この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区己斐本町1丁目22-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,006 万円 82.58m²の部屋
〜4,030 万円 82.58m²の部屋
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店舗外観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,006万円 82.58m²の部屋 36万円 / m²
〜4,030万円 82.58m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区己斐本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区己斐本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,351万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,284万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 2,111万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,006万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,920万円 | 97.1％ |
| 7年後 (築30年) | 2,699万円 | 89.8％ |
このマンションと、広島市西区己斐本町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,006万円 (82.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに己斐本町パークハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,500万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 3,680万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 3,700万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,780万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,006万円 |
| 買取 | 1,804万円 〜 2,405万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.94万円 82.58m²の部屋
〜13.58万円 82.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
己斐本町パークハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 己斐本町パークハウス |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目22-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで3316ｍ」
【周辺】スーパー「ゆめマート己斐まで408ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島己斐本町店まで269ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ己斐駅前店まで410ｍ」
| 築年月（築年数） | 2001年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SAMTY西広島駅前 | 1,217万円 〜 3,451万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目2-17 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全48戸 |
| ユアコート己斐本町 | 2,286万円 〜 3,091万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目3-14 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| フローレンス己斐本町リバーサイド | 2,084万円 〜 3,656万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目15-10 |
2000年11月（築24年） 地上13階 / 全69戸 |
| 別れの茶屋 | 827万円 〜 2,254万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-10 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン | 1,080万円 〜 5,252万円 | 広島県広島市西区福島町2丁目5-9 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アレグレス己斐本町 | 1,048万円 〜 1,483万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目5-17 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| センテニアル己斐本町 | 882万円 〜 1,248万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目5-8 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンライズ己斐中 | 791万円 〜 1,075万円 | 広島県広島市西区己斐中1丁目3-47 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西広島ビレッジ | 793万円 〜 1,186万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目12-28 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| 己斐本町パーク・ホームズ | 2,173万円 〜 3,103万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-32 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス己斐西町 | 1,920万円 〜 4,051万円 | 広島県広島市西区己斐西町25-14 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレースK | 2,166万円 〜 2,908万円 | 広島県広島市西区己斐西町25-24 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリンビュー己斐中 | 1,698万円 〜 5,584万円 | 広島県広島市西区己斐中1丁目10-12 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネイサンスK | 992万円 〜 2,706万円 | 広島県広島市西区己斐西町28-3 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全26戸 |
| ドルチェ・ヴィータ | 944万円 〜 1,313万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目2-17 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンシャイン高橋 | 1,007万円 〜 1,414万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目2-1 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| レトアヤマヤ | 902万円 〜 1,185万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目5-15 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セジュール観音 | 889万円 〜 1,569万円 | 広島県広島市西区観音町16-31 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ワンズキャッスル | 1,188万円 〜 1,853万円 | 広島県広島市西区南観音町20-3 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| ラバーズ観音 | 1,062万円 〜 3,444万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目12-30 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| パークサイドアイ | 753万円 〜 1,514万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目11-11 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン観音EX | 1,885万円 〜 2,612万円 | 広島県広島市西区観音町10-17 |
2001年8月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドミール庚午北 | 2,030万円 〜 2,721万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目15-6 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| ジェイシティ高須弐番館 | 1,870万円 〜 3,188万円 | 広島県広島市西区高須3丁目3-6 |
2003年5月（築22年） 地上6階 / 全50戸 |
| ファミール観音平和大通り | 951万円 〜 3,499万円 | 広島県広島市西区観音町12-3 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全65戸 |
| 高須パークホームズ | 2,328万円 〜 3,299万円 | 広島県広島市西区高須3丁目4-2 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンリバー | 1,944万円 〜 2,596万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-3 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート天満町 | 2,243万円 〜 4,219万円 | 広島県広島市西区天満町19-16 |
1999年7月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス観音本町公園 | 2,073万円 〜 3,333万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目13-31 |
1999年10月（築25年） 地上13階 / 全33戸 |
| ロイヤルクリスタル相生通り | 2,195万円 〜 3,697万円 | 広島県広島市西区上天満町3-14 |
2003年1月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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