ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市右京区リヴ・フィールド・京美

リヴ・フィールド・京美 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市右京区西京極南庄境町46

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

1,368 万円 29.94m²の部屋

2,479 万円 42.5m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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リヴ・フィールド・京美は売ったらいくら?参考査定価格

1,368万円 (46万円 / m²) 29.94m²の部屋

2,479万円 (58万円 / m²) 42.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 29.94m²の部屋の場合 42.5m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,368万円 2,479万円
① 仲介手数料(税込) 51万7,440円 88万4,070円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 55万7,440円 92万4,070円
手元に残る金額(A - B) 1,312万1,177円 2,385万9,453円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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リヴ・フィールド・京美周辺の中古マンション価格推移情報

リヴ・フィールド・京美周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.26%、 2年前→1年前:1.71%、 1年前→今年:3.49%

京都府の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市右京区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

29.94m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,368万円
買取 821万円 〜 1,095万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リヴ・フィールド・京美は貸したらいくら?参考賃料

6.4万円 / 月 29.94m²の部屋

10.02万円 / 月 42.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リヴ・フィールド・京美の賃料掲載履歴(2件)

リヴ・フィールド・京美の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴ・フィールド・京美が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.1万円 / 月 29.94m² 1K / 3階 2025年10月
6.4万円 / 月 30.89m² 1K / 4階 2025年6月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ティーエムインプレシオン 1,260万円 〜 1,867万円 京都府京都市右京区西京極南庄境町36 2011年9月(築16年)
地上6階 / 全34戸
レスペランス西小路 1,232万円 〜 1,604万円 京都府京都市右京区西京極北庄境町21 2010年3月(築17年)
地上6階 / 全48戸
ヴァンヴェルデ西京極 1,247万円 〜 2,357万円 京都府京都市右京区西京極大門町24-1 2010年3月(築17年)
地上6階 / 全45戸
レヴィア七条 1,313万円 〜 2,966万円 京都府京都市下京区西七条北月読町78-38 2010年3月(築17年)
地上7階 / 全33戸
七条西大路メゾン 908万円 〜 1,473万円 京都府京都市下京区西七条南月読町97 2011年2月(築16年)
地上5階 / 全12戸
1,536万円 〜 1,867万円 京都府京都市下京区西七条比輪田町12-4 2011年2月(築16年)
地上8階 / 全36戸
パデシオン西七条 3,887万円 〜 4,627万円 京都府京都市下京区西七条比輪田町33 2012年8月(築15年)
地上8階 / 全35戸
リソシエ・ヴァリエ西院 3,207万円 〜 5,047万円 京都府京都市右京区西院清水町167 2012年6月(築15年)
地上7階 / 全26戸
ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンス 3,731万円 〜 5,062万円 京都府京都市右京区西院寿町33 2013年3月(築14年)
地上7階 / 全89戸
アルビオン 1,403万円 〜 1,973万円 京都府京都市右京区西京極畔勝町15-2 2011年3月(築16年)
地上7階 / 全53戸
アイムマンション西院 1,973万円 〜 3,374万円 京都府京都市右京区西院西寿町 2010年4月(築17年)
地上6階 / 全22戸
新星館 1,354万円 〜 2,298万円 京都府京都市右京区西京極西川町17-21 2011年3月(築16年)
地上4階 / 全10戸
STAR☆WEST 3,209万円 〜 3,859万円 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町68 2014年2月(築13年)
地上5階 / 全13戸
ファインフラッツ京都西院 3,451万円 〜 4,841万円 京都府京都市右京区西院清水町14 2011年3月(築16年)
地上7階 / 全72戸
パルティール西院 1,562万円 〜 1,962万円 京都府京都市右京区西院平町3 2010年3月(築17年)
地上8階 / 全52戸
辻が花 1,422万円 〜 1,951万円 京都府京都市右京区西院矢掛町10-1 2010年3月(築17年)
地上4階 / 全23戸
アゼリア五条御前 1,630万円 〜 2,156万円 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町51-8 2010年3月(築17年)
地上6階 / 全36戸
ザマナーハウス西院 2,451万円 〜 3,041万円 京都府京都市右京区西院西平町12 2013年3月(築14年)
地上6階 / 全36戸
GLANZ七条通 1,583万円 〜 2,833万円 京都府京都市下京区西七条南東野町14 2012年12月(築14年)
地上7階 / 全19戸
アトレ西院エルステージ 3,162万円 〜 5,196万円 京都府京都市右京区西院月双町9-2 2011年2月(築16年)
地上7階 / 全75戸
グラン・コート西京極2 2,485万円 〜 4,366万円 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町38 2010年7月(築17年)
地上7階 / 全66戸
レスパスエルトン丹波口 1,857万円 〜 2,588万円 京都府京都市下京区西七条東八反田町4-1 2012年12月(築14年)
地上5階 / 全14戸
レグゼスタ京都駅西 1,504万円 〜 1,812万円 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町82-2 2014年1月(築13年)
地上9階 / 全33戸
プレサンス京都西院 2,707万円 〜 4,655万円 京都府京都市右京区西院三蔵町47-4 2013年2月(築14年)
地上8階 / 全39戸
パデシオン西京極 2,598万円 〜 4,114万円 京都府京都市南区吉祥院大河原町33 2012年5月(築15年)
地上7階 / 全60戸
M.B.K 1,875万円 〜 2,448万円 京都府京都市下京区朱雀裏畑町58 2010年3月(築17年)
地上4階 / 全16戸
グランレブリー西院 1,738万円 〜 2,119万円 京都府京都市右京区西院西三蔵町14 2013年2月(築14年)
地上5階 / 全43戸
サウスウエスト 1,646万円 〜 5,061万円 京都府京都市右京区西院坤町51-3 2011年8月(築16年)
地上8階 / 全18戸
パラドール四条葛野大路 2,939万円 〜 4,156万円 京都府京都市右京区西院東貝川町59-1 2013年1月(築14年)
地上7階 / 全42戸
グリシーヌ京都西院 1,281万円 〜 3,035万円 京都府京都市右京区西院乾町80 2010年12月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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リヴ・フィールド・京美の売却に強い不動産会社 14社

リヴ・フィールド・京美の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リヴ・フィールド・京美から近い順に表示しています

株式会社プレザントホーム
物件から
0.6
  • 京都府京都市西京区桂浅原町81番地 ホーユウパレス京都桂105
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩8分

業界歴10年以上専門スタッフが対応します

■ お客様の人生に寄り添った不動産お取引
弊社は地域に密着し、これまで多くのお客様の不動産売却・お住み替えをお手伝いしてまいりました。お客様お一人お一人の個別事情を踏まえ、
「いつ・どのように売るべきか」「より高く・より早く売却するにはどうすべきか」といった視点から、ご提案させていただきます。

  • 代表者志津野 叡
  • 免許番号京都府知事(01)第014898号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
1.3
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
LIXIL不動産ショップ 株式会社ホーリーホーム
物件から
1.3
  • 京都府京都市右京区西院巽町17番地2
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩3分

『ご満足頂ける結果を最優先に!』

相続・住み替え・空き家問題等、お困りのこと、お気軽にご相談くださいませ。
スピード感をもってご対応させて頂きます!秘密厳守・相談は無料です!
私たちスタッフは常にお客様と同じ立場、同じ目線で考えながら、お客様ひとりひとりと真剣かつ丁寧に向き合います。

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  • 代表者堀 哲郎
  • 免許番号京都府知事(4)第13044号
株式会社アイリス 西院店
物件から
1.4
  • 京都府京都市中京区壬生仙念町14番地6 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分

お客様の一番の相談相手を目指します!

不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。

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  • 代表者池田 亮太
  • 免許番号京都府知事(01)第014600号
ハウスドゥ 南区吉祥院 株式会社ホットプラス
物件から
1.7
  • 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町66-3
  • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩12分

全国チェーンネットワークの販売網と宣伝力

住まいの売却はハウスドゥへお任せください。
お客様ひとりひとりに合わせた売却プランをご提案いたします。
・少しでも高く売れる可能性を残す【仲介】
・短期間かつお手間を省いて売却【買取】
・売却した後も賃貸で住み続けられる【リースバック】など、ご用意しております。いち早く「買いたい人」を見つけます!

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社員画像

  • 代表者山下 豪
  • 免許番号京都府知事(01)第015080号
センチュリー21プラス
物件から
1.8
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

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  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(2)第14226号
エンリンクス株式会社
物件から
2.6
  • 京都府京都市右京区太秦安井池田町10-1 エレガンス21-107号室
  • 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩5分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 嵐電天神川駅 徒歩6分

右京区に地域密着している不動産会社です!

生まれも育ちも右京区の代表が、地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、強力なネットワークと地縁を活かして、地域の情報や特性などプラスアルファの付加価値を提供できることが他社にはない当社最大の強みです!住み替え・相続・空家・残置物撤去等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください!

社員画像

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  • 代表者吉村 勲
  • 免許番号京都府知事(01)第014907号
阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
物件から
2.6
  • 京都府京都市西京区桂野里町17 ミュー阪急桂内
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分
  • 阪急嵐山線 桂駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。

社員画像

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  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
三井住友トラスト不動産株式会社 京都桂センター
物件から
2.7
  • 京都府京都市西京区川島有栖川町3番地 オリエントビル1階・2階
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

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  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
2.8
  • 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

1976年創業 信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

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  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
3.8
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、京町家、事業用物件、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

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  • 代表者原 史郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社Youハウジング
物件から
5.6
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

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  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(02)第014266号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
7.2
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
7.4
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

社員画像

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  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号

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リヴ・フィールド・京美の物件概要

マンション名称 リヴ・フィールド・京美
所在地
京都府京都市右京区西京極南庄境町46 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 西大路駅 徒歩19分(約1.45km)
  • 阪急京都本線 / 西京極駅 徒歩11分(約854m)

部屋タイプごとの間取り図

  • リヴ・フィールド・京美1K3階間取り

    1K 3階

    1/6
  • リヴ・フィールド・京美1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    2/6
  • リヴ・フィールド・京美1K3階間取り

    1K 3階

    3/6
  • リヴ・フィールド・京美1K3階間取り

    1K 3階

    4/6
  • リヴ・フィールド・京美1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    5/6
  • リヴ・フィールド・京美1K4階間取り

    1K 4階

    6/6
築年月(築年数) 2012年3月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 48戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

リヴ・フィールド・京美の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓リヴ・フィールド・京美を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
リヴ・フィールド・京美の参考査定価格:1,368万円 〜 2,479万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、リヴ・フィールド・京美の売り時ですか?
リヴ・フィールド・京美がある京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で6.59%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.26%、2年前→1年前:1.71%、1年前→今年:3.49%)
京都府の直近3年間の変動(10.16%)に比べ、やや低めの水準です。
リヴ・フィールド・京美の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓リヴ・フィールド・京美を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リヴ・フィールド・京美の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
リヴ・フィールド・京美に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓リヴ・フィールド・京美へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
リヴ・フィールド・京美のアクセス情報は以下です。

【所在地】

京都府京都市右京区西京極南庄境町46

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道・山陽本線 / 西大路駅 徒歩19分
阪急京都本線 / 西京極駅 徒歩11分
❓リヴ・フィールド・京美の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
リヴ・フィールド・京美の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2012年3月(築15年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:48戸

【設備・条件】

都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

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