この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区己斐本町1丁目15-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,379 万円 61.97m²の部屋
〜4,281 万円 81.46m²の部屋
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近鉄の仲介 広島西営業所
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
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「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フローレンス己斐本町リバーサイドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
67.58m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,379万円61.97m²の部屋38万円 / m²
〜4,281万円81.46m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区己斐本町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区己斐本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,054万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,894万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,379万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,194万円 | 92.2％ |
このマンションと、広島市西区己斐本町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,379万円 (61.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス己斐本町リバーサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 67.58m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 3,690万円 | 77.79m² | 4LDK / 11階 | 2020年9月 |
| 3,580万円 | 77.79m² | 4LDK / 11階 | 2020年8月 |
| 2,580万円 | 61.97m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 2,180万円 | 65.03m² | 3LDK / 9階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 2,580万円 | 81.45m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 2,080万円 | 67.58m² | 3LDK / 8階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,379万円 |
| 買取 | 1,428万円 〜 1,904万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.46万円61.97m²の部屋
〜15.34万円81.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス己斐本町リバーサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス己斐本町リバーサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 13.9万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.46m² | 4LDK / 11階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 13万円 / 月 | 77.79m² | 4LDK / 10階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 13万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 13階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 77.79m² | 4LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年8月 |
| 13万円 / 月 | 65.03m² | 3LDK / 12階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 13万円 / 月 | 68.73m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 13万円 / 月 | 68.37m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.64m² | 2LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.58m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 13万円 / 月 | 68.37m² | 3LDK / 13階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.58m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 13万円 / 月 | 68.37m² | 3LDK / 13階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 77.79m² | 4LDK / 10階 | 2017年4月〜2018年2月 |
| 12万円 / 月 | 67.58m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 12万円 / 月 | 67.58m² | 3LDK / 11階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 12万円 / 月 | 67.58m² | 3LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 12万円 / 月 | 67.58m² | 3LDK / 11階 | 2016年3月 |
| 13万円 / 月 | 65.03m² | 3LDK / 12階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 11.4万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.46m² | 4LDK / 11階 | 2015年5月 |
| 15万円 / 月 | 81.46m² | 4LDK / 11階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 15万円 / 月 | 81.46m² | 4LDK / 10階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 10万円 / 月 | 67.34m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.58m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 14万円 / 月 | 68.37m² | 3LDK / 13階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 13万円 / 月 | 68.37m² | 3LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 15万円 / 月 | 81.46m² | 4LDK / 11階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 10万円 / 月 | 65.03m² | 3LDK / 12階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.46m² | 4LDK / 11階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フローレンス己斐本町リバーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：-3.37% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローレンス己斐本町リバーサイド |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目15-10 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
【外観】現地外観写真
【エントランス】エントランス前写真
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シミズビル2 | 850万円 〜 5,351万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目19-11 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全9戸 |
| 己斐本町パークハウス | 2,963万円 〜 4,139万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目22-8 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アレグレス己斐本町 | 1,061万円 〜 1,566万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目5-17 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SAMTY西広島駅前 | 1,225万円 〜 3,552万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目2-17 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全48戸 |
| ユアコート己斐本町 | 2,302万円 〜 3,189万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目3-14 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| シャルム豊明 | 1,046万円 〜 1,490万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目1-1 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンライズ己斐中 | 807万円 〜 1,144万円 | 広島県広島市西区己斐中1丁目3-47 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シルク・バレー | 1,458万円 〜 2,247万円 | 広島県広島市西区己斐中2丁目2-13 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルガーデン | 1,041万円 〜 4,950万円 | 広島県広島市西区福島町2丁目5-9 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランディールM | 772万円 〜 1,118万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目12-3 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| 別れの茶屋 | 839万円 〜 2,378万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-10 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ・ヴィータ | 912万円 〜 1,225万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目2-17 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| グリンビュー己斐中 | 1,718万円 〜 5,877万円 | 広島県広島市西区己斐中1丁目10-12 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 西広島ビレッジ | 802万円 〜 1,232万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目12-28 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| 己斐本町パーク・ホームズ | 2,161万円 〜 3,167万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-32 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス己斐西町 | 1,912万円 〜 4,143万円 | 広島県広島市西区己斐西町25-14 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレースK | 2,199万円 〜 3,022万円 | 広島県広島市西区己斐西町25-24 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セジュール観音 | 855万円 〜 1,458万円 | 広島県広島市西区観音町16-31 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ネイサンスK | 1,004万円 〜 2,813万円 | 広島県広島市西区己斐西町28-3 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全26戸 |
| メゾン観音EX | 1,824万円 〜 2,438万円 | 広島県広島市西区観音町10-17 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティ寺田 | 1,373万円 〜 2,085万円 | 広島県広島市西区西観音町8-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワンズキャッスル | 1,147万円 〜 1,728万円 | 広島県広島市西区南観音町20-3 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| グランヴェル明和 | 651万円 〜 1,146万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目1-5 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| ローレルコート天満町 | 2,256万円 〜 4,088万円 | 広島県広島市西区天満町19-16 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パティオ朋来居 | 1,001万円 〜 2,865万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目1-33 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラプライム | 1,165万円 〜 1,511万円 | 広島県広島市西区上天満町11-15 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイドアイ | 762万円 〜 1,572万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目11-11 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス観音本町公園 | 1,993万円 〜 3,261万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目13-31 |
1999年10月（築26年） 地上13階 / 全33戸 |
| ドミール庚午北 | 2,061万円 〜 2,829万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目15-6 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| タウン中広 | 1,778万円 〜 2,337万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目19-17 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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