東京都青梅市河辺町1丁目842-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,120 万円 55.8m²の部屋
〜1,744 万円 65m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】一部リフォーム済みの3DKのお部屋です◎
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【エントランス】
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【周辺】青梅市立河辺小学校青梅市立河辺小学校 愛鳥博士 河辺小ドリルと独自の教育を行う 「ことばときこえの教室」併設 学童保育は学校内に併設 830m
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【周辺】青梅市立霞台中学校青梅市立霞台中学校 1440m
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【周辺】青梅幼稚園青梅幼稚園は青梅において最も歴史のある幼稚園。少人数による保育を貫いている園です。キリスト教主義による宗教情操教育・体験学習と個性尊重教育が特徴で園の理念は 「共に生き、共に育つ」です…
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【周辺】オザム 河辺店オザム 河辺店オザムは地域の自然、人と一緒に成長してまいりました。環境保全には創業より、会社の躍進と共に積極的に取り組んでいます。月～土 10:00～22:00日 8:0 810m
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【周辺】セブンイレブン青梅河辺町6丁目店 セブンイレブン青梅河辺6丁目店 セブンイレブン青梅河辺6丁目店 ドラッグセイムス河辺6丁目店横のコンビニエンスストアです。 410m
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【周辺】坂元医院午前：9時00分～12時00分午後：15時00分～18時00分土曜日：9時00分～12時00分休診日：木曜日／日曜日／祝日 880m
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【周辺】ドラッグセイムス青梅河辺6丁目店セイムス青梅河辺6丁目店 平成31年1月オープンの新しくて大きなお店です 広い駐車場があり入りやすい綺麗なお店です 処方箋も受付してくれます 処方箋の分もポイントが…
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【周辺】中先戸公園中先戸公園 450m
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【周辺】イオンスタイル河辺【イオンスタイル河辺】令和元年8月オープンの複合商業施設 プライベートブランド「トップバリュ」立体駐車場 1320m
12/12ライオンズガーデン多摩川河辺第2の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズガーデン多摩川河辺第2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,200万円 |
55.8m² | 3DK | 西 | 物件詳細 |
| センチュリー21 株式会社桑都不動産 | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
57.66m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 青梅店 | ||||||
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1,120万円 （20万円 / m²） 55.8m²の部屋
〜1,744万円 （27万円 / m²） 65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.8m²の部屋の場合 | 65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,120万円 | 1,744万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万5,600円 | 64万1,520円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万5,600円 | 68万1,520円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,071万8,873円 | 1,675万4,890円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ライオンズガーデン多摩川河辺第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.59%、 2年前→1年前：-0.05%、 1年前→今年：-1.61% ）
東京都の直近3年間の変動（19.53% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン多摩川河辺第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 55.80m² | 3DK / 4階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 1,199万円 | 55.80m² | 2LDK / 1階 | 2025年8月 |
| 999万円 | 55.80m² | 2LDK / 1階 | 2025年7月 |
| 1,199万円 | 55.80m² | 2LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 1,249万円 | 55.80m² | 2LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 1,299万円 | 55.80m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,399万円 | 55.80m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 1,399万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年8月 |
| 1,499万円 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 1,499万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,599万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 1,150万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 1,290万円 | 61.00m² | 3DK / 6階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 1,340万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月 |
| 999万円 | 55.80m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 1,190万円 | 55.80m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月 |
| 1,280万円 | 55.80m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,340万円 | 55.80m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月 |
| 700万円 | 51.76m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2018年3月 |
| 870万円 | 55.80m² | 3DK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 950万円 | 51.76m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 1,180万円 | 55.80m² | 3DK / 6階 | 2015年3月 |
| 1,350万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 1,350万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 880万円 | 60.45m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 1,000万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 1,000万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,120万円 |
| 買取 | 672万円 〜 896万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.79万円 / 月 55.8m²の部屋
〜
9.04万円 / 月 65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン多摩川河辺第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン多摩川河辺第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 57.66m² | 3LDK / 7階 | 2025年7月〜2026年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.66m² | 3DK / 7階 | 2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.66m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 55.80m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6万円 / 月 | 55.80m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アネックス河辺 | 324万円 〜 429万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目864-1 |
1993年11月（築33年） 地上3階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション河辺南 | 1,451万円 〜 1,927万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目919-1 |
1994年9月（築32年） 地上6階 / 全22戸 |
| ライオンズガーデン河辺 | 850万円 〜 1,950万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目955-2 |
1992年10月（築34年） 地上7階 / 全70戸 |
| 藤和シティコープ河辺 | 987万円 〜 1,513万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目962-1 |
1993年1月（築34年） 地上8階 / 全52戸 |
| ライオンズガーデン多摩川河辺 | 494万円 〜 1,336万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目19-4 |
1992年8月（築34年） 地上6階 / 全37戸 |
| らう゛ぇるびー河辺 | 1,208万円 〜 1,590万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目16-10 |
1993年5月（築34年） 地上5階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション河辺第3 | 324万円 〜 1,361万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目13-10 |
1992年8月（築34年） 地上6階 / 全46戸 |
| 河辺マンション | 401万円 〜 869万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目1-5 |
1992年9月（築34年） 地上4階 / 全27戸 |
| インペリア河辺2 | 515万円 〜 959万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目5-5 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム羽村 | 1,438万円 〜 2,699万円 | 東京都羽村市小作台3丁目4-15 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全36戸 |
| ハウスマン | 1,032万円 〜 1,349万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目2-3 |
1994年6月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズプラザ河辺駅前 | 468万円 〜 1,869万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目1-5 |
1992年9月（築34年） 地上12階 / 全94戸 |
| エクシード河辺 | 1,400万円 〜 2,397万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目2-1 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マザーズウォーク | 1,566万円 〜 2,316万円 | 東京都羽村市小作台4丁目9-5 |
1995年5月（築32年） 地上4階 / 全21戸 |
| アーバンヒルズマンション河辺第2 | 967万円 〜 1,510万円 | 東京都青梅市新町1丁目2-3 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全42戸 |
| ライオンズガーデン河辺リバーサイド | 1,175万円 〜 2,136万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目7-1 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全134戸 |
| ハイクレスト | 1,866万円 〜 2,316万円 | 東京都羽村市小作台2丁目12-12 |
1995年9月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| すまいる館河辺 | 1,250万円 〜 2,084万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目6-2 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全32戸 |
| 藤和シティコープ河辺2 | 1,063万円 〜 1,614万円 | 東京都青梅市新町1丁目17-12 |
1992年2月（築35年） 地上7階 / 全27戸 |
| メリーコート | 1,081万円 〜 1,312万円 | 東京都青梅市新町3丁目20-5 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全16戸 |
| 河辺ホームズセンチュリー21 | 942万円 〜 2,077万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目2-3 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全51戸 |
| アーク河辺 | 1,541万円 〜 2,137万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目15-7 |
1993年8月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センチュリー河辺パート3 | 1,104万円 〜 1,595万円 | 東京都青梅市野上町3丁目6-5 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全27戸 |
| バルミー青梅 | 679万円 〜 977万円 | 東京都青梅市長淵4丁目232-5 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全41戸 |
| バードウェル | 1,160万円 〜 1,623万円 | 東京都青梅市野上町3丁目4-9 |
1993年10月（築33年） 地上5階 / 全25戸 |
| アスティー霞台 | 1,347万円 〜 1,762万円 | 東京都青梅市野上町3丁目16-3 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全39戸 |
| メゾン・ノガミ | 1,231万円 〜 1,720万円 | 東京都青梅市野上町3丁目17-2 |
1995年5月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カミールシモダ | 1,596万円 〜 1,984万円 | 東京都青梅市新町3丁目6-6 |
1992年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ2 | 1,920万円 〜 2,421万円 | 東京都羽村市小作台5丁目22-4 |
1992年7月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドミールピア | 1,554万円 〜 1,933万円 | 東京都青梅市新町3丁目9-3 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズガーデン多摩川河辺第2 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市河辺町1丁目842-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/5
3DK 4階
2/5
3DK 6階
3/5
3DK 6階
4/5
3LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 1994年2月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都青梅市河辺町1丁目842-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 小作駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：1994年2月(築33年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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