この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区中田町二軒橋25-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,194 万円 80.64m²の部屋
〜2,635 万円 80.64m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ラ・トゥールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
80.64m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,194万円80.64m²の部屋27万円 / m²
〜2,635万円80.64m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区中田町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区中田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,417万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,272万円 | 94.0％ |
| 築25年(9年後) | 2,089万円 | 86.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,906万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,194万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,062万円 | 94.0％ |
| 9年後(築25年) | 1,896万円 | 86.4％ |
| 14年後(築30年) | 1,730万円 | 78.8％ |
このマンションと、仙台市太白区中田町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,194万円 (80.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,194万円 |
| 買取 | 1,317万円 〜 1,755万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.8万円80.64m²の部屋
〜9.97万円80.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・トゥールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・トゥールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 8階 | 2016年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 8階 | 2016年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 7階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 8階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 8階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 8階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 8万円 / 月 | 80.64m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・トゥール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 5.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.88%、 2年前→1年前：-0.89%、 1年前→今年：0.77% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラ・トゥールは宮城県仙台市太白区中田町二軒橋にあり、JR東北本線の乗り入れる南仙台駅から歩いて約18分でアクセス可能です。2009年8月竣工の地上9階建てのマンションであり、建物構造についてはRC構造となっています。なお、近隣エリアには住宅地が形成されているほか、中田温水プール・アズテックミュージアム仙台産業展示館などがあります。
| マンション名称 | ラ・トゥール |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区中田町二軒橋25-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ仙台南店まで722ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 仙台中田町店まで613ｍ
【周辺】【郵便局】仙台中田郵便局まで708ｍ
【周辺】【ドラッグストア】薬王堂 仙台中田店まで1293ｍ
【周辺】【銀行】七十七銀行中田支店まで1091ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】TSUTAYA 仙台南店まで1048ｍ
【周辺】【スーパー】ヨークベニマル名取バイパス店まで1011ｍ
【周辺】【スーパー】西友 南仙台店まで1566ｍ
【周辺】【総合病院】クリニック西中田まで1959ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランジュールマンション南仙台駅前 | 1,914万円 〜 2,879万円 | 宮城県仙台市太白区中田5丁目11-2 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全39戸 |
| アルヴィエール | 1,402万円 〜 2,352万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目22-21 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全38戸 |
| アルファレジデンス | 1,162万円 〜 2,106万円 | 宮城県名取市上余田千刈田704-3 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| oaks南仙台 | 1,813万円 〜 2,176万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目14-45 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスサンソレイユ南仙台 | 2,078万円 〜 2,681万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目16-1 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全57戸 |
| セレーノ南仙台3 | 2,004万円 〜 2,806万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目3-23 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全26戸 |
| アーバンハイツ名取 | 1,032万円 〜 1,703万円 | 宮城県名取市増田7丁目14-21 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| グローリオ名取 | 2,657万円 〜 3,556万円 | 宮城県名取市田高南209 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全73戸 |
| アズールコート名取 | 1,558万円 〜 2,851万円 | 宮城県名取市田高原320-1 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| ナイスグランソレイユ太子堂 | 2,888万円 〜 3,871万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂21-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全149戸 |
| 高染9館 | 1,250万円 〜 1,517万円 | 宮城県仙台市太白区郡山7丁目1-41 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミスト名取駅前 | 2,532万円 〜 3,738万円 | 宮城県名取市手倉田八幡608 |
2008年5月（築17年） 地上14階 / 全65戸 |
| サンヴァーリオ富沢東 | 1,284万円 〜 1,673万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目2-21 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全48戸 |
| プルミエ王ノ檀 | 1,615万円 〜 2,875万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目3-1 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディークレスト太子堂駅前East | 1,247万円 〜 2,205万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-2 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全88戸 |
| ディークレスト太子堂駅前West | 1,238万円 〜 2,205万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-1 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全88戸 |
| カーレヂ三浦・3 | 1,956万円 〜 2,353万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目3-31 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全9戸 |
| ナイスブライトピアあすと長町 | 2,659万円 〜 3,157万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目3-36 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全52戸 |
| カーレヂ三浦・2 | 2,104万円 〜 4,262万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目15-45 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全38戸 |
| グレイシャス33 | 2,924万円 〜 3,583万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目20-10 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリエイション2 | 3,281万円 〜 4,075万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目1-3 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| E-JAM長町 | 1,351万円 〜 2,779万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目8-36 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアス長町南 | 1,916万円 〜 3,900万円 | 宮城県仙台市太白区長町南1丁目9-15 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス長町 | 1,806万円 〜 2,670万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-45 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全18戸 |
| シティハウス長町南ミュージアムコート | 3,214万円 〜 4,536万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目2-56 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全103戸 |
| デュオ | 1,711万円 〜 2,795万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目1-28 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| ライオンズ長町副都心レジデンス | 2,692万円 〜 4,973万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-37 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全68戸 |
| サーパス長町南 | 3,131万円 〜 4,146万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目19-30 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全155戸 |
| エスパース長町南 | 1,409万円 〜 1,860万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目20-14 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| HF仙台長町レジデンス | 1,066万円 〜 3,419万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目4-20 |
2008年11月（築17年） 地上13階 / 全69戸 |
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