この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区己斐本町1丁目19-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
845 万円 24.5m²の部屋
〜5,188 万円 112.57m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
845万円 24.5m²の部屋 34万円 / m²
〜5,188万円 112.57m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区己斐本町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (広島市西区己斐本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 642万円 | 100% |
築30年(4年後) | 602万円 | 93.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 845万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 794万円 | 93.9% |
このマンションと、広島市西区己斐本町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
845万円 (24.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 845万円 |
買取 | 507万円 〜 676万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.49万円 24.5m²の部屋
〜21.13万円 112.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シミズビル2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.05% 、 2年前→1年前:12.66% 、 1年前→今年:-1.27% )
広島県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シミズビル2 |
---|---|
所在地 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目19-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、排水その他、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンコート己斐本町 | 1,928万円 〜 3,276万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目16-8 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸 |
シャルム豊明 | 1,042万円 〜 1,441万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目1-1 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フローレンス己斐本町リバーサイド | 2,084万円 〜 3,656万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目15-10 |
2000年11月(築24年) 地上13階 / 全69戸 |
エーデル己斐本町 | 2,058万円 〜 2,845万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目8-11 |
1997年6月(築27年) 地上9階 / 全15戸 |
グランディールM | 758万円 〜 1,073万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目12-3 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全18戸 |
クレール西広島 | 896万円 〜 1,223万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目12-30 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全31戸 |
藤和己斐本町ホームズ弐番館 | 1,790万円 〜 2,910万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目1-14 |
1997年1月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸 |
別れの茶屋 | 827万円 〜 2,254万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-10 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第3加藤マンション | 1,712万円 〜 2,299万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目14-2 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
シルク・バレー | 1,437万円 〜 2,126万円 | 広島県広島市西区己斐中2丁目2-13 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
己斐本町パーク・ホームズ | 2,173万円 〜 3,103万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-32 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
西広島ビレッジ | 793万円 〜 1,186万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目12-28 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全54戸 |
サーパス己斐西町 | 1,920万円 〜 4,051万円 | 広島県広島市西区己斐西町25-14 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランヴェル明和 | 637万円 〜 1,095万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目1-5 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全32戸 |
パークサイドアイ | 753万円 〜 1,514万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目11-11 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エトワール鯉城 | 699万円 〜 1,239万円 | 広島県広島市西区天満町14-11 |
1998年5月(築26年) 地上5階 / 全16戸 |
エトワール観音 | 1,477万円 〜 2,071万円 | 広島県広島市西区西観音町18-10 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ユーアイビル西観音 | 666万円 〜 1,098万円 | 広島県広島市西区西観音町18-7 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
第2どりーむマンション | 659万円 〜 891万円 | 広島県広島市西区己斐上2丁目8-12-2 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティ寺田 | 1,422万円 〜 2,241万円 | 広島県広島市西区西観音町8-1 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シェーンハイムS | 907万円 〜 1,289万円 | 広島県広島市西区東観音町19-18-1 |
1998年7月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フレイヴアー東観音町 | 1,003万円 〜 2,001万円 | 広島県広島市西区東観音町4-25 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全30戸 |
J'シティ高須翠江館 | 1,594万円 〜 3,021万円 | 広島県広島市西区高須3丁目3-40 |
1999年5月(築25年) 地上5階 / 全17戸 |
ローレルコート天満町 | 2,243万円 〜 4,219万円 | 広島県広島市西区天満町19-16 |
1999年7月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンリバー | 1,944万円 〜 2,596万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-3 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エアーアベニュー | 787万円 〜 2,525万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目6-8 |
1997年11月(築27年) 地上9階 / 全28戸 |
フローレンス観音本町公園 | 2,073万円 〜 3,333万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目13-31 |
1999年10月(築25年) 地上13階 / 全33戸 |
パティオ朋来居 | 1,103万円 〜 3,082万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目1-33 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスポアール庚午 | 1,100万円 〜 1,558万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-16 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全40戸 |
コンポーゼ庚午北 | 1,245万円 〜 3,353万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目6-20 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全27戸 |
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