この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市南区西九条東御幸田町1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,409 万円 56.14m²の部屋
〜4,226 万円 83.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,409万円 56.14m²の部屋 43万円 / m²
〜4,226万円 83.4m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区西九条東御幸田町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市南区西九条東御幸田町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,232万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,019万円 | 93.4% |
築30年(9年後) | 2,749万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,409万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 2,249万円 | 93.4% |
9年後 (築30年) | 2,049万円 | 85.0% |
このマンションと、京都市南区西九条東御幸田町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,409万円 (56.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン十条駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年7月 |
2,799万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年10月 |
2,880万円 | 56.14m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
4,380万円 | 83.40m² | 4LDK / 11階 | 2021年11月〜2021年12月 |
3,050万円 | 72.22m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
1,980万円 | 56.14m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月 |
1,780万円 | 64.79m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年8月 |
2,380万円 | 74.61m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
2,080万円 | 64.79m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
2,280万円 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月 |
2,130万円 | 64.79m² | 3LDK / 6階 | 2010年1月〜2010年4月 |
2,680万円 | 74.61m² | 3LDK / 7階 | 2009年8月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,409万円 |
買取 | 1,445万円 〜 1,927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.94万円 56.14m²の部屋
〜18.25万円 83.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パデシオン十条駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 14.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.59% 、 2年前→1年前:4.01% 、 1年前→今年:3.24% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パデシオン十条駅前 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市南区西九条東御幸田町1 |
交通 |
|
【外観】【マンション外観】 近鉄京都線「十条」駅 徒歩3分 地下鉄烏丸線「十条」駅 徒歩11分の立地です。
【エントランス】【エントランス】 オートロックマンション
【駐車場】
【周辺】【中学校】九条中学校 まで899m
【周辺】【駅】十条駅(近鉄京都線)まで329m
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 80戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 睦備建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジュピター | 1,160万円 〜 1,398万円 | 京都府京都市南区西九条御幸田町106 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全25戸 |
ネヴェル・プレ・ヌーヴ | 1,051万円 〜 1,633万円 | 京都府京都市南区西九条東御幸田町23-2 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全37戸 |
ベルドミール洛南 | 1,307万円 〜 1,938万円 | 京都府京都市南区西九条大国町36-1 |
2002年5月(築22年) 地上7階 / 全46戸 |
ヴィクトワール51 | 1,464万円 〜 1,883万円 | 京都府京都市南区東九条西山町26-11 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
グラン・コート新千本通 | 2,830万円 〜 3,958万円 | 京都府京都市南区唐橋経田町2 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全48戸 |
サンモールコート烏丸 | 1,311万円 〜 1,611万円 | 京都府京都市南区東九条明田町32-1 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全23戸 |
グランパオレアル | 1,035万円 〜 1,405万円 | 京都府京都市南区上鳥羽南花名町24 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
グランアルベーロ | 800万円 〜 1,098万円 | 京都府京都市南区上鳥羽南島田町79 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全30戸 |
E9フラット | 1,530万円 〜 1,920万円 | 京都府京都市南区東九条烏丸町11 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
ロイヤルコート院町 | 1,659万円 〜 5,069万円 | 京都府京都市南区西九条院町21 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全91戸 |
レドモンド烏丸 | 1,380万円 〜 2,142万円 | 京都府京都市南区東九条上殿田町2 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
RESIDIA京都駅前 | 1,405万円 〜 5,756万円 | 京都府京都市南区東九条上殿田町31-1 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全115戸 |
ファミネス上殿田 | 1,667万円 〜 2,485万円 | 京都府京都市南区東九条上殿田町41-1 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全45戸 |
コンシェルジュ京都駅前 | 1,339万円 〜 2,834万円 | 京都府京都市南区東九条南山王町11 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全24戸 |
京都ステーションコート | 1,528万円 〜 9,731万円 | 京都府京都市南区東九条西山王町16 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全51戸 |
グラン・コート伏見稲荷 | 2,178万円 〜 3,075万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町18 |
2005年9月(築19年) 地上7階 / 全44戸 |
ホワイトスクエア | 882万円 〜 1,341万円 | 京都府京都市南区上鳥羽石橋町206 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全22戸 |
アンビエント西大路 | 2,521万円 〜 4,133万円 | 京都府京都市南区吉祥院御池町15-1 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全48戸 |
KyotoGramercy | 1,581万円 〜 2,319万円 | 京都府京都市下京区南不動堂町1 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全90戸 |
アンビエント京都駅前 | 4,570万円 〜 9,158万円 | 京都府京都市下京区北不動堂町522-1 |
2005年7月(築19年) 地上11階 / 全80戸 |
オリオンビュー鴨川 | 2,372万円 〜 3,475万円 | 京都府京都市東山区福稲高原町7-10 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全48戸 |
サンメイツ京阪・七条大宮 | 1,510万円 〜 2,151万円 | 京都府京都市下京区和気町6-1 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全62戸 |
CA.プレザントヒル | 1,632万円 〜 2,305万円 | 京都府京都市下京区南町503 |
2002年9月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
ブレーメン | 729万円 〜 1,284万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町11-2 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全10戸 |
ヒーリングタワー七条大宮 | 1,730万円 〜 2,218万円 | 京都府京都市下京区上之町423-1 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全24戸 |
ベルビュー堀川 | 1,503万円 〜 1,920万円 | 京都府京都市下京区鎌屋町25 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全10戸 |
グランドパレス西大路EAST | 919万円 〜 1,800万円 | 京都府京都市南区唐橋西平垣町44 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全36戸 |
グランドパレス西大路 | 964万円 〜 1,716万円 | 京都府京都市南区吉祥院清水町32 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全53戸 |
スワンズ京都セントラルシティ | 961万円 〜 1,697万円 | 京都府京都市下京区大工町111 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全27戸 |
プリミエールアンリー | 926万円 〜 1,321万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町32-16 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください