この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区上天満町11-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,207 万円 34.39m²の部屋
〜1,623 万円 35.18m²の部屋
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ヴィラプライムの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
34.39m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
34.39m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,207万円 34.39m²の部屋 35万円 / m²
〜1,623万円 35.18m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区上天満町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (広島市西区上天満町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,853万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,800万円 | 97.1% |
築30年(7年後) | 1,664万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,207万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,172万円 | 97.1% |
7年後 (築30年) | 1,083万円 | 89.8% |
このマンションと、広島市西区上天満町の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,207万円 (34.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,207万円 |
買取 | 724万円 〜 965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.84万円 34.39m²の部屋
〜6.77万円 35.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィラプライム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.05% 、 2年前→1年前:12.66% 、 1年前→今年:-1.27% )
広島県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィラプライム |
---|---|
所在地 | 広島県広島市西区上天満町11-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「フレスタ上天満店まで100m」
【周辺】スーパー「ユアーズ天満店まで371m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート広島天満町店まで231m」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ中広通り店まで182m」
【周辺】小学校「広島市立天満小学校まで88m」
築年月(築年数) | 2001年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルクリスタル相生通り | 2,195万円 〜 3,697万円 | 広島県広島市西区上天満町3-14 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
FKJ上天満 | 2,300万円 〜 3,358万円 | 広島県広島市西区上天満町3-29 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディアコートニシムラ | 1,081万円 〜 1,486万円 | 広島県広島市中区榎町4-24 |
2002年9月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスパスリバーサイド堺町 | 2,434万円 〜 4,143万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目3-12 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全8戸 |
第6メゾン榎町 | 1,445万円 〜 2,295万円 | 広島県広島市中区榎町6-13 |
2001年1月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リヴレタカスギ | 1,375万円 〜 1,921万円 | 広島県広島市中区西十日市町9-11 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレステージ榎町 | 1,167万円 〜 3,339万円 | 広島県広島市中区榎町9-11 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全25戸 |
メゾン観音EX | 1,885万円 〜 2,612万円 | 広島県広島市西区観音町10-17 |
2001年8月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソレイル小田 | 2,310万円 〜 4,038万円 | 広島県広島市中区榎町2-3 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全9戸 |
GLUCK西十日市 | 1,558万円 〜 3,973万円 | 広島県広島市中区西十日市町9-2 |
2003年6月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファミール観音平和大通り | 951万円 〜 3,499万円 | 広島県広島市西区観音町12-3 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全65戸 |
ラフィネ堺町 | 973万円 〜 3,260万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-26 |
1999年10月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アバンティ堺町 | 2,038万円 〜 2,989万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-29 |
2003年5月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
i-CITY広瀬 | 974万円 〜 1,725万円 | 広島県広島市中区広瀬町7-27 |
2003年8月(築21年) 地上9階 / 全30戸 |
ロアール榎町 | 886万円 〜 5,174万円 | 広島県広島市中区榎町10-7 |
2000年4月(築25年) 地上11階 / 全29戸 |
FeliceArima | 1,308万円 〜 1,948万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-7 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セジュール観音 | 889万円 〜 1,569万円 | 広島県広島市西区観音町16-31 |
2001年5月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
タウン中広 | 1,926万円 〜 2,613万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目19-17 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンシャイン高橋 | 1,007万円 〜 1,414万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目2-1 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全7戸 |
ティアラ堺町 | 1,029万円 〜 3,069万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目5-12 |
2000年11月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドルチェ・ヴィータ | 944万円 〜 1,313万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目2-17 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
グロリアス十日市 | 1,346万円 〜 2,899万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-8 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全50戸 |
プレイス十日市 | 1,538万円 〜 2,405万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-7 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セントラルピース | 1,095万円 〜 1,484万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目6-13 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラトゥールイノウエ | 1,955万円 〜 3,518万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-9 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンライフ中広 | 1,801万円 〜 4,503万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目4-11 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレースコート | 1,231万円 〜 1,908万円 | 広島県広島市中区小網町6-28 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスパシオ十日市 | 821万円 〜 1,369万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目4-19 |
2003年7月(築21年) 地上8階 / 全30戸 |
STAY-IN・NOSE | 1,149万円 〜 2,496万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-20 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークハウス十日市町 | 3,117万円 〜 4,899万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目1-18 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全70戸 |
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