ホームズマンション売却プライスマップ広島県広島市西区ベリスタ己斐

ベリスタ己斐はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,764万円 72.34m²の部屋

4,533万円 90.2m²の部屋

所在地 広島県広島市西区己斐西町19-23
交通
  • JR山陽本線 / 西広島駅 徒歩8分
  • 広島電鉄2系統 / 広電西広島(己斐)駅 徒歩7分

ベリスタ己斐

外観

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ベリスタ己斐の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ベリスタ己斐の売却に強い不動産会社 4社

ベリスタ己斐の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ベリスタ己斐から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 広島西営業所
物件から
0.8
  • 広島県広島市西区庚午北2丁目16-4(シャムロックビル1階)
  • 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩3分

近鉄の仲介 広島西営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社グッドトゥモロー
物件から
4.4
  • 広島県広島市東区牛田本町3丁目8-16
  • 広島高速交通アストラムライン 白島駅 徒歩10分

最新の売却支援!経験と地域密着で実現!

・東京で業界歴20年以上!不動産のスペシャリストが対応!
・地域密着型だからこそ任せられる安心感!
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK!
・相続・売却・活用!「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで!

  • 代表者岩田 明之
  • 免許番号広島県知事免許(02)第010714号
株式会社フリート
物件から
4.4
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
住むりえ株式会社
物件から
7.3
  • 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-18
  • 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 彰
  • 免許番号広島県知事(01)第011200号

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ベリスタ己斐は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,764万円 72.34m²の部屋 38万円 / m²

4,533万円 90.2m²の部屋 50万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市西区己斐西町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(広島市西区己斐西町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築15年(現在) 3,075万円 100%
築20年(5年後) 2,871万円 93.4%
築25年(10年後) 2,666万円 86.7%
築30年(15年後) 2,462万円 80.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築15年) 2,764万円 100%
5年後 (築20年) 2,580万円 93.4%
10年後 (築25年) 2,396万円 86.7%
15年後 (築30年) 2,213万円 80.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市西区己斐西町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,764万円 (72.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 44万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリスタ己斐が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,920万円 90.00m² 4LDK / 3階 2023年9月〜2024年2月
3,988万円 90.00m² 4LDK / 5階 2023年12月〜2024年2月
3,980万円 90.00m² 4LDK / 5階 2023年5月〜2023年11月
3,880万円 81.00m² 4LDK / 15階 2023年6月〜2023年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.34m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,764万円
買取 1,658万円 〜 2,211万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ベリスタ己斐は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

12.4万円 72.34m²の部屋

16.47万円 90.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ベリスタ己斐周辺の中古マンション価格推移情報

ベリスタ己斐周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.25% 、 2年前→1年前:11.46% 、 1年前→今年:-0.63%

広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市西区

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ベリスタ己斐の建物、周辺について

ベリスタ己斐は、2010年1月に竣工を迎えたマンションで、広島県広島市西区己斐西町を所在地としています。地上15階建ての同マンションではRC(鉄筋コンクリート)を採用しており、耐震性・耐火性に優れた構造となっています。アクセスに関しては、広島電鉄宮島線が発着する広電西広島(己斐)駅が最寄りの交通機関に該当し、歩いて約6分という立地になります。

マンション名称 ベリスタ己斐
所在地 広島県広島市西区己斐西町19-23
交通
  • JR山陽本線 / 西広島駅 徒歩8分
  • 広島電鉄2系統 / 広電西広島(己斐)駅 徒歩7分
  • 【外観】現地外観写真

    【外観】現地外観写真

  • 【エントランス】現地エントランス写真

    【エントランス】現地エントランス写真

  • 【周辺】広島市立己斐小学校?997m

    【周辺】広島市立己斐小学校?997m

築年月(築年数) 2010年1月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 44戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 鉄建建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ベリスタ己斐の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークヒルズ己斐西町 2,369万円 〜 3,811万円 広島県広島市西区己斐西町26-15-13 2008年1月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
パラッツオ橋本3rd 1,017万円 〜 3,330万円 広島県広島市西区己斐本町2丁目15-15 2010年3月(築15年)
地上12階 / 全29戸
フローレンス己斐本町リバーコート 2,995万円 〜 3,965万円 広島県広島市西区己斐本町2丁目17-19 2008年3月(築17年)
地上12階 / 全22戸
ノース・ワン・庚午 994万円 〜 1,334万円 広島県広島市西区庚午北1丁目4-20 2009年3月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
ランド・マーク庚午 1,072万円 〜 2,041万円 広島県広島市西区庚午北1丁目4-25 2009年1月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
フロレゾン庚午北 1,123万円 〜 1,589万円 広島県広島市西区庚午北1丁目6-21 2011年1月(築14年)
地上8階 / 全19戸
シェルティー南観音 957万円 〜 1,599万円 広島県広島市西区南観音3丁目2-12 2010年8月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
アルドール庚午 975万円 〜 1,300万円 広島県広島市西区庚午北4丁目4-20 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴェルディ庚午北ソラーレ 2,926万円 〜 3,869万円 広島県広島市西区庚午北4丁目3-22 2011年6月(築13年)
地上8階 / 全29戸
ヴェルディ古江東町 2,539万円 〜 3,513万円 広島県広島市西区古江東町19-19 2011年9月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
観音ヒルズ 992万円 〜 1,455万円 広島県広島市西区西観音町15-15 2009年1月(築16年)
地上9階 / 全35戸
ワンダフルパレスN1 1,025万円 〜 1,574万円 広島県広島市西区西観音町5-22 2009年2月(築16年)
地上9階 / 全32戸
クレストコート観音平和大通り 2,170万円 〜 2,925万円 広島県広島市西区観音町16-2 2011年2月(築14年)
地上12階 / 全 - 戸
ソフィス天満サザンフロント 2,361万円 〜 3,007万円 広島県広島市西区天満町15-10 2008年7月(築16年)
地上14階 / 全26戸
M&K.ホープマンション 1,018万円 〜 1,351万円 広島県広島市西区上天満町6-19 2010年9月(築14年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファレガロ天満公園 1,164万円 〜 1,669万円 広島県広島市西区天満町8-15-2 2008年2月(築17年)
地上11階 / 全30戸
ラフォーレ古江 2,947万円 〜 3,644万円 広島県広島市西区古江東町15-29 2009年2月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
パークホームズ東観音 2,656万円 〜 3,431万円 広島県広島市西区東観音町4-30 2008年11月(築16年)
地上11階 / 全 - 戸
エイトバレー上天満 1,677万円 〜 2,376万円 広島県広島市西区上天満町5-31 2010年1月(築15年)
地上9階 / 全 - 戸
ディアメゾン観音本町リアーレ 2,288万円 〜 3,254万円 広島県広島市西区観音本町1丁目16-12 2011年2月(築14年)
地上12階 / 全43戸
VINSROCHE 1,118万円 〜 1,502万円 広島県広島市西区天満町9-9 2009年3月(築16年)
地上10階 / 全 - 戸
エイトバレー31 1,146万円 〜 1,602万円 広島県広島市西区観音本町1丁目17-3 2009年3月(築16年)
地上9階 / 全32戸
パークホームズ古江西町レジデンス 2,914万円 〜 3,580万円 広島県広島市西区古江西町5-24 2008年2月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
SK-2nd 1,213万円 〜 1,530万円 広島県広島市西区中広町1丁目11-10 2009年11月(築15年)
地上5階 / 全32戸
フリージアコート 1,136万円 〜 2,942万円 広島県広島市西区南観音1丁目8-32 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
フローレンス中広城南通り 2,918万円 〜 3,682万円 広島県広島市西区中広町1丁目2-19 2008年2月(築17年)
地上11階 / 全 - 戸
クレストコート中広リバーパークス 2,670万円 〜 3,325万円 広島県広島市西区中広町2丁目9-3 2011年5月(築13年)
地上9階 / 全 - 戸
アクアシティ舟入中町 1,016万円 〜 1,403万円 広島県広島市中区舟入中町5-17 2009年9月(築15年)
地上13階 / 全48戸
フェリスグランド舟入中町 1,186万円 〜 1,559万円 広島県広島市中区舟入中町5-13 2009年6月(築15年)
地上13階 / 全40戸
レジデンスメイ2 1,942万円 〜 2,487万円 広島県広島市中区舟入本町10-9 2008年12月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓ベリスタ己斐を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ベリスタ己斐の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ベリスタ己斐の売り時ですか?
ベリスタ己斐がある広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で15.46%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.25%、2年前→1年前:11.46%、1年前→今年:-0.63%)
広島県の直近3年間の変動(17.18%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日