ホームズマンション売却プライスマップ京都府京都市下京区パデシオン西七条

パデシオン西七条はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市下京区西七条比輪田町33

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,634 万円 86.75m²の部屋

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パデシオン西七条の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パデシオン西七条の売却に強い不動産会社 11社

パデシオン西七条の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パデシオン西七条から近い順に表示しています

株式会社クラベスト
物件から
1.4
  • 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3 シティハウス彩2階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分
  • 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩10分

小回りが効き、売却力に自信があります!!

大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。

京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
売れない物件はありません!!どんな物件も早期売却致します♪

社員画像

社員画像

  • 代表者倉西 正憲
  • 免許番号京都府知事(01)第014203号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
1.5
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
センチュリー21プラス
物件から
1.9
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(1)第14226号
キロハナ不動産 株式会社Kirohana
物件から
2.2
  • 京都府京都市下京区富小路通綾小路下る塩屋町68
  • 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分

お客様目線での対応を致します。

こんにちは。京都四条を中心に京都市内の不動産を扱っております。
何事にも正直に、当店は、お客様に寄り添った提案を目指しております。
まずはお気軽にお問い合わせください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者上田 望
  • 免許番号京都府知事(01)第014611号
株式会社福屋不動産販売 京都駅前店
物件から
2.7
  • 京都府京都市下京区七条通東洞院東入材木町499−2 第1キョートビル 1階
  • JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 京都駅 徒歩5分

京都市内全域担当!即金買取も致します!

京都の玄関口【京都駅前店】
FUKUYAグループは全国約100拠点のネットワーク・京都府内には12店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
株式会社大京穴吹不動産 京都店【電話受付:東京本社】
物件から
3.0
  • 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22 三光ビル5F
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社日住サービス 京都四条店
物件から
3.0
  • 京都府京都市中京区七観音町637 インターワンプレイス烏丸1階
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩5分

烏丸通りに面した1階部分 売却賃貸対応

烏丸通りに面した1階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
3.3
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
3.6
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり

《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
4.3
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
株式会社Youハウジング
物件から
5.8
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号

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パデシオン西七条は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,634万円 86.75m²の部屋 42万円 / m²

4,685万円 86.75m²の部屋 54万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市下京区西七条比輪田町)の専有面積100m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市下京区西七条比輪田町 / 専有面積:100m² )
変化割合
築12年(現在) 6,043万円 100%
築15年(3年後) 5,815万円 96.2%
築20年(8年後) 5,430万円 89.8%
築25年(13年後) 5,045万円 83.5%
築30年(18年後) 4,659万円 77.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 3,634万円 100%
3年後 (築15年) 3,497万円 96.2%
8年後 (築20年) 3,266万円 89.8%
13年後 (築25年) 3,034万円 83.5%
18年後 (築30年) 2,802万円 77.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市下京区西七条比輪田町の築12年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,634万円 (86.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 60万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン西七条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,980万円 86.75m² 3LDK / 5階 2017年5月〜2017年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

86.75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,634万円
買取 2,181万円 〜 2,908万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パデシオン西七条は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

20.5万円 86.75m²の部屋

23.33万円 86.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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パデシオン西七条周辺の中古マンション価格推移情報

パデシオン西七条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.62% 、 2年前→1年前:2.20% 、 1年前→今年:5.46%

京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市下京区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

パデシオン西七条の建物、周辺について

パデシオン西七条は地上8階建てのマンションで、京都府京都市下京区西七条比輪田町にあります。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となり、2012年8月に建築されました。このマンションへは、最寄駅となるJR東海道・山陽本線の西大路駅から徒歩でおよそ14分となっています。周辺エリアには、京都市七条第三小学校・七条第三児童館などが点在しています。

マンション名称 パデシオン西七条
所在地 京都府京都市下京区西七条比輪田町33
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 西大路駅 徒歩14分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】七条第三小学校 徒歩 約5分(約400m)

    【周辺】七条第三小学校 徒歩 約5分(約400m)

  • 【周辺】七条中学校 徒歩 約7分(約500m)

    【周辺】七条中学校 徒歩 約7分(約500m)

築年月(築年数) 2012年8月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 35戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 睦備建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

パデシオン西七条の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
1,376万円 〜 1,808万円 京都府京都市下京区西七条比輪田町12-4 2011年2月(築14年)
地上8階 / 全36戸
七条西大路メゾン 818万円 〜 1,431万円 京都府京都市下京区西七条南月読町97 2011年2月(築14年)
地上5階 / 全12戸
ティーエムインプレシオン 1,329万円 〜 1,844万円 京都府京都市右京区西京極南庄境町36 2011年9月(築13年)
地上6階 / 全34戸
リヴ・フィールド・京美 1,399万円 〜 3,555万円 京都府京都市右京区西京極南庄境町46 2012年3月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
GLANZ七条通 1,403万円 〜 2,487万円 京都府京都市下京区西七条南東野町14 2012年12月(築12年)
地上7階 / 全19戸
レスパスエルトン丹波口 1,645万円 〜 2,267万円 京都府京都市下京区西七条東八反田町4-1 2012年11月(築12年)
地上5階 / 全14戸
LEPARTENAIRE京都丹波口 3,448万円 〜 4,602万円 京都府京都市下京区朱雀分木町45-2 2014年8月(築10年)
地上10階 / 全48戸
ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンス 3,444万円 〜 4,606万円 京都府京都市右京区西院寿町33 2013年3月(築12年)
地上7階 / 全72戸
レグゼスタ京都駅西 1,467万円 〜 1,912万円 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町82-2 2014年1月(築11年)
地上9階 / 全33戸
STAR☆WEST 2,911万円 〜 3,786万円 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町68 2014年2月(築11年)
地上5階 / 全13戸
リソシエ・ヴァリエ西院 3,141万円 〜 4,670万円 京都府京都市右京区西院清水町167 2012年6月(築12年)
地上7階 / 全26戸
ザマナーハウス西院 2,309万円 〜 2,822万円 京都府京都市右京区西院西平町12 2013年3月(築12年)
地上6階 / 全36戸
アルビオン 1,428万円 〜 1,898万円 京都府京都市右京区西京極畔勝町15-2 2011年3月(築14年)
地上7階 / 全53戸
メディナ西大路駅前 1,514万円 〜 3,068万円 京都府京都市南区唐橋西平垣町23 2011年3月(築14年)
地上6階 / 全46戸
プレサンス京都西院 2,538万円 〜 4,288万円 京都府京都市右京区西院三蔵町47-4 2013年2月(築12年)
地上8階 / 全39戸
ル・パルトネール西京極 2,635万円 〜 3,931万円 京都府京都市右京区西京極東大丸町17-1 2014年8月(築10年)
地上7階 / 全40戸
新星館 1,409万円 〜 2,264万円 京都府京都市右京区西京極西川町17-21 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全10戸
ファインフラッツ京都西院 3,315万円 〜 4,561万円 京都府京都市右京区西院清水町14 2011年3月(築14年)
地上7階 / 全72戸
ドーリアNEXT西院 1,090万円 〜 1,338万円 京都府京都市中京区壬生土居ノ内町34-3 2014年2月(築11年)
地上4階 / 全14戸
グランレブリー西院 1,652万円 〜 1,985万円 京都府京都市右京区西院西三蔵町14 2013年2月(築12年)
地上5階 / 全43戸
A-mon壬生高樋 1,809万円 〜 2,941万円 京都府京都市中京区壬生高樋町59-1 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全27戸
パデシオン西京極 2,647万円 〜 3,974万円 京都府京都市南区吉祥院大河原町33 2012年5月(築12年)
地上7階 / 全60戸
アトレ西院エルステージ 3,117万円 〜 4,847万円 京都府京都市右京区西院月双町9-2 2011年2月(築14年)
地上7階 / 全75戸
コンフォート花屋町 1,821万円 〜 2,983万円 京都府京都市下京区薬園町173-2 2014年7月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ベラジオ京都洛南グルーブ 1,287万円 〜 1,834万円 京都府京都市南区唐橋川久保町6-1 2012年3月(築13年)
地上8階 / 全75戸
サウスウエスト 1,550万円 〜 4,686万円 京都府京都市右京区西院坤町51-3 2011年8月(築13年)
地上8階 / 全18戸
アネディス 1,653万円 〜 2,052万円 京都府京都市中京区壬生相合町62-12 2011年6月(築13年)
地上5階 / 全15戸
グリシーヌ京都西院 1,205万円 〜 2,811万円 京都府京都市右京区西院乾町80 2010年12月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
カーサショウエイ 1,710万円 〜 2,081万円 京都府京都市右京区西院小米町36-7 2012年3月(築13年)
地上5階 / 全14戸
スワンズ京都七条リベルタ 1,425万円 〜 3,631万円 京都府京都市下京区上之町422 2013年1月(築12年)
地上7階 / 全49戸

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❓パデシオン西七条を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パデシオン西七条の売り時ですか?
パデシオン西七条がある京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で13.83%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.62%、2年前→1年前:2.20%、1年前→今年:5.46%)
京都府の直近3年間の変動(14.29%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日

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