価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市西区福島町1丁目2-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
944 万円 26.94m²の部屋
〜1,313 万円 28.07m²の部屋
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ドルチェ・ヴィータの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
26.94m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
27.39m² | 1DK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
944万円 26.94m²の部屋 35万円 / m²
〜1,313万円 28.07m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 944万円 |
| 買取 | 566万円 〜 755万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.77万円 26.94m²の部屋
〜5.64万円 28.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ドルチェ・ヴィータ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドルチェ・ヴィータ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区福島町1丁目2-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャイン高橋 | 1,007万円 〜 1,414万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目2-1 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| セジュール観音 | 889万円 〜 1,569万円 | 広島県広島市西区観音町16-31 |
2001年5月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾン観音EX | 1,885万円 〜 2,612万円 | 広島県広島市西区観音町10-17 |
2001年8月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル相生通り | 2,195万円 〜 3,697万円 | 広島県広島市西区上天満町3-14 |
2003年1月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン | 1,080万円 〜 5,252万円 | 広島県広島市西区福島町2丁目5-9 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ観音 | 1,083万円 〜 1,437万円 | 広島県広島市西区観音町12-8 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファミール観音平和大通り | 951万円 〜 3,499万円 | 広島県広島市西区観音町12-3 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全65戸 |
| FKJ上天満 | 2,300万円 〜 3,358万円 | 広島県広島市西区上天満町3-29 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラプライム | 1,207万円 〜 1,623万円 | 広島県広島市西区上天満町11-15 |
2001年10月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク平和大通り2番館 | 2,308万円 〜 3,534万円 | 広島県広島市西区天満町12-9 |
2003年12月（築21年） 地上11階 / 全29戸 |
| センテニアル己斐本町 | 882万円 〜 1,248万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目5-8 |
2003年5月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| フローレンス己斐本町リバーサイド | 2,084万円 〜 3,656万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目15-10 |
2000年11月（築24年） 地上13階 / 全69戸 |
| アレグレス己斐本町 | 1,048万円 〜 1,483万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目5-17 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティプラザ中広通り | 2,206万円 〜 3,475万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目4-8 |
2003年11月（築21年） 地上14階 / 全34戸 |
| 己斐本町パークハウス | 3,006万円 〜 4,030万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目22-8 |
2001年7月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライズ己斐中 | 791万円 〜 1,075万円 | 広島県広島市西区己斐中1丁目3-47 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネス・スターツ | 1,466万円 〜 2,310万円 | 広島県広島市中区榎町4-13 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| ディアコートニシムラ | 1,081万円 〜 1,486万円 | 広島県広島市中区榎町4-24 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| タウン中広 | 1,926万円 〜 2,613万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目19-17 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SAMTY西広島駅前 | 1,217万円 〜 3,451万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目2-17 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全48戸 |
| ユアコート己斐本町 | 2,286万円 〜 3,091万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目3-14 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| ネオイズム | 1,034万円 〜 4,850万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目21-11 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全19戸 |
| プレステージ榎町 | 1,167万円 〜 3,339万円 | 広島県広島市中区榎町9-11 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全25戸 |
| 第6メゾン榎町 | 1,445万円 〜 2,295万円 | 広島県広島市中区榎町6-13 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レトアヤマヤ | 902万円 〜 1,185万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目5-15 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンティ堺町 | 2,038万円 〜 2,989万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-29 |
2003年5月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレースコート | 1,231万円 〜 1,908万円 | 広島県広島市中区小網町6-28 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リヴレタカスギ | 1,375万円 〜 1,921万円 | 広島県広島市中区西十日市町9-11 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ティアラ堺町 | 1,029万円 〜 3,069万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目5-12 |
2000年11月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パレス西広島 | 932万円 〜 1,562万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目7-11 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
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