広島県広島市西区小河内町2丁目1-33
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,157 万円 30m²の部屋
〜3,030 万円 60.7m²の部屋
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【外観】
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3/3パティオ朋来居の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パティオ朋来居の売却に役立つ情報をチェック！
パティオ朋来居の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
30m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 楠木店 | ||||||
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1,157万円 （39万円 / m²） 30m²の部屋
〜3,030万円 （50万円 / m²） 60.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30m²の部屋の場合 | 60.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,157万円 | 3,030万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万7,810円 | 106万5,900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万7,810円 | 110万5,900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,107万6,064円 | 2,919万1,206円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市西区小河内町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 286万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 278万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,157万円 |
| 2年後(築30年) | 97.1％ | 1,123万円 |
このマンションと、広島市西区小河内町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,157万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも179％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 14万円 / m² |
パティオ朋来居周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,157万円 |
| 買取 | 694万円 〜 926万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.03万円 / 月 30m²の部屋
〜
11.29万円 / 月 60.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パティオ朋来居の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパティオ朋来居が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2025年7月〜2026年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2025年3月〜2026年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2025年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2025年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.70m² | 2LDK / 7階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.70m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2021年7月〜2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.70m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.70m² | 2LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.07m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.70m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.07m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2019年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.07m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.70m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.70m² | 2LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2017年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タウン中広 | 1,625万円 〜 2,080万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目19-17 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスロワイヤル中広 | 2,724万円 〜 3,392万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目19-14 |
1997年9月（築29年） 地上14階 / 全60戸 |
| サンライフ中広 | 1,894万円 〜 4,436万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目4-11 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステップ | 1,017万円 〜 2,157万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目22-21 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェールかわもと | 1,032万円 〜 1,352万円 | 広島県広島市中区広瀬北町5-24 |
1998年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PALAIS辻本 | 1,153万円 〜 1,687万円 | 広島県広島市中区西十日市町2-19 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エトワール鯉城 | 718万円 〜 1,241万円 | 広島県広島市西区天満町14-11 |
1998年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 広瀬北町公園パークハウス | 1,136万円 〜 3,356万円 | 広島県広島市中区広瀬北町7-26 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン十日市 | 987万円 〜 1,441万円 | 広島県広島市中区榎町3-6 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パティオ広瀬北 | 1,913万円 〜 2,423万円 | 広島県広島市中区広瀬北町2-32 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション榎町 | 2,715万円 〜 3,413万円 | 広島県広島市中区榎町8-22 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全30戸 |
| ローレルコート天満町 | 2,307万円 〜 4,326万円 | 広島県広島市西区天満町19-16 |
1999年7月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サン・フェニックス | 862万円 〜 1,233万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-5 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィアーレサンヨー | 988万円 〜 1,403万円 | 広島県広島市西区横川新町8-18 |
2000年10月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス十日市 | 2,151万円 〜 2,817万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-25 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| ディアメゾン十日市 | 1,141万円 〜 7,485万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-24 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾン石川 | 1,287万円 〜 1,837万円 | 広島県広島市中区榎町2-23 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| STAY-IN・NOSE | 1,307万円 〜 2,503万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-20 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第6メゾン榎町 | 1,606万円 〜 2,238万円 | 広島県広島市中区榎町6-13 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ソレイル小田 | 2,425万円 〜 3,939万円 | 広島県広島市中区榎町2-3 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全9戸 |
| サンコーポ横川 | 791万円 〜 1,066万円 | 広島県広島市西区横川新町4-7 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全33戸 |
| シルク・バレー | 1,459万円 〜 2,276万円 | 広島県広島市西区己斐中2丁目2-13 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスパスリバーサイド堺町 | 2,628万円 〜 5,319万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目3-12 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全8戸 |
| カサデルリオ | 844万円 〜 2,401万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目7-21 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| ベルソーレ松本 | 1,382万円 〜 2,511万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-30 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロアール榎町 | 926万円 〜 5,038万円 | 広島県広島市中区榎町10-7 |
2000年4月（築27年） 地上11階 / 全29戸 |
| ラフィネ堺町 | 1,052万円 〜 3,191万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-26 |
1999年10月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラディール堺町 | 1,434万円 〜 2,321万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目2-9 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全21戸 |
| 十日市コーワ | 924万円 〜 2,092万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-30 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全32戸 |
| コンツェルトシティ榎町 | 1,307万円 〜 1,992万円 | 広島県広島市中区榎町10-18 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パティオ朋来居 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区小河内町2丁目1-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 3階
1/14
1DK 3階
2/14
1DK 3階
3/14
1DK 4階
4/14
1DK 4階
5/14
1DK 4階
6/14
1DK 4階
7/14
2LDK 5階
8/14
2LDK 5階
9/14
2LDK 6階
10/14
2LDK 6階
11/14
2LDK 7階
12/14
2LDK 7階
13/14
2LDK 7階
14/14| 築年月（築年数） | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月10日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市西区小河内町2丁目1-33【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 横川駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：1999年3月(築28年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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