東京都青梅市河辺町2丁目1001-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,174 万円 55.17m²の部屋
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1,174万円 （21万円 / m²） 55.17m²の部屋
〜1,710万円 （27万円 / m²） 62.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(青梅市河辺町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,410万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,382万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,174万円 |
| 1年後(築30年) | 98.1％ | 1,151万円 |
このマンションと、青梅市河辺町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,174万円 (55.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 23万円 / m² |
ライオンズヴィアーレ多摩川河辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 14.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：2.40%、 1年前→今年：0.69% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヴィアーレ多摩川河辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,499万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,380万円 | 55.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,490万円 | 55.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,580万円 | 61.18m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 1,248万円 | 62.23m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,680万円 | 61.18m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,298万円 | 62.23m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,348万円 | 62.23m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,398万円 | 62.23m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,498万円 | 62.23m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 980万円 | 58.15m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2019年10月 |
| 1,020万円 | 58.15m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 980万円 | 58.15m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 1,050万円 | 58.15m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 1,050万円 | 58.15m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 1,130万円 | 58.15m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 1,250万円 | 58.94m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 1,430万円 | 61.99m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年11月 |
| 1,180万円 | 61.91m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 1,390万円 | 961.91m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 1,500万円 | 58.15m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,174万円 |
| 買取 | 705万円 〜 939万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.86万円 / 月 55.17m²の部屋
〜
8.88万円 / 月 62.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズヴィアーレ多摩川河辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヴィアーレ多摩川河辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 58.15m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.15m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 61.18m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション河辺南 | 1,451万円 〜 1,943万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目919-1 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全22戸 |
| フローラ | 1,506万円 〜 2,072万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目25-10 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランツ河辺リバーサイド | 1,360万円 〜 1,829万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目825-1 |
1996年12月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| ハウスマン | 1,044万円 〜 1,376万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目2-3 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| レクセル河辺 | 1,308万円 〜 2,130万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目3-6 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全29戸 |
| ライオンズガーデン河辺リバーサイド | 1,152万円 〜 2,138万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目7-1 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全134戸 |
| エスカイア河辺駅前 | 1,313万円 〜 2,843万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目4-17 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| インペリア河辺2 | 525万円 〜 985万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目5-5 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション河辺第2 | 1,835万円 〜 2,736万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-6 |
1997年1月（築29年） 地上12階 / 全33戸 |
| バルミー青梅 | 801万円 〜 1,143万円 | 東京都青梅市長淵4丁目232-5 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全41戸 |
| すまいる館河辺 | 1,458万円 〜 2,445万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目6-2 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンライズマンション河辺東 | 1,413万円 〜 1,965万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目22-5 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション河辺東 | 1,841万円 〜 2,699万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目28-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全51戸 |
| グランツ河辺2 | 1,339万円 〜 2,551万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目8-4 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全41戸 |
| メゾンラフィネ | 1,107万円 〜 1,505万円 | 東京都青梅市野上町4丁目5-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドミール東青梅 | 1,043万円 〜 1,473万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目213-2 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全35戸 |
| ハイホーム羽村 | 1,278万円 〜 2,565万円 | 東京都羽村市小作台3丁目4-15 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全36戸 |
| センチュリー河辺パート3 | 1,063万円 〜 1,590万円 | 東京都青梅市野上町3丁目6-5 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| アスティー築寿西都 | 1,910万円 〜 2,987万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目12-7 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| モンテベーネ | 1,146万円 〜 1,650万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目6-2 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
| ヴィラ・アカンシェル | 980万円 〜 1,350万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目23-5 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マザーズウォーク | 1,410万円 〜 2,228万円 | 東京都羽村市小作台4丁目9-5 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・ウーノ | 849万円 〜 1,174万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目315-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーブランヴェール | 1,110万円 〜 1,519万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目13-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレスグランデージ東青梅3 | 1,572万円 〜 2,685万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目161-4 |
1996年9月（築29年） 地上9階 / 全56戸 |
| メゾン・ノガミ | 1,252万円 〜 1,764万円 | 東京都青梅市野上町3丁目17-2 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイクレスト | 1,704万円 〜 2,254万円 | 東京都羽村市小作台2丁目12-12 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| 東青梅センタービルハイホーム東青梅 | 1,032万円 〜 1,516万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目2-5 |
1997年7月（築28年） 地上16階 / 全143戸 |
| 朝日マンション東青梅 | 1,523万円 〜 2,751万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目4-7 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全99戸 |
| メリーコート | 1,216万円 〜 1,575万円 | 東京都青梅市新町3丁目20-5 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズヴィアーレ多摩川河辺 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町2丁目1001-2 |
| 交通 |
|
【外観】1996年3月築，総戸数56戸の分譲マンションです。
1/8
【エントランス】エントランスにはオートロック付。
2/8
【周辺】青梅市立河辺小学校 約840m（徒歩11分）
3/8
【周辺】青梅市立霞台中学校 約1100m（徒歩14分）
4/8
【周辺】セブンイレブン 青梅河辺駅南口店 約550m（徒歩7分）
5/8
【周辺】西友 河辺店 約800m（徒歩10分）
6/8
【周辺】青梅市立総合病院 約650m（徒歩9分）
7/8
【周辺】JR青梅線河辺駅 約600ｍ（徒歩8分）
8/8| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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