京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町38
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,492 万円 55.86m²の部屋
〜4,425 万円 77.14m²の部屋
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グラン・コート西京極2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グラン・コート西京極2の売却に役立つ情報をチェック!
グラン・コート西京極2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 4,480万円 |
77.14m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 三井のリハウス京都西センター 三井不動産リアルティ株式会社 | ||||||
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2,492万円 (45万円 / m²) 55.86m²の部屋
〜4,425万円 (57万円 / m²) 77.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.86m²の部屋の場合 | 77.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,492万円 | 4,425万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 88万8,360円 | 152万6,250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 92万8,360円 | 156万6,250円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,398万4,113円 | 4,267万7,883円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(京都市右京区西京極徳大寺団子田町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,515万円 | 100% |
| 築20年(4年後) | 3,340万円 | 95.0% |
| 築25年(9年後) | 3,121万円 | 88.8% |
| 築30年(14年後) | 2,901万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100% | 2,492万円 |
| 4年後(築20年) | 95.0% | 2,368万円 |
| 9年後(築25年) | 88.8% | 2,212万円 |
| 14年後(築30年) | 82.5% | 2,057万円 |
このマンションと、京都市右京区西京極徳大寺団子田町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,492万円 (55.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 59万円 / m² |
グラン・コート西京極2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 3.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.00%、 2年前→1年前:0.53%、 1年前→今年:2.09% )
京都府の直近3年間の変動(11.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市右京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート西京極2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 66.67m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 3,480万円 | 66.65m² | 3LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年12月 |
| 3,698万円 | 58.08m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 3,600万円 | 66.65m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 3,100万円 | 65.74m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,800万円 | 66.65m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,150万円 | 65.74m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 2,680万円 | 58.67m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,580万円 | 58.67m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,580万円 | 63.72m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,492万円 |
| 買取 | 1,495万円 〜 1,993万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.15万円 / 月 55.86m²の部屋
〜
17.14万円 / 月 77.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・コート西京極2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート西京極2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 77.14m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月〜2026年1月 |
| 17万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 17万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 新星館 | 1,380万円 〜 2,367万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町17-21 |
2011年3月(築16年) 地上4階 / 全10戸 |
| パデシオン西京極 | 2,595万円 〜 4,155万円 | 京都府京都市南区吉祥院大河原町33 |
2012年5月(築14年) 地上7階 / 全60戸 |
| アルビオン | 1,419万円 〜 2,015万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町15-2 |
2011年3月(築16年) 地上7階 / 全53戸 |
| ヴァンヴェルデ西京極 | 1,281万円 〜 2,444万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町24-1 |
2010年3月(築17年) 地上6階 / 全45戸 |
| イクスピリオド五条 | 1,153万円 〜 1,931万円 | 京都府京都市右京区西京極野田町2 |
2009年3月(築18年) 地上7階 / 全30戸 |
| レスペランス西小路 | 1,258万円 〜 1,653万円 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町21 |
2010年3月(築17年) 地上6階 / 全48戸 |
| リヴ・フィールド・京美 | 1,405万円 〜 2,571万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町46 |
2012年3月(築15年) 地上5階 / 全48戸 |
| リソシエ・ヴァリエ西院 | 3,133万円 〜 4,983万円 | 京都府京都市右京区西院清水町167 |
2012年6月(築14年) 地上7階 / 全26戸 |
| グランレブリー桂part2 | 1,004万円 〜 1,324万円 | 京都府京都市西京区桂春日町67-1 |
2009年3月(築18年) 地上5階 / 全44戸 |
| ティーエムインプレシオン | 1,294万円 〜 1,934万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町36 |
2011年9月(築15年) 地上6階 / 全34戸 |
| Pinewest | 1,279万円 〜 1,699万円 | 京都府京都市下京区西七条南月読町92 |
2009年4月(築18年) 地上6階 / 全16戸 |
| レヴィア七条 | 1,291万円 〜 2,934万円 | 京都府京都市下京区西七条北月読町78-38 |
2010年3月(築17年) 地上7階 / 全33戸 |
| ジニア | 1,248万円 〜 1,783万円 | 京都府京都市西京区桂徳大寺北町4-1 |
2011年12月(築15年) 地上5階 / 全32戸 |
| 七条西大路メゾン | 896万円 〜 1,458万円 | 京都府京都市下京区西七条南月読町97 |
2011年2月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
| アトレ西院エルステージ | 2,962万円 〜 4,921万円 | 京都府京都市右京区西院月双町9-2 |
2011年2月(築16年) 地上7階 / 全75戸 |
| カーサフィオーレ桂 | 1,534万円 〜 2,651万円 | 京都府京都市西京区桂畑ケ田町226 |
2012年3月(築15年) 地上5階 / 全46戸 |
| ファインフラッツ京都西院 | 3,459万円 〜 4,814万円 | 京都府京都市右京区西院清水町14 |
2011年3月(築16年) 地上7階 / 全72戸 |
| エステムプラザ京都御所ノ内レギア | 1,296万円 〜 3,078万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町63-1 |
2010年2月(築17年) 地上7階 / 全92戸 |
| ベル・アビタシオン | 1,500万円 〜 3,712万円 | 京都府京都市西京区桂上野東町141 |
2011年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ西院高辻通 | 2,459万円 〜 4,543万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町100 |
2009年5月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
| サンモール2 | 3,337万円 〜 4,552万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町74 |
2008年11月(築18年) 地上10階 / 全26戸 |
| 花 | 1,510万円 〜 1,848万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町12-4 |
2011年2月(築16年) 地上8階 / 全36戸 |
| ラフィーネ葛野 | 1,335万円 〜 1,750万円 | 京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町8-2 |
2010年9月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステラ・ランド | 1,674万円 〜 2,594万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町82-1 |
2009年9月(築17年) 地上7階 / 全68戸 |
| ブランズ京都西大路 | 3,471万円 〜 4,888万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町94 |
2008年10月(築18年) 地上11階 / 全54戸 |
| アイムマンション西院 | 1,971万円 〜 3,338万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町 |
2010年3月(築17年) 地上6階 / 全22戸 |
| メディナ西大路駅前 | 1,570万円 〜 2,957万円 | 京都府京都市南区唐橋西平垣町23 |
2011年3月(築16年) 地上6階 / 全46戸 |
| 辻が花 | 1,425万円 〜 1,938万円 | 京都府京都市右京区西院矢掛町10-1 |
2010年3月(築17年) 地上4階 / 全23戸 |
| Fortune桂 | 1,127万円 〜 1,452万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町138-2 |
2012年2月(築15年) 地上4階 / 全10戸 |
| パデシオン西大路2番館 | 2,463万円 〜 3,709万円 | 京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町91-9 |
2009年5月(築17年) 地上7階 / 全36戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート葛野西通 | 2,161万円 〜 3,155万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町16 |
2006年3月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
| グラン・コート西院 | 3,536万円 〜 4,850万円 | 京都府京都市右京区西院高田町15 |
2003年1月(築24年) 地上11階 / 全33戸 |
| グラン・コート御池通 | 3,339万円 〜 4,824万円 | 京都府京都市右京区山ノ内御堂殿町36-1 |
2003年9月(築23年) 地上7階 / 全40戸 |
| グラン・コート嵐山 | 2,446万円 〜 3,056万円 | 京都府京都市右京区梅津罧原町5-1 |
2003年2月(築24年) 地上5階 / 全61戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラン・コート西京極2 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2010年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鳳工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月18日]
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【所在地】
京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町38【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急京都本線 / 西京極駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月:2010年7月(築16年)【設備・条件】
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