東京都青梅市東青梅5丁目6-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,247 万円 51.31m²の部屋
〜2,075 万円 64.23m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】手入れの行き届いた安心管理のマンションタイル貼りの高級感漂う5階建てのマンション
1/12
【外観】緑豊かな青梅市にマッチした素敵な外観が魅力
2/12
【周辺】青梅第四小学校より徒歩約19分（約1500ｍ） 約1500m
3/12
【周辺】青梅市立霞台中学校より徒歩約2分（約132ｍ） 約132m
4/12
【周辺】東急ストア/河辺とうきゅうJR青梅線河辺駅南口前にあるショッピングスポット。スーパーだけでなく衣類や日用品も揃います。門店街やフードコートもあり、老若男女問わず地域の皆さ… 徒歩 約6分（約420m）
5/12
【周辺】スーパーいなげや青梅師岡店より徒歩約7分（約519ｍ）確かな品質と品揃えのスーパーです。営業時間9時～21時30分 約519m
6/12
【周辺】セブンイレブンより 徒歩約1分（約23ｍ） 約23m
7/12
【周辺】青梅市近隣の方が頼りにしている総合病院。内科、外科、産婦人科、リハビリテーション科などほぼ全ての診療科目を網羅、救命救急センターもあるので夜中でも見てもらえるのが特徴。6… 徒歩 約8分（約600m）
8/12
【周辺】ファミリーレストランデニーズ。ランチやディナーだけでなく、モーニングがオススメ。ワンコインでお腹も満足。ドリンクバーもあるので、ゆったり優雅な時間が送れます。 徒歩 約8分（約600m）
9/12
【周辺】青梅線東青梅駅徒歩約6分（約450ｍ）土日祝年末年始除く8時30分から17時まで。ただし、住民票や年金、保育園、高齢者、障がい者、税金など一部の手続きは木曜日20時まで夜間の窓口業務があ… 約600m
10/12
【周辺】郵便窓口は平日と土曜日営業。ゆうゆう窓口は、平日と土曜日曜朝7時から夜20時まで営業しているので、普段お仕事で受け取ることができない荷物も窓口で受け取ることができて大変便… 徒歩 約9分（約700m）
11/12
【周辺】広く綺麗なドラッグストア。店内は、ベビーカーでもゆったり見られます。医薬品だけではなく、化粧品や食料品、冷凍食品、お酒類なども充実駐車場も沢山あります。 徒歩 約9分（約700m）
12/12すまいる館河辺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
すまいる館河辺の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,247万円 （24万円 / m²） 51.31m²の部屋
〜2,075万円 （32万円 / m²） 64.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.31m²の部屋の場合 | 64.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,247万円 | 2,075万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万7,510円 | 75万750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万7,510円 | 79万750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,194万4,295円 | 1,995万2,650円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
すまいる館河辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.31%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：-1.35% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにすまいる館河辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 61.80m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 1,480万円 | 61.80m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,380万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 1,080万円 | 61.80m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,730万円 | 64.23m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,280万円 | 51.31m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 1,380万円 | 51.31m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月 |
| 1,480万円 | 51.31m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,580万円 | 51.31m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月 |
| 1,380万円 | 61.80m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 1,280万円 | 60.76m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,247万円 |
| 買取 | 748万円 〜 997万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.05万円 / 月 51.31m²の部屋
〜
8.67万円 / 月 64.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
すまいる館河辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにすまいる館河辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.80m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ河辺駅前 | 465万円 〜 1,862万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目1-5 |
1992年9月（築34年） 地上12階 / 全94戸 |
| ハウスマン | 1,016万円 〜 1,323万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目2-3 |
1994年6月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーク河辺 | 1,528万円 〜 2,119万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目15-7 |
1993年8月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 河辺マンション | 390万円 〜 851万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目1-5 |
1992年9月（築34年） 地上4階 / 全27戸 |
| インペリア河辺2 | 501万円 〜 934万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目5-5 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・アカンシェル | 1,110万円 〜 1,521万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目23-5 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン河辺リバーサイド | 1,185万円 〜 2,123万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目7-1 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全134戸 |
| レクセル河辺 | 1,305万円 〜 2,102万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目3-6 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全29戸 |
| モンテベーネ | 1,296万円 〜 1,863万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目6-2 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全36戸 |
| センチュリー河辺パート3 | 1,101万円 〜 1,586万円 | 東京都青梅市野上町3丁目6-5 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全27戸 |
| ダイアパレス河辺第5 | 1,253万円 〜 1,779万円 | 東京都青梅市師岡町2丁目322-1 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全47戸 |
| メゾンラフィネ | 1,068万円 〜 1,437万円 | 東京都青梅市野上町4丁目5-3 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| 朝日パリオ東青梅 | 955万円 〜 1,921万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目210-1 |
1994年1月（築33年） 地上7階 / 全46戸 |
| バードウェル | 1,144万円 〜 1,602万円 | 東京都青梅市野上町3丁目4-9 |
1993年10月（築33年） 地上5階 / 全25戸 |
| ドミール東青梅 | 986万円 〜 1,399万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目213-2 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション河辺南 | 1,449万円 〜 1,921万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目919-1 |
1994年9月（築32年） 地上6階 / 全22戸 |
| ライオンズヴィアーレ多摩川河辺 | 1,155万円 〜 1,659万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目1001-2 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全56戸 |
| ダイアパレスグランデージ東青梅3 | 1,636万円 〜 2,805万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目161-4 |
1996年9月（築30年） 地上9階 / 全56戸 |
| ライオンズガーデン河辺 | 878万円 〜 2,010万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目955-2 |
1992年10月（築34年） 地上7階 / 全70戸 |
| アスティー霞台 | 1,343万円 〜 1,749万円 | 東京都青梅市野上町3丁目16-3 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全39戸 |
| 藤和シティコープ河辺 | 994万円 〜 1,511万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目962-1 |
1993年1月（築34年） 地上8階 / 全52戸 |
| メゾン・ノガミ | 1,214万円 〜 1,707万円 | 東京都青梅市野上町3丁目17-2 |
1995年5月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネックス河辺 | 322万円 〜 424万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目864-1 |
1993年11月（築33年） 地上3階 / 全21戸 |
| ライオンズガーデン多摩川河辺第2 | 1,117万円 〜 1,738万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目842-1 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全54戸 |
| バルミー青梅 | 686万円 〜 1,014万円 | 東京都青梅市長淵4丁目232-5 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全41戸 |
| アーバンヒルズマンション河辺第2 | 965万円 〜 1,505万円 | 東京都青梅市新町1丁目2-3 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全42戸 |
| らう゛ぇるびー河辺 | 1,207万円 〜 1,584万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目16-10 |
1993年5月（築33年） 地上5階 / 全27戸 |
| コムーネ青梅 | 842万円 〜 1,352万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目580-1 |
1995年5月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライズマンション河辺東 | 1,454万円 〜 1,909万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目22-5 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全26戸 |
| ワコーレ青梅2 | 580万円 〜 1,044万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町5丁目663-4 |
1994年8月（築32年） 地上6階 / 全65戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
すまいる館河辺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
すまいる館河辺から近い順に表示しています
査定力・広告力・営業力を見方につけた売却
DACの主とする業務は、売方と買方市場にて結びつける媒介業務（仲介）、そして自ら付加価値を加えて販売を行う売主業務となります。弊社では日頃よりエリアでの市場動向をよく知りリスク試算を用いた商品企画ができるスタッフ、そして販売物件の印象を高める広告デザインスタッフとの連携にて高い成約率へと導きます。
店舗内観
弊社は司法書士法人が母体です。
相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
「売却」は当社へお任せください！
青梅市を中心に不動産の「販売」はもちろん「売却」に力を入れております。センチュリー２１加盟店として幅広い販売活動を行っており、売主様がご納得いく条件でご売却をサポート致します。地元で４０年以上の実績と経験のある当社へ「ご売却」はお任せ下さい！
【高い査定金額】と【高い買取金額】ができるのが当社の強み
社員画像
【より早く・より高く売却】を実現致します
●■1店舗あたりの年間取引数：１位●
今までの売り方とは「ひと味違う！」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数：年間2000名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数！
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | すまいる館河辺 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市東青梅5丁目6-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/5
2LDK 1階
2/5
3LDK 4階
3/5
2LDK 4階
4/5
2SLDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1994年9月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ナガイコーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都青梅市東青梅5丁目6-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 河辺駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：1994年9月(築32年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
