ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市西京区Fortune桂

Fortune桂 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市西京区桂南巽町138-2

参考査定価格 情報更新:2026年11月5日

1,153 万円 27.62m²の部屋

〜

1,473 万円 27.87m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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  • 所在階/広さ/間取りを指定してAIで参考価格が算出できる
  • 価格を見てから査定依頼に進める
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Fortune桂の写真一覧

  • 【外観】

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    1/3
  • 【周辺】F MART 桂店まで20メートル

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    2/3
  • 【周辺】ファミリーマート 阪急桂駅前店まで140メートル

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    3/3

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Fortune桂は売ったらいくら?参考査定価格

1,153万円 (42万円 / m²) 27.62m²の部屋

〜

1,473万円 (53万円 / m²) 27.87m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年11月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 27.62m²の部屋の場合 27.87m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,153万円 1,473万円
① 仲介手数料(税込) 44万6,490円 55万2,090円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 48万6,490円 59万2,090円
手元に残る金額(A - B) 1,103万9,573円 1,412万8,634円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市西京区桂南巽町)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市西京区桂南巽町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築15年(現在) 1,414万円 100%
築20年(5年後) 1,316万円 93.1%
築25年(10年後) 1,218万円 86.1%
築30年(15年後) 1,121万円 79.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(27.62㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築15年) 100% 1,153万円
5年後(築20年) 93.1% 1,073万円
10年後(築25年) 86.1% 993万円
15年後(築30年) 79.2% 914万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市西京区桂南巽町の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,153万円 (27.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41%低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 71万円 / m²

Fortune桂周辺の中古マンション価格推移情報

Fortune桂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年11月9日]

京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 4.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.24%、 2年前→1年前:2.20%、 1年前→今年:3.89% )

京都府の直近3年間の変動(11.65% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市西京区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27.62m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,153万円
買取 692万円 〜 923万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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Fortune桂は貸したらいくら?参考賃料

6.84万円 / 月 27.62m²の部屋

〜

7.89万円 / 月 27.87m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

Fortune桂の賃料掲載履歴(46件)

Fortune桂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFortune桂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 27.62m² 1DK / 3階 2026年3月〜2026年4月
7万円 / 月 27.62m² 1DK / 4階 2026年1月
7万円 / 月 27.87m² 1DK / 2階 2025年10月〜2025年11月
7万円 / 月 27.87m² 1DK / 4階 2025年9月〜2025年10月
7万円 / 月 27.87m² 1DK / 4階 2025年3月
6.7万円 / 月 27.00m² 1DK / 4階 2024年2月〜2024年3月
6.7万円 / 月 27.00m² 1DK / 3階 2024年2月
6.5万円 / 月 27.00m² 1DK / 3階 2024年1月
6.7万円 / 月 27.00m² 1DK / 2階 2023年6月
6.7万円 / 月 27.00m² 1DK / 4階 2023年1月
6.7万円 / 月 27.00m² 1DK / 4階 2022年4月
6.5万円 / 月 27.87m² 1DK / 3階 2022年3月
6.5万円 / 月 27.62m² 1DK / 4階 2022年2月
6.7万円 / 月 27.62m² 1DK / 3階 2022年1月
6.5万円 / 月 27.87m² 1DK / 3階 2021年7月〜2021年8月
6.5万円 / 月 27.87m² 1DK / 2階 2021年8月
7万円 / 月 27.87m² 1DK / 4階 2021年1月〜2021年2月
6.7万円 / 月 27.62m² 1DK / 3階 2019年12月
6.4万円 / 月 27.62m² 1DK / 2階 2019年8月
6.4万円 / 月 27.62m² 1DK / 3階 2019年7月
6.7万円 / 月 27.62m² 1DK / 3階 2019年4月〜2019年5月
6.7万円 / 月 27.87m² 1DK / 3階 2019年4月〜2019年5月
6.5万円 / 月 27.62m² 1DK / 4階 2018年12月
6.4万円 / 月 27.62m² 1DK / 2階 2018年7月
7万円 / 月 27.87m² 1DK / 4階 2018年1月〜2018年2月
6.8万円 / 月 27.87m² 1DK / 4階 2017年12月
6.5万円 / 月 27.62m² 1DK / 4階 2017年8月〜2017年11月
6.6万円 / 月 27.87m² 1DK / 2階 2017年11月
6.7万円 / 月 27.87m² 1DK / 2階 2017年7月
6.7万円 / 月 27.87m² 1DK / 2階 2017年3月〜2017年4月
6.4万円 / 月 27.87m² 1DK / 3階 2016年8月〜2016年9月
6.4万円 / 月 27.62m² 1DK / 2階 2016年7月〜2016年8月
6.7万円 / 月 27.62m² 1DK / 3階 2015年10月〜2016年1月
7万円 / 月 27.87m² 1DK / 4階 2015年10月〜2015年12月
6.7万円 / 月 27.87m² 1DK / 3階 2015年1月〜2015年3月
6.7万円 / 月 27.87m² 1DK / 3階 2015年3月
6.5万円 / 月 27.87m² 1DK / 3階 2015年2月
6.4万円 / 月 27.62m² 1DK / 2階 2014年7月〜2014年9月
6.4万円 / 月 27.62m² 1DK / 2階 2013年9月〜2013年11月
5.9万円 / 月 27.62m² 1DK / 4階 2013年7月〜2013年8月
6.7万円 / 月 27.87m² 1DK / 2階 2012年12月〜2013年1月
6.8万円 / 月 27.87m² 1DK / 4階 2012年2月〜2012年3月
6.4万円 / 月 27.62m² 1DK / 3階 2012年2月〜2012年3月
6.5万円 / 月 27.62m² 1DK / 4階 2011年8月〜2012年2月
6.8万円 / 月 27.87m² 1DK / 4階 2011年8月〜2012年2月
6.5万円 / 月 27.87m² 1DK / 3階 2011年8月〜2012年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アメイジング桂 875万円 〜 1,443万円 京都府京都市西京区川島北裏町126-1 2013年5月(築14年)
地上6階 / 全28戸
D・マローネ桂 1,213万円 〜 1,555万円 京都府京都市西京区川島野田町28-1 2013年5月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
プリオーレリベルタ 1,377万円 〜 2,432万円 京都府京都市西京区川島東代町49-1 2011年3月(築16年)
地上4階 / 全27戸
レイリオン 1,373万円 〜 1,919万円 京都府京都市西京区山田四ノ坪町12-8 2010年3月(築17年)
地上4階 / 全10戸
桂南ザ・レジデンス 2,562万円 〜 4,930万円 京都府京都市西京区下津林前泓町49-1 2013年9月(築14年)
地上5階 / 全50戸
シャルレ12番館 1,040万円 〜 1,504万円 京都府京都市西京区樫原盆山4-18 2011年1月(築16年)
地上5階 / 全10戸
ジニア 1,172万円 〜 1,789万円 京都府京都市西京区桂徳大寺北町4-1 2012年1月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
カーサフィオーレ桂 1,570万円 〜 2,690万円 京都府京都市西京区桂畑ケ田町226 2012年3月(築15年)
地上5階 / 全46戸
シャルレ13番館 1,041万円 〜 1,858万円 京都府京都市西京区樫原盆山21-10 2014年1月(築13年)
地上5階 / 全25戸
京都グリーンフィールド桂坂 1,133万円 〜 1,827万円 京都府京都市西京区御陵鴫谷15-7 2011年3月(築16年)
地上6階 / 全16戸
ベル・アビタシオン 1,549万円 〜 3,775万円 京都府京都市西京区桂上野東町141 2011年3月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
パデシオン西京極 2,630万円 〜 4,244万円 京都府京都市南区吉祥院大河原町33 2012年5月(築15年)
地上7階 / 全60戸
グラン・コート西京極2 2,519万円 〜 4,514万円 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町38 2010年7月(築17年)
地上7階 / 全66戸
新星館 1,437万円 〜 2,486万円 京都府京都市右京区西京極西川町17-21 2011年3月(築16年)
地上4階 / 全10戸
ウエスト桂川 1,116万円 〜 1,472万円 京都府京都市南区久世上久世町358 2011年2月(築16年)
地上6階 / 全15戸
ラフィーネ葛野 1,348万円 〜 1,785万円 京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町8-2 2010年9月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
デ・エストレージャス 1,446万円 〜 4,748万円 京都府京都市南区久世上久世町434 2011年3月(築16年)
地上5階 / 全28戸
アルビオン 1,477万円 〜 2,120万円 京都府京都市右京区西京極畔勝町15-2 2011年3月(築16年)
地上7階 / 全53戸
K'scube桂川 1,277万円 〜 3,022万円 京都府京都市南区久世中久世町1丁目81 2013年6月(築14年)
地上5階 / 全14戸
ヴァンヴェルデ西京極 1,322万円 〜 2,550万円 京都府京都市右京区西京極大門町24-1 2010年3月(築17年)
地上6階 / 全45戸
STAR☆WEST 3,182万円 〜 3,889万円 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町68 2014年2月(築13年)
地上5階 / 全13戸
ジオ西院天神川 2,991万円 〜 4,981万円 京都府京都市右京区西院西貝川町79 2012年8月(築15年)
地上7階 / 全81戸
はなみずきコート嵐山松尾3番館 3,153万円 〜 4,030万円 京都府京都市右京区梅津尻溝町8-12 2012年12月(築14年)
地上7階 / 全27戸
はなみずきコート嵐山松尾2番館 2,978万円 〜 4,305万円 京都府京都市右京区梅津尻溝町8-11 2012年7月(築15年)
地上7階 / 全34戸
はなみずきコート嵐山松尾1番館 2,471万円 〜 3,906万円 京都府京都市右京区梅津尻溝町8-1 2012年8月(築15年)
地上7階 / 全41戸
レスペランス西小路 1,295万円 〜 1,722万円 京都府京都市右京区西京極北庄境町21 2010年3月(築17年)
地上6階 / 全48戸
リソシエ・ヴァリエ西院 3,227万円 〜 5,183万円 京都府京都市右京区西院清水町167 2012年6月(築15年)
地上7階 / 全26戸
リヴ・フィールド・京美 1,379万円 〜 2,520万円 京都府京都市右京区西京極南庄境町46 2012年3月(築15年)
地上5階 / 全48戸
アトレ西院エルステージ 3,058万円 〜 5,126万円 京都府京都市右京区西院月双町9-2 2011年2月(築16年)
地上7階 / 全75戸
メディナ西大路駅前 1,563万円 〜 2,972万円 京都府京都市南区唐橋西平垣町23 2011年3月(築16年)
地上6階 / 全46戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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Fortune桂の売却に強い不動産会社 15社

Fortune桂の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

Fortune桂から近い順に表示しています

三井住友トラスト不動産株式会社 京都桂センター
物件から
約0.1㎞
  • 京都府京都市西京区川島有栖川町3番地 オリエントビル1階・2階
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

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  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
物件から
約0.1㎞
  • 京都府京都市西京区桂野里町17 ミュー阪急桂内
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分
  • 阪急嵐山線 桂駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。

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  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
センチュリー21穂高住販桂店
物件から
約0.7㎞
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

創業40年の大型ロードサイド店舗

桂川街道沿いの大型ロードサイドのガラス張りの明るいお店で、休日には大型エアドームやパンダカーなどのお子様が楽しめる遊具も展開しております。普段の来場者数も多く、集客力には自信があります。
創業40年の実績とセンチュリー21の受賞履歴も豊富で安心のお取引をお約束致します。

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  • 代表者川向 健太郎
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9672号
株式会社プレザントホーム
物件から
約0.8㎞
  • 京都府京都市西京区桂浅原町81番地 ホーユウパレス京都桂105
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩8分

業界歴10年以上専門スタッフが対応します

■ お客様の人生に寄り添った不動産お取引
弊社は地域に密着し、これまで多くのお客様の不動産売却・お住み替えをお手伝いしてまいりました。お客様お一人お一人の個別事情を踏まえ、
「いつ・どのように売るべきか」「より高く・より早く売却するにはどうすべきか」といった視点から、ご提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者志津野 叡
  • 免許番号京都府知事(01)第014898号
株式会社福屋不動産販売 京都桂店
物件から
約1.3㎞
  • 京都府京都市西京区上桂北村町241番
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩8分

スピードと熱意でご対応させて頂きます!

売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい!
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
京都コンストラクション株式会社
物件から
約1.3㎞
  • 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町64番地
  • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩15分

工務店の強みを生かした不動産会社です。

弊社最大の強みは、リフォーム工事を自社で手掛けていることです。一般的な不動産会社では外部業者への委託費や中間マージンが発生しますが、弊社は自社施工によりこれらのコストを抑えられます。その分、再販売に必要な費用を削減できるため、浮いたコストを買取価格に反映し、より高額な買取を目指せます。

社員画像

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  • 代表者久世 仁志
  • 免許番号京都府知事(01)第015137号
株式会社ワンベール
物件から
約1.4㎞
  • 京都府京都市西京区上桂北村町215番地
  • 阪急嵐山線 上桂駅 上桂御正町バス停 徒歩約3分下車 徒歩10分
  • 阪急京都本線 長岡天神駅 柴の里 バス停 徒歩約1分下車 徒歩18分

15年以上営業経験の実績あり!

2019年8月開業。京都市・長岡京市・高槻市を中心に、2025年度は仲介約250件・買取20件の実績。売買・相続・空家・住み替えなど、地域に根ざした不動産会社として幅広いご相談に対応しています。

社員画像

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  • 代表者川村 達也
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10856号
ハウスドゥ 南区吉祥院 株式会社ホットプラス
物件から
約2.2㎞
  • 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町66-3
  • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩12分

全国チェーンネットワークの販売網と宣伝力

住まいの売却はハウスドゥへお任せください。
お客様ひとりひとりに合わせた売却プランをご提案いたします。
・少しでも高く売れる可能性を残す【仲介】
・短期間かつお手間を省いて売却【買取】
・売却した後も賃貸で住み続けられる【リースバック】など、ご用意しております。いち早く「買いたい人」を見つけます!

社員画像

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  • 代表者山下 豪
  • 免許番号京都府知事(01)第015080号
株式会社Youハウジング
物件から
約3.3㎞
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

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  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(02)第014266号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
約3.5㎞
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

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  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
株式会社アイリス 西院店
物件から
約4.0㎞
  • 京都府京都市中京区壬生仙念町14番地6 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分

お客様の一番の相談相手を目指します!

不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。

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  • 代表者池田 亮太
  • 免許番号京都府知事(01)第014600号
エンリンクス株式会社
物件から
約4.1㎞
  • 京都府京都市右京区太秦安井池田町10-1 エレガンス21-107号室
  • 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩5分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 嵐電天神川駅 徒歩6分

右京区に地域密着している不動産会社です!

生まれも育ちも右京区の代表が、地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、強力なネットワークと地縁を活かして、地域の情報や特性などプラスアルファの付加価値を提供できることが他社にはない当社最大の強みです!住み替え・相続・空家・残置物撤去等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください!

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  • 代表者吉村 勲
  • 免許番号京都府知事(01)第014907号
エテルナ不動産販売株式会社
物件から
約6.1㎞
  • 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町90番地1 エテルナビル1階
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩9分

生涯の信頼関係を築くパートナーです

私共は社名に込められた「永遠」の理念のもと、住まう方が豊かになれるくらしの提供を目指しております。
京都市全域を対象に、不動産の売却および企画管理を展開しております。お客様一人ひとりの想いに真摯に向き合い、お客様の想いをカタチにするため誠心誠意サポートいたします。

社員画像

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  • 代表者飯田 真生
  • 免許番号京都府知事(01)第014788号
株式会社坂根工務舎
物件から
約6.1㎞
  • 京都府京都市西京区上桂大野町14番地6
  • バス 老ノ坂峠下車 徒歩5分

不動産の売却に、確かな根拠と戦略を。

建築と不動産を手がける坂根工務舎。建物の状態やリフォームの可能性を見極め、物件の魅力を引き出す売却方法をご提案します。周辺の成約事例や競合物件を調べ、根拠ある査定と売出価格・広告方法をご説明。販売開始後も反響を確認し、状況に応じて戦略を見直します。ご相談からお引渡しまで、責任を持って対応します。

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  • 代表者坂根 伸弥
  • 免許番号京都府知事(01)第014835号
株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
約7.1㎞
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

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  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号

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Fortune桂の物件概要

Fortune桂の建物、周辺について

Fortune桂は、京都府京都市西京区桂南巽町を所在地としています。2012年2月に完成を迎えた地上4階建て・RC構造のマンションです。交通面においては、阪急京都本線の桂駅が最寄駅となっており、現地から歩くこと1分程度でアクセスすることが可能です。加えて、阪急嵐山線の上桂駅も比較的近い場所に設けられています。

マンション名称 Fortune桂
所在地
京都府京都市西京区桂南巽町138-2 地図を見る
交通
  • 阪急京都本線 / 桂駅 徒歩1分(約80m)
  • 阪急嵐山線 / 上桂駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • Fortune桂1DK2階間取り

    1DK 2階

    1/9
  • Fortune桂1DK2階間取り

    1DK 2階

    2/9
  • Fortune桂1DK2階間取り

    1DK 2階

    3/9
  • Fortune桂1DK3階間取り

    1DK 3階

    4/9
  • Fortune桂1DK3階間取り

    1DK 3階

    5/9
  • Fortune桂1DK3階間取り

    1DK 3階

    6/9
  • Fortune桂1DK4階間取り

    1DK 4階

    7/9
  • Fortune桂1DK4階間取り

    1DK 4階

    8/9
  • Fortune桂1DK4階間取り

    1DK 4階

    9/9
築年月(築年数) 2012年2月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 10戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年11月15日]

Fortune桂の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓Fortune桂を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
Fortune桂の参考査定価格:1,153万円 〜 1,473万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年11月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、Fortune桂の売り時ですか?
Fortune桂がある京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で4.86%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.24%、2年前→1年前:2.20%、1年前→今年:3.89%)
京都府の直近3年間の変動(11.65%)に比べ、やや低めの水準です。
Fortune桂の査定を依頼する
情報更新:2026年11月9日
❓Fortune桂を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、Fortune桂の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
Fortune桂に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓Fortune桂へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
Fortune桂のアクセス情報は以下です。

【所在地】

京都府京都市西京区桂南巽町138-2

【最寄り駅からのアクセス情報】

阪急京都本線 / 桂駅 徒歩1分
阪急嵐山線 / 上桂駅 徒歩20分
❓Fortune桂の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
Fortune桂の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2012年2月(築15年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:10戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり

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