宮城県仙台市太白区八木山緑町7-30
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,704 万円 77.98m²の部屋
〜2,465 万円 93.71m²の部屋
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【外観】
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8/8D'グランセ仙臺八木山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
D'グランセ仙臺八木山の売却に役立つ情報をチェック！
D'グランセ仙臺八木山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,180万円 |
91.2m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| TERASS HOKKAIDO／株式会社TERASS | ||||||
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1,704万円 （22万円 / m²） 77.98m²の部屋
〜2,465万円 （26万円 / m²） 93.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.98m²の部屋の場合 | 93.71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,704万円 | 2,465万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万8,320円 | 87万9,450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万8,320円 | 91万9,450円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,636万5,563円 | 2,372万2,784円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市太白区八木山緑町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,121万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,953万円 | 92.1％ |
| 築30年(10年後) | 1,785万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,704万円 |
| 5年後(築25年) | 92.1％ | 1,569万円 |
| 10年後(築30年) | 84.1％ | 1,434万円 |
このマンションと、仙台市太白区八木山緑町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,704万円 (77.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 30万円 / m² |
D'グランセ仙臺八木山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 2.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.43%、 2年前→1年前：0.52%、 1年前→今年：6.18% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'グランセ仙臺八木山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 91.20m² | 4LDK / 4階 | 2026年4月 |
| 1,950万円 | 91.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,780万円 | 91.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 1,980万円 | 91.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,080万円 | 91.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,180万円 | 91.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,899万円 | 93.71m² | 4LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 1,999万円 | 93.71m² | 4LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 2,099万円 | 93.71m² | 4LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 2,249万円 | 93.71m² | 4LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,299万円 | 93.71m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 2,390万円 | 93.71m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,704万円 |
| 買取 | 1,023万円 〜 1,363万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.09万円 / 月 77.98m²の部屋
〜
14.7万円 / 月 93.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'グランセ仙臺八木山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'グランセ仙臺八木山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 77.98m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 11万円 / 月 | 77.98m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンヒル向山 | 1,005万円 〜 1,868万円 | 宮城県仙台市太白区向山3丁目21-28 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全44戸 |
| メゾン霊屋 | 1,876万円 〜 3,295万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下5-19 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 米ヶ袋ベルサンテ | 1,061万円 〜 2,089万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-4 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ストーリア向山 | 1,559万円 〜 2,091万円 | 宮城県仙台市太白区向山4丁目26-14 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| EVパレス | 1,021万円 〜 2,011万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町5-30 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファインテラス大手町 | 1,023万円 〜 1,324万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町5-27 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全40戸 |
| ライオンズタワー仙台大手町 | 3,015万円 〜 6,009万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町2-25 |
2006年5月（築21年） 地上26階 / 全180戸 |
| グランスイート一番町 | 2,635万円 〜 5,799万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-11 |
2007年10月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| KDXレジデンス一番町 | 1,400万円 〜 3,180万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-42 |
2007年4月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラドゥセール片平 | 1,237万円 〜 2,189万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-13 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全191戸 |
| プレミスト五橋 | 1,335万円 〜 3,613万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-5 |
2007年11月（築19年） 地上14階 / 全40戸 |
| プラウドフラット五橋 | 1,218万円 〜 2,709万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目5-2 |
2007年2月（築20年） 地上13階 / 全63戸 |
| パークホームズ一番町一丁目 | 3,386万円 〜 4,458万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目5-25 |
2005年8月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| willDo五橋 | 1,018万円 〜 1,577万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町3-15 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴィアーレ北目町 | 1,371万円 〜 2,691万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町4-2 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全82戸 |
| コンフォールステージ五橋 | 1,597万円 〜 2,153万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-17 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| スペリウォール五橋 | 1,689万円 〜 2,295万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-21 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| HF仙台五橋レジデンス | 1,687万円 〜 2,308万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-19 |
2006年11月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランビュー青葉通 | 1,887万円 〜 2,807万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-1 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサ・デル・プラド北目町 | 2,053万円 〜 4,063万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-28 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全48戸 |
| レグルス北目町 | 1,851万円 〜 2,573万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-31 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| グランディS | 1,559万円 〜 2,251万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目10-1 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| コンフォートEXE青葉通り | 1,712万円 〜 4,526万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目1-7 |
2006年4月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| シティハウス愛宕橋ステーションコート | 2,667万円 〜 3,476万円 | 宮城県仙台市若林区土樋78 |
2005年5月（築22年） 地上9階 / 全27戸 |
| カスタリア一番町ウエスト | 1,925万円 〜 2,870万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目6-27 |
2007年6月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カスタリア一番町イースト | 1,289万円 〜 2,574万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目6-30 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カスタリア大町 | 1,501万円 〜 2,135万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目5-8 |
2007年6月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フィットエル仙台一番町 | 1,191万円 〜 4,324万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目7-27 |
2008年6月（築18年） 地上14階 / 全194戸 |
| クエストワン | 1,842万円 〜 3,049万円 | 宮城県仙台市青葉区大町1丁目2-18 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハウス長町グランビューコート | 2,636万円 〜 3,744万円 | 宮城県仙台市太白区門前町10-35 |
2004年10月（築22年） 地上11階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | D'グランセ仙臺八木山 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区八木山緑町7-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
4LDK 3階
2/3
4LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2006年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月28日]
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宮城県仙台市太白区八木山緑町7-30【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 八木山動物公園駅 徒歩28分【建物仕様】
築年月：2006年9月(築20年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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