この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区井口明神1丁目15-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,767 万円 71.43m²の部屋
〜4,706 万円 90.41m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,767万円 71.43m²の部屋 39万円 / m²
〜4,706万円 90.41m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区井口明神)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区井口明神 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,565万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,377万円 | 94.7％ |
| 築25年(9年後) | 3,140万円 | 88.1％ |
| 築30年(14年後) | 2,902万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,767万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,620万円 | 94.7％ |
| 9年後 (築25年) | 2,436万円 | 88.1％ |
| 14年後 (築30年) | 2,252万円 | 81.4％ |
このマンションと、広島市西区井口明神の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,767万円 (71.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ新井口マークレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 3,580万円 | 71.43m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 4,380万円 | 90.41m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,767万円 |
| 買取 | 1,660万円 〜 2,213万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.74万円 71.43m²の部屋
〜16.63万円 90.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズ新井口マークレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年7月に完成を迎えたライオンズ新井口マークレジデンスは、広島県広島市西区井口明神を所在地としています。地上15階建てのマンションで、優れた遮音性を持つRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、同マンションからの最寄駅には、徒歩およそ5分でアクセス可能なJR山陽本線の新井口駅が挙げられます。
| マンション名称 | ライオンズ新井口マークレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区井口明神1丁目15-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】マンション入口
【外観】マンション入口
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2008年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社錢高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BELISTA新井口駅前 | 2,521万円 〜 3,998万円 | 広島県広島市西区井口1丁目1-27 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ新井口グランヴァローレ | 3,473万円 〜 5,311万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目21-56 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全33戸 |
| パークハウス井口鈴が台ガーデンレジデンス | 2,531万円 〜 4,084万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハウス井口鈴が台サウスレジデンス | 2,611万円 〜 3,557万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークハウス井口鈴が台コートレジデンス | 2,063万円 〜 3,598万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル草津 | 2,790万円 〜 3,724万円 | 広島県広島市西区草津浜町4-16 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全16戸 |
| オーヴィジョン井口台 | 2,922万円 〜 3,888万円 | 広島県広島市西区井口台1丁目5-26 |
2009年10月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| SAMTYイノクチ | 949万円 〜 1,297万円 | 広島県広島市西区井口5丁目3-29 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全44戸 |
| ハウスバーンフリート草津東 | 2,737万円 〜 3,702万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目14-12 |
2006年12月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ドミトリー庚午弐番館 | 924万円 〜 1,236万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目33-22 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全51戸 |
| エスコート庚午 | 2,285万円 〜 3,041万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目34-59 |
2008年12月（築16年） 地上15階 / 全82戸 |
| 井口フラッツ | 1,573万円 〜 2,100万円 | 広島県広島市西区井口4丁目5-15 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ庚午中弐番館 | 2,588万円 〜 3,848万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-27 |
2008年8月（築16年） 地上13階 / 全24戸 |
| グランスイート五日市駅前イーストガーデン | 2,888万円 〜 4,194万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-2 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ庚午中壱番館 | 2,649万円 〜 4,442万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-2 |
2008年8月（築16年） 地上15階 / 全43戸 |
| コンフォート庚午 | 1,086万円 〜 1,397万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目35-19 |
2006年8月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 2,483万円 〜 3,432万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-3 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全133戸 |
| ルミナス皆賀ビアンセーヌ | 2,203万円 〜 2,884万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目7-39 |
2007年6月（築17年） 地上7階 / 全41戸 |
| ディアメゾン庚午南アーバンフィール | 3,284万円 〜 4,790万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目7-32 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全96戸 |
| パークホームズ古江西町レジデンス | 2,848万円 〜 3,585万円 | 広島県広島市西区古江西町5-24 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ吉見園 | 3,407万円 〜 4,017万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園21-11 |
2007年8月（築17年） 地上14階 / 全30戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館 | 1,799万円 〜 3,700万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-15 |
2008年12月（築16年） 地上20階 / 全75戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ6番館 | 2,221万円 〜 3,161万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-28 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズヴィアーレ庚午中 | 2,500万円 〜 3,668万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目2-36 |
2006年11月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク皆賀 | 2,235万円 〜 3,499万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-25 |
2007年6月（築17年） 地上15階 / 全55戸 |
| ラフォーレ古江 | 2,814万円 〜 3,566万円 | 広島県広島市西区古江東町15-29 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル庚午中 | 3,138万円 〜 4,197万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目2-20 |
2007年10月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| スターコート古江パークフロント | 2,236万円 〜 3,253万円 | 広島県広島市西区古江東町18-34 |
2007年7月（築17年） 地上12階 / 全21戸 |
| フローレンス海老山公園グランドアーク | 2,482万円 〜 3,945万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町11-2 |
2008年9月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークハウス庚午北ウェリスコート | 2,223万円 〜 2,957万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目9-31 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全50戸 |
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