この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区砂押南町2-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,323 万円 68.74m²の部屋
〜3,831 万円 95.7m²の部屋
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店舗内観
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,323万円 68.74m²の部屋 34万円 / m²
〜3,831万円 95.7m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区砂押南町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区砂押南町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,761万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,673万円 | 96.8％ |
| 築25年(7年後) | 2,447万円 | 88.6％ |
| 築30年(12年後) | 2,221万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,323万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,249万円 | 96.8％ |
| 7年後 (築25年) | 2,059万円 | 88.6％ |
| 12年後 (築30年) | 1,869万円 | 80.4％ |
このマンションと、仙台市太白区砂押南町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,323万円 (68.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにaie長町ウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 68.74m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2,490万円 | 75.02m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,590万円 | 75.02m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 2,690万円 | 75.02m² | 1LDK / 5階 | 2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,323万円 |
| 買取 | 1,394万円 〜 1,859万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.11万円 68.74m²の部屋
〜15.04万円 95.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
aie長町ウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.22% 、 2年前→1年前：4.82% 、 1年前→今年：-5.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | aie長町ウエスト |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区砂押南町2-25 |
| 交通 |
|
【外観】大切な家族と暮らせるペット可マンション
【周辺】ヤマザワ長町南店1089m
【周辺】三井ショッピングパークララガーデン長町938m
【周辺】セブンイレブン仙台砂押店459m
【周辺】太陽幼稚園184m
【周辺】鹿野小学校405m
【周辺】長町中学校850m
| 築年月（築年数） | 2006年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスパース長町南 | 1,256万円 〜 1,677万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目20-14 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館 | 2,869万円 〜 4,285万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目2-15 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全122戸 |
| シティハウス長町南ミュージアムコート | 3,115万円 〜 4,430万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目2-56 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全103戸 |
| プラウド長町南 | 2,452万円 〜 3,310万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目21-45 |
2005年6月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティハウス長町南ステーションコート | 3,105万円 〜 4,979万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目1-46 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全111戸 |
| サウストロントカリメラ | 2,054万円 〜 2,814万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目6-24 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークシティー | 970万円 〜 1,509万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目21-46 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| サーパス長町南 | 2,996万円 〜 4,070万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目19-30 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全155戸 |
| K'sビル長町南 | 1,195万円 〜 1,415万円 | 宮城県仙台市太白区長町南1丁目1-8 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全13戸 |
| パレ長町 | 2,301万円 〜 2,713万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目18-33 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| セレーノ富沢ウィンテージ | 2,662万円 〜 3,567万円 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目14-1 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全47戸 |
| グランドパレス長町 | 1,792万円 〜 2,450万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-45 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全18戸 |
| ブリリアント21 | 1,132万円 〜 1,534万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目3-6 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンフラッツ長町 | 1,044万円 〜 1,321万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目2-15 |
2006年12月（築18年） 地上9階 / 全44戸 |
| シティハウス長町グランビューコート | 2,750万円 〜 3,840万円 | 宮城県仙台市太白区門前町10-35 |
2004年10月（築20年） 地上11階 / 全34戸 |
| ティンガーラ2 | 1,560万円 〜 1,864万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目13-28 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| プラウド長町ディアージュ | 3,696万円 〜 4,636万円 | 宮城県仙台市太白区長町4丁目4-20 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全26戸 |
| E-JAM長町 | 1,230万円 〜 2,543万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目8-36 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネスシャトーA | 1,195万円 〜 1,430万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目12-6 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネスシャトーB | 1,164万円 〜 1,393万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目12-11 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローリオ長町四丁目 | 3,031万円 〜 4,038万円 | 宮城県仙台市太白区長町4丁目5-3 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全25戸 |
| セレーノ長町南ルクセージ | 1,821万円 〜 2,157万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目12-90 |
2005年8月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| デュランティ長町 | 1,825万円 〜 2,906万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目1-22 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クィーンパル斎藤2号館 | 2,100万円 〜 3,031万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目17-13 |
2005年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プルミエ王ノ檀 | 1,572万円 〜 2,713万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目3-1 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオ | 1,701万円 〜 2,569万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目1-28 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンヴァーリオ富沢東 | 1,168万円 〜 1,505万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目2-21 |
2007年11月（築17年） 地上12階 / 全48戸 |
| レガシー齋藤 | 1,922万円 〜 3,369万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目21-5 |
2007年5月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クオーレコウ | 2,035万円 〜 2,339万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目22-12 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーレヂ三浦・3 | 1,770万円 〜 2,113万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目3-31 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全9戸 |
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