円 〜 3,021万円 | 広島県広島市西区天満町15-10 |
2008年7月（築18年） 地上14階 / 全26戸 |
| フリージアコート | 1,093万円 〜 2,956万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目8-32 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー31 | 1,229万円 〜 1,741万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-3 |
2009年3月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| ドルミーレ | 1,177万円 〜 1,683万円 | 広島県広島市西区観音町13-18 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| ヴェルディ観音公園前 | 2,714万円 〜 3,865万円 | 広島県広島市西区観音町10-2 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| ラフォーレ古江 | 2,591万円 〜 3,578万円 | 広島県広島市西区古江東町15-29 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ天満公園 | 981万円 〜 1,433万円 | 広島県広島市西区天満町8-15-2 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| ハウス・バーンフリート平和大通り弐番館 | 3,419万円 〜 5,042万円 | 広島県広島市西区東観音町1-20 |
2006年5月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス観音本町グランドアーク | 3,564万円 〜 4,632万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目11-2 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス己斐本町リバーサイド | 2,302万円 〜 4,202万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目15-10 |
2000年11月（築26年） 地上13階 / 全69戸 |
| フローレンス南観音公園 | 1,979万円 〜 3,103万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目13-10 |
1999年7月（築27年） 地上10階 / 全61戸 |
| フローレンス庚午中パークレジデンス | 2,829万円 〜 4,223万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目3-20 |
2015年7月（築11年） 地上7階 / 全39戸 |
| フローレンス南観音ソラテラス | 3,540万円 〜 4,408万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目4-14 |
2023年5月（築4年） 地上15階 / 全59戸 |
| フローレンス南観音センターコート | 3,184万円 〜 4,036万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目4-20 |
2022年6月（築4年） 地上13階 / 全46戸 |
| フローレンス庚午中リバーフロント | 2,063万円 〜 2,811万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目12-17 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス庚午中BRIGHTLIGHTS | 3,347万円 〜 4,561万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目14 |
2022年9月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| フローレンス観音本町公園 | 2,166万円 〜 3,257万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目13-31 |
1999年10月（築27年） 地上13階 / 全33戸 |
| フローレンス観音平和大通り | 2,159万円 〜 2,824万円 | 広島県広島市西区観音町16-6 |
1996年1月（築31年） 地上14階 / 全26戸 |
| フローレンス天満 | 1,927万円 〜 2,651万円 | 広島県広島市西区天満町18-14 |
1995年7月（築31年） 地上14階 / 全22戸 |
| フローレンス中広城南通り | 3,028万円 〜 4,405万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目2-19 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| フローレンス中広通り | 2,498万円 〜 3,866万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目24-18 |
2006年8月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンス竜王リバーコート | 1,821万円 〜 2,362万円 | 広島県広島市西区竜王町8-1 |
2001年9月（築25年） 地上10階 / 全112戸 |
| フローレンス田方ウイングテラス | 1,954万円 〜 3,902万円 | 広島県広島市西区田方1丁目7-19 |
2003年7月（築23年） 地上15階 / 全150戸 |
| フローレンス楠木リバーフロント | 2,848万円 〜 5,125万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目9-9 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス楠木 | 2,703万円 〜 4,213万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目4-19 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
| フローレンス三篠プレステージ | 2,194万円 〜 4,296万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-31 |
1998年5月（築29年） 地上14階 / 全91戸 |
| フローレンス三滝公園 | 2,336万円 〜 2,958万円 | 広島県広島市西区三滝町7-15 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| フローレンス三篠弐番館 | 1,817万円 〜 2,750万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目10-6 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全19戸 |
| フローレンス楠木グランドアーク | 3,662万円 〜 5,036万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目13-25 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス三篠 | 1,748万円 〜 3,045万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目8-12 |
1996年10月（築30年） 地上15階 / 全39戸 |
| フローレンス井口台 | 1,621万円 〜 3,483万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-69 |
2000年4月（築27年） 地上14階 / 全119戸 |
| フローレンス井口台アネックス | 1,611万円 〜 2,760万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-58 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全63戸 |
| フローレンス井口ガーデンコート | 2,389万円 〜 4,044万円 | 広島県広島市西区井口2丁目7-11 |
2013年4月（築14年） 地上14階 / 全55戸 |
| フローレンス大芝公園グランドアーク | 3,028万円 〜 4,016万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目16-21 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス井口台ビューステージ | 1,859万円 〜 3,801万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目1-61 |
2003年4月（築24年） 地上13階 / 全147戸 |
| フローレンス井口グランドアーク | 2,302万円 〜 4,215万円 | 広島県広島市西区井口5丁目4-3 |
2006年5月（築21年） 地上12階 / 全43戸 |
| フローレンス井口学園前 | 1,731万円 〜 2,457万円 | 広島県広島市西区井口5丁目4-7 |
1997年6月（築29年） 地上11階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
広島県広島市西区己斐本町にあるフローレンス己斐本町リバーコートは、最寄りのバス停留所に挙げられる「フローレンス己斐本町リバーコート」停留所から歩いて約1分という立地のマンションです。地上12階建ての同マンションは、2008年3月に完成しました。構造については、防虫性の高いRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。
| マンション名称 | フローレンス己斐本町リバーコート |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区己斐本町2丁目17-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 章栄建設株式会社・多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市西区己斐本町2丁目17-19【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄宮島線 / 広電西広島(己斐)駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2008年3月(築19年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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