この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区南観音町20-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,188 万円 35.15m²の部屋
〜1,853 万円 39.98m²の部屋
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ワンズキャッスルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
35.15m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
35.15m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
35.15m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,188万円 35.15m²の部屋 34万円 / m²
〜1,853万円 39.98m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区南観音町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区南観音町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,536万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,514万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,399万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,188万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,171万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築30年) | 1,083万円 | 91.1％ |
このマンションと、広島市西区南観音町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,188万円 (35.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,188万円 |
| 買取 | 713万円 〜 951万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.78万円 35.15m²の部屋
〜7.53万円 39.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ワンズキャッスル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワンズキャッスル |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音町20-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レトアヤマヤ | 902万円 〜 1,185万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目5-15 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミーユヒロシマ | 2,283万円 〜 3,144万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目6-21 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| ディアメゾン観音リバービュー | 1,886万円 〜 3,212万円 | 広島県広島市西区南観音町2-20 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アリュール南観音 | 1,806万円 〜 2,452万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-33 |
2001年10月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワールマサモト | 2,451万円 〜 3,398万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-37 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス観音本町公園 | 2,073万円 〜 3,333万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目13-31 |
1999年10月（築25年） 地上13階 / 全33戸 |
| ルービンス観音2 | 1,580万円 〜 3,152万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-9 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| L'グランデ観音 | 1,100万円 〜 2,955万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-5 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローレンス南観音公園 | 2,007万円 〜 3,327万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目13-10 |
1999年7月（築25年） 地上10階 / 全61戸 |
| カーサ21永田 | 2,071万円 〜 3,218万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目4-28 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン | 1,080万円 〜 5,252万円 | 広島県広島市西区福島町2丁目5-9 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リアライズ | 878万円 〜 1,345万円 | 広島県広島市中区舟入幸町16-14 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトスクエア空港通り | 2,078万円 〜 3,307万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目7-3 |
2000年7月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ユアコート己斐本町 | 2,286万円 〜 3,091万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目3-14 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| 西広島ビレッジ | 793万円 〜 1,186万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目12-28 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンリバー | 1,944万円 〜 2,596万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-3 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドビュー | 2,268万円 〜 3,463万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-19 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全29戸 |
| ニューエオス舟入 | 1,092万円 〜 7,919万円 | 広島県広島市中区舟入本町7-30 |
2002年6月（築22年） 地上13階 / 全88戸 |
| SAMTY西広島駅前 | 1,217万円 〜 3,451万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目2-17 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全48戸 |
| 己斐本町パークハウス | 3,006万円 〜 4,030万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目22-8 |
2001年7月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルム豊明 | 1,042万円 〜 1,441万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目1-1 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セジュール観音 | 889万円 〜 1,569万円 | 広島県広島市西区観音町16-31 |
2001年5月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ドミール庚午北 | 2,030万円 〜 2,721万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目15-6 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| メゾンリブラ大下 | 1,586万円 〜 2,446万円 | 広島県広島市中区舟入幸町10-6 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 別れの茶屋 | 827万円 〜 2,254万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-10 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリリアンドゥメール | 2,249万円 〜 3,839万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目10-18 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| 己斐本町パーク・ホームズ | 2,173万円 〜 3,103万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-32 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルカーサル谷本 | 2,783万円 〜 4,620万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目13-31 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス己斐本町リバーサイド | 2,084万円 〜 3,656万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目15-10 |
2000年11月（築24年） 地上13階 / 全69戸 |
| メゾン観音EX | 1,885万円 〜 2,612万円 | 広島県広島市西区観音町10-17 |
2001年8月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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