東京都青梅市長淵4丁目232-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
686 万円 48.03m²の部屋
〜1,014 万円 51m²の部屋
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【外観】落ち着いた外観のマンションです。コンビニまで徒歩2分。広々リビングと大きな窓の明るい空間が素敵なお部屋です。
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【エントランス】国道411号線に面したエントランス。
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【駐車場】
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【周辺】青梅第二小学校 第二小学校 良く考える子思いやりのある子やりぬく子 自校給食 学童保育3園あり 491m
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【周辺】青梅市立第二中学校 1226m
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【周辺】長淵保育園 あたたかい保育、ひとりひとりの発達に応じて家庭的で優しく愛情を注ぐ保育園 136m
6/13
【周辺】福島学園幼稚園集団生活における躾、生活習慣等、しっかりと教育してくれる園。自然環境豊かで教育熱心。水泳の時間等があり特色が優れている。 1910m
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【周辺】
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【周辺】セブンイレブン 長淵店 88m
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【周辺】下奥多摩医院 診療時間／8時30分～18時（日、祝、水休み）内科、小児科、外科、麻酔科（ペインクリニック）、歯科、女性診療科（婦人科）駐車場 30台あり 567m
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【周辺】ウェルパーク 青梅友田店営業時間：10：00～22：30駐車場：12台 1123m
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【周辺】長淵3丁目児童遊園カラフルな遊具が揃っている公園です。スッキリと整備されているので、安心してお子様は遊ぶことが出来ます。 340m
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【周辺】長淵郵便局営業時間：平日9：00～17：00（郵便窓口） 301m
13/13バルミー青梅の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
バルミー青梅の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
686万円 （14万円 / m²） 48.03m²の部屋
〜1,014万円 （20万円 / m²） 51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48.03m²の部屋の場合 | 51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 686万円 | 1,014万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 40万620円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 44万620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 648万7,834円 | 969万6,424円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
バルミー青梅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.31%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：-1.35% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバルミー青梅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 780万円 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 480万円 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2025年6月 |
| 800万円 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 1,180万円 | 48.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,280万円 | 48.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 550万円 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 600万円 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 1,180万円 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 580万円 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,280万円 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 630万円 | 51.00m² | 2LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 680万円 | 51.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 390万円 | 51.00m² | 2LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 550万円 | 51.00m² | 3DK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 500万円 | 48.03m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 500万円 | 48.03m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 740万円 | 48.03m² | 2LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年11月 |
| 480万円 | 48.03m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 686万円 |
| 買取 | 412万円 〜 549万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.47万円 / 月 48.03m²の部屋
〜
6.88万円 / 月 51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
バルミー青梅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバルミー青梅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.03m² | 3DK / 3階 | 2014年9月〜2015年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン河辺リバーサイド | 1,185万円 〜 2,123万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目7-1 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全134戸 |
| 朝日パリオ東青梅 | 955万円 〜 1,921万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目210-1 |
1994年1月（築33年） 地上7階 / 全46戸 |
| ライオンズヴィアーレ多摩川河辺 | 1,155万円 〜 1,659万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目1001-2 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全56戸 |
| ドミール東青梅 | 986万円 〜 1,399万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目213-2 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全35戸 |
| 藤和シティコープ河辺 | 994万円 〜 1,511万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目962-1 |
1993年1月（築34年） 地上8階 / 全52戸 |
| 河辺マンション | 390万円 〜 851万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目1-5 |
1992年9月（築34年） 地上4階 / 全27戸 |
| ライオンズガーデン河辺 | 878万円 〜 2,010万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目955-2 |
1992年10月（築34年） 地上7階 / 全70戸 |
| ライオンズマンション河辺第3 | 322万円 〜 1,356万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目13-10 |
1992年8月（築34年） 地上6階 / 全46戸 |
| ハウスマン | 1,016万円 〜 1,323万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目2-3 |
1994年6月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション河辺南 | 1,449万円 〜 1,921万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目919-1 |
1994年9月（築32年） 地上6階 / 全22戸 |
| ライオンズガーデン多摩川河辺 | 493万円 〜 1,330万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目19-4 |
1992年8月（築34年） 地上6階 / 全37戸 |
| エクシード河辺 | 1,382万円 〜 2,370万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目2-1 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| すまいる館河辺 | 1,247万円 〜 2,075万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目6-2 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全32戸 |
| ライオンズプラザ河辺駅前 | 465万円 〜 1,862万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目1-5 |
1992年9月（築34年） 地上12階 / 全94戸 |
| アネックス河辺 | 322万円 〜 424万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目864-1 |
1993年11月（築33年） 地上3階 / 全21戸 |
| ワコーレ青梅2 | 580万円 〜 1,044万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町5丁目663-4 |
1994年8月（築32年） 地上6階 / 全65戸 |
| ライオンズガーデン多摩川河辺第2 | 1,117万円 〜 1,738万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目842-1 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全54戸 |
| コムーネ青梅 | 842万円 〜 1,352万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目580-1 |
1995年5月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レクセル河辺 | 1,305万円 〜 2,102万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目3-6 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全29戸 |
| モンテベーネ | 1,296万円 〜 1,863万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目6-2 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全36戸 |
| オリーブ1991 | 985万円 〜 1,279万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目592-6 |
1992年8月（築34年） 地上4階 / 全4戸 |
| インペリア河辺2 | 501万円 〜 934万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目5-5 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 青梅ルーブルハウンズ | 748万円 〜 1,054万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町5丁目699-1 |
1994年2月（築33年） 地上3階 / 全15戸 |
| ハイホーム青梅 | 900万円 〜 1,411万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町6丁目788-1 |
1994年11月（築32年） 地上10階 / 全100戸 |
| 河辺ホームズセンチュリー21 | 955万円 〜 2,104万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目2-3 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全51戸 |
| ヴィラ・アカンシェル | 1,110万円 〜 1,521万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目23-5 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーク河辺 | 1,528万円 〜 2,119万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目15-7 |
1993年8月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| らう゛ぇるびー河辺 | 1,207万円 〜 1,584万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目16-10 |
1993年5月（築33年） 地上5階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション東青梅第3 | 358万円 〜 1,669万円 | 東京都青梅市東青梅6丁目10-2 |
1992年5月（築34年） 地上7階 / 全61戸 |
| メゾンラフィネ | 1,068万円 〜 1,437万円 | 東京都青梅市野上町4丁目5-3 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | バルミー青梅 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市長淵4丁目232-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/11
2LDK 1階
2/11
3DK 3階
3/11
2LDK 3階
4/11
2LDK 3階
5/11
2LDK 3階
6/11
2LDK 4階
7/11
2LDK 5階
8/11
2LDK 7階
9/11
2LDK 7階
10/11
2LDK 7階
11/11| 築年月（築年数） | 1994年3月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 吉原組、十全建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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