この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市南区吉祥院大河原町33
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,647 万円 66.63m²の部屋
〜3,974 万円 83.82m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,647万円 66.63m²の部屋 40万円 / m²
〜3,974万円 83.82m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区吉祥院大河原町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市南区吉祥院大河原町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,692万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,534万円 | 95.7％ |
| 築20年(8年後) | 3,266万円 | 88.5％ |
| 築25年(13年後) | 2,998万円 | 81.2％ |
| 築30年(18年後) | 2,730万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,647万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 2,534万円 | 95.7％ |
| 8年後 (築20年) | 2,342万円 | 88.5％ |
| 13年後 (築25年) | 2,149万円 | 81.2％ |
| 18年後 (築30年) | 1,957万円 | 73.9％ |
このマンションと、京都市南区吉祥院大河原町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,647万円 (66.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン西京極が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,540万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 2,700万円 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 2,698万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,798万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 3,250万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 3,380万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 3,180万円 | 80.94m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,480万円 | 80.94m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月 |
| 3,480万円 | 81.33m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 2,998万円 | 77.08m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 3,580万円 | 81.33m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 2,680万円 | 71.78m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,780万円 | 71.78m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月 |
| 3,180万円 | 77.08m² | 4LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 2,880万円 | 71.78m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月 |
| 2,480万円 | 68.69m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 2,450万円 | 67.66m² | 3LK / 7階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 2,480万円 | 68.69m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 2,680万円 | 80.94m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,647万円 |
| 買取 | 1,589万円 〜 2,118万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.15万円 66.63m²の部屋
〜16.64万円 83.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パデシオン西京極周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 14.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.59% 、 2年前→1年前：4.01% 、 1年前→今年：3.24% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てマンションのパデシオン西京極は、京都府京都市南区吉祥院大河原町に建てられています。2012年5月に竣工し、建築構造にはRC構造が採用されています。なお、交通面に関しては、阪急京都本線の発着する西京極駅まで徒歩およそ12分で、JR東海道・山陽本線の発着する西大路駅まで徒歩およそ18分でアクセスすることが可能です。
| マンション名称 | パデシオン西京極 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院大河原町33 |
| 交通 |
|
【外観】【マンション外観】 2012年建築 総戸数60戸 阪急京都線「西京極」駅 徒歩13分の立地です。
【エントランス】【エントランス】 オートロックのマンションです。
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】祥豊小学校まで1200ｍ
【周辺】【中学校】洛南中学校まで2600ｍ
【周辺】【幼稚園】西京極幼稚園まで1014ｍ
【周辺】【保育園】祥豊保育園まで627ｍ
【周辺】【スーパー】フレスコ 八条店まで621ｍ
【周辺】【スーパー】サンディ 西京極七条店まで1245ｍ
【周辺】【スーパー】京都生活協同組合 コープパリティまで1164ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 天神川八条店まで94ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート かどの七条店まで454ｍ
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターアヤハディオ 吉祥院八条店まで273ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年5月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート西京極2 | 2,475万円 〜 3,921万円 | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町38 |
2010年7月（築14年） 地上7階 / 全66戸 |
| 新星館 | 1,409万円 〜 2,264万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町17-21 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| STAR☆WEST | 2,911万円 〜 3,786万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町68 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| ラフィーネ葛野 | 1,226万円 〜 1,727万円 | 京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町8-2 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルビオン | 1,428万円 〜 1,898万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町15-2 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全53戸 |
| 七条西大路メゾン | 818万円 〜 1,431万円 | 京都府京都市下京区西七条南月読町97 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| リヴ・フィールド・京美 | 1,399万円 〜 3,555万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町46 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レグゼスタ京都駅西 | 1,467万円 〜 1,912万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町82-2 |
2014年1月（築11年） 地上9階 / 全33戸 |
| メディナ西大路駅前 | 1,514万円 〜 3,068万円 | 京都府京都市南区唐橋西平垣町23 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全46戸 |
| ティーエムインプレシオン | 1,329万円 〜 1,844万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町36 |
2011年9月（築13年） 地上6階 / 全34戸 |
| パデシオン西七条 | 3,634万円 〜 4,685万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町33 |
2012年8月（築12年） 地上8階 / 全35戸 |
| リソシエ・ヴァリエ西院 | 3,141万円 〜 4,670万円 | 京都府京都市右京区西院清水町167 |
2012年6月（築12年） 地上7階 / 全26戸 |
| 花 | 1,377万円 〜 1,809万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町12-4 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全36戸 |
| 桂南ザ・レジデンス | 2,350万円 〜 4,309万円 | 京都府京都市西京区下津林前泓町49-1 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全50戸 |
| プリオーレリベルタ | 1,440万円 〜 2,552万円 | 京都府京都市西京区川島東代町49-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全27戸 |
| ベラジオ京都洛南グルーブ | 1,287万円 〜 1,834万円 | 京都府京都市南区唐橋川久保町6-1 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全75戸 |
| ジニア | 1,198万円 〜 1,684万円 | 京都府京都市西京区桂徳大寺北町4-1 |
2011年12月（築13年） 地上5階 / 全32戸 |
| アトレ西院エルステージ | 3,117万円 〜 4,847万円 | 京都府京都市右京区西院月双町9-2 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全75戸 |
| ファインフラッツ京都西院 | 3,315万円 〜 4,561万円 | 京都府京都市右京区西院清水町14 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全72戸 |
| Fortune桂 | 1,004万円 〜 1,293万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町138-2 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| カーサフィオーレ桂 | 1,470万円 〜 2,503万円 | 京都府京都市西京区桂畑ケ田町226 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全46戸 |
| GLANZ七条通 | 1,403万円 〜 2,487万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町14 |
2012年12月（築12年） 地上7階 / 全19戸 |
| アメイジング桂 | 842万円 〜 1,409万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町126-1 |
2013年5月（築11年） 地上6階 / 全28戸 |
| ベル・アビタシオン | 1,449万円 〜 3,531万円 | 京都府京都市西京区桂上野東町141 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンス | 3,444万円 〜 4,606万円 | 京都府京都市右京区西院寿町33 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全72戸 |
| ジオ西院天神川 | 3,063万円 〜 4,686万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町79 |
2012年8月（築12年） 地上7階 / 全81戸 |
| パラドール四条葛野大路 | 3,065万円 〜 4,102万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町59-1 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全42戸 |
| レスパスエルトン丹波口 | 1,645万円 〜 2,267万円 | 京都府京都市下京区西七条東八反田町4-1 |
2012年11月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| ザマナーハウス西院 | 2,309万円 〜 2,822万円 | 京都府京都市右京区西院西平町12 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全36戸 |
| D・マローネ桂 | 1,227万円 〜 1,576万円 | 京都府京都市西京区川島野田町28-1 |
2013年5月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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