京都府京都市南区西九条東御幸田町1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,350 万円 56.14m²の部屋
〜4,203 万円 83.4m²の部屋
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2,350万円 (42万円 / m²) 56.14m²の部屋
〜4,203万円 (50万円 / m²) 83.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.14m²の部屋の場合 | 83.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,350万円 | 4,203万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 84万1,500円 | 145万2,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 88万1,500円 | 149万2,990円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,261万2,237円 | 4,053万3,406円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(京都市南区西九条東御幸田町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,159万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 3,059万円 | 96.8% |
| 築30年(7年後) | 2,802万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 2,350万円 |
| 2年後(築25年) | 96.8% | 2,275万円 |
| 7年後(築30年) | 88.7% | 2,085万円 |
このマンションと、京都市南区西九条東御幸田町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,350万円 (56.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 53万円 / m² |
パデシオン十条駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.22%、 2年前→1年前:5.72%、 1年前→今年:-0.47% )
京都府の直近3年間の変動(11.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市南区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン十条駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,799万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 2,880万円 | 56.14m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4,380万円 | 83.40m² | 4LDK / 11階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3,050万円 | 72.22m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,980万円 | 56.14m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月 |
| 1,780万円 | 64.79m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 2,380万円 | 74.61m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 2,080万円 | 64.79m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 2,280万円 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 2,130万円 | 64.79m² | 3LDK / 6階 | 2010年1月〜2010年4月 |
| 2,680万円 | 74.61m² | 3LDK / 7階 | 2009年8月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,350万円 |
| 買取 | 1,410万円 〜 1,880万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.71万円 / 月 56.14m²の部屋
〜
17.47万円 / 月 83.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パデシオン十条駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン十条駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 64.79m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 10万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 73.05m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 14万円 / 月 | 73.05m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 10万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 16万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 15万円 / 月 | 83.40m² | 4LDK / 11階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 13万円 / 月 | 83.40m² | 4LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.79m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 10万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 15万円 / 月 | 83.40m² | 4LDK / 11階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 17万円 / 月 | 83.40m² | 4LDK / 11階 | 2019年8月 |
| 17.5万円 / 月 | 83.40m² | 3LDK / 11階 | 2019年7月 |
| 18万円 / 月 | 83.40m² | 4LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 13万円 / 月 | 83.40m² | 4LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 13万円 / 月 | 83.40m² | 4LDK / 8階 | 2017年10月 |
| 15万円 / 月 | 74.61m² | 3LDK / 10階 | 2017年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 64.79m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 13万円 / 月 | 83.40m² | 4LDK / 10階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 64.79m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 64.79m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 13万円 / 月 | 83.40m² | 4LDK / 8階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 7階 | 2011年5月〜2011年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GRACE大宮通 | 1,023万円 〜 1,266万円 | 京都府京都市南区西九条御幸田町106 |
2002年3月(築25年) 地上7階 / 全25戸 |
| ネヴェル・プレ・ヌーヴ | 964万円 〜 1,349万円 | 京都府京都市南区西九条東御幸田町23-2 |
2004年10月(築22年) 地上5階 / 全37戸 |
| ベルドミール洛南 | 1,284万円 〜 1,953万円 | 京都府京都市南区西九条大国町36-1 |
2002年5月(築25年) 地上7階 / 全46戸 |
| グラン・コート新千本通 | 2,982万円 〜 3,879万円 | 京都府京都市南区唐橋経田町2 |
2004年2月(築23年) 地上7階 / 全48戸 |
| サンモールコート烏丸 | 1,425万円 〜 1,737万円 | 京都府京都市南区東九条明田町32-1 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全23戸 |
| グランパオレアル | 1,038万円 〜 1,436万円 | 京都府京都市南区上鳥羽南花名町24 |
2005年2月(築22年) 地上5階 / 全14戸 |
| グランアルベーロ | 802万円 〜 1,120万円 | 京都府京都市南区上鳥羽南島田町79 |
2002年8月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
| E9フラット | 1,481万円 〜 1,870万円 | 京都府京都市南区東九条烏丸町11 |
2006年2月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
| KIND3 | 1,823万円 〜 2,966万円 | 京都府京都市南区東九条室町23 |
2006年2月(築21年) 地上7階 / 全129戸 |
| 京都寿 | 1,216万円 〜 5,360万円 | 京都府京都市南区西九条戒光寺町14-8 |
2006年3月(築21年) 地上6階 / 全31戸 |
| レドモンド烏丸 | 1,548万円 〜 2,390万円 | 京都府京都市南区東九条上殿田町2 |
2006年2月(築21年) 地上5階 / 全14戸 |
| RESIDIA京都駅前 | 1,355万円 〜 5,634万円 | 京都府京都市南区東九条上殿田町31-1 |
2006年3月(築21年) 地上10階 / 全115戸 |
| ファミネス上殿田 | 1,653万円 〜 2,485万円 | 京都府京都市南区東九条上殿田町41-1 |
2005年3月(築22年) 地上10階 / 全45戸 |
| コンシェルジュ京都駅前 | 1,295万円 〜 2,774万円 | 京都府京都市南区東九条南山王町11 |
2006年1月(築21年) 地上10階 / 全24戸 |
| 京都ステーションコート | 1,518万円 〜 9,695万円 | 京都府京都市南区東九条西山王町16 |
2005年2月(築22年) 地上10階 / 全51戸 |
| グラン・コート伏見稲荷 | 2,199万円 〜 3,154万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町18 |
2005年9月(築21年) 地上7階 / 全44戸 |
| ホワイトスクエア | 911万円 〜 1,419万円 | 京都府京都市南区上鳥羽石橋町206 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全21戸 |
| アンビエント西大路 | 2,674万円 〜 4,270万円 | 京都府京都市南区吉祥院御池町15-1 |
2003年7月(築23年) 地上10階 / 全48戸 |
| KyotoGramercy | 1,521万円 〜 2,262万円 | 京都府京都市下京区南不動堂町1 |
2006年2月(築21年) 地上11階 / 全90戸 |
| アンビエント京都駅前 | 4,043万円 〜 8,169万円 | 京都府京都市下京区北不動堂町522-1 |
2005年7月(築21年) 地上11階 / 全80戸 |
| オリオンビュー鴨川 | 2,471万円 〜 3,676万円 | 京都府京都市東山区福稲高原町7-10 |
2004年2月(築23年) 地上7階 / 全48戸 |
| サンメイツ京阪・七条大宮 | 1,423万円 〜 2,054万円 | 京都府京都市下京区和気町6-1 |
2004年2月(築23年) 地上7階 / 全62戸 |
| CA.プレザントヒル | 1,596万円 〜 2,277万円 | 京都府京都市下京区南町503 |
2002年9月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
| ブレーメン | 776万円 〜 1,098万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町11-2 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全10戸 |
| ヒーリングタワー七条大宮 | 1,597万円 〜 2,143万円 | 京都府京都市下京区上之町423-1 |
2006年3月(築21年) 地上8階 / 全24戸 |
| ベルビュー堀川 | 1,432万円 〜 1,845万円 | 京都府京都市下京区鎌屋町25 |
2002年3月(築25年) 地上7階 / 全10戸 |
| グランドパレス西大路EAST | 969万円 〜 1,766万円 | 京都府京都市南区唐橋西平垣町44 |
2006年1月(築21年) 地上7階 / 全36戸 |
| グランドパレス西大路 | 1,046万円 〜 1,693万円 | 京都府京都市南区吉祥院清水町32 |
2006年3月(築21年) 地上10階 / 全53戸 |
| スワンズ京都セントラルシティ | 1,016万円 〜 1,684万円 | 京都府京都市下京区大工町111 |
2006年1月(築21年) 地上5階 / 全27戸 |
| プリミエールアンリー | 984万円 〜 1,657万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町32-16 |
2002年9月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パデシオン十条大宮 | 2,812万円 〜 4,503万円 | 京都府京都市南区西九条森本町33-1 |
2012年9月(築14年) 地上11階 / 全50戸 |
| パデシオン京都十条 | 2,589万円 〜 4,023万円 | 京都府京都市南区上鳥羽菅田町4 |
2011年10月(築15年) 地上7階 / 全67戸 |
| パデシオン十条 | 2,344万円 〜 3,115万円 | 京都府京都市南区上鳥羽高畠町25 |
2008年10月(築18年) 地上7階 / 全113戸 |
| パデシオン新烏丸十条 | 2,347万円 〜 3,952万円 | 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町13 |
2000年3月(築27年) 地上7階 / 全148戸 |
| パデシオン西大路 | 2,718万円 〜 4,446万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町121-2 |
2005年7月(築21年) 地上10階 / 全130戸 |
| パデシオン西大路2番館 | 2,463万円 〜 3,709万円 | 京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町91-9 |
2009年5月(築18年) 地上7階 / 全36戸 |
| パデシオン西京極 | 2,589万円 〜 4,145万円 | 京都府京都市南区吉祥院大河原町33 |
2012年5月(築15年) 地上7階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パデシオン十条駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市南区西九条東御幸田町1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
京都府京都市南区西九条東御幸田町1【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄京都線 / 東寺駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月:2004年3月(築23年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか