この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市南区唐橋川久保町6-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,287 万円 24.76m²の部屋
〜1,835 万円 27.3m²の部屋
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ベラジオ京都洛南グルーブの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.391万円 |
27.3m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.443万円 |
24.95m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.491万円 |
27.3m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,287万円 24.76m²の部屋 52万円 / m²
〜1,835万円 27.3m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区唐橋川久保町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市南区唐橋川久保町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,477万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,435万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 1,328万円 | 89.9％ |
| 築25年(12年後) | 1,220万円 | 82.6％ |
| 築30年(17年後) | 1,113万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,287万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 1,250万円 | 97.2％ |
| 7年後 (築20年) | 1,156万円 | 89.9％ |
| 12年後 (築25年) | 1,063万円 | 82.6％ |
| 17年後 (築30年) | 969万円 | 75.3％ |
このマンションと、京都市南区唐橋川久保町の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,287万円 (24.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 74万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベラジオ京都洛南グルーブが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 1,540万円 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2023年5月 |
| 1,730万円 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 1,680万円 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,730万円 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 1,610万円 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 1,630万円 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 1,570万円 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 1,650万円 | 26.60m² | 1K / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 1,530万円 | 27.30m² | 1K / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,530万円 | 27.30m² | 1K / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,610万円 | 26.16m² | 1K / 5階 | 2022年1月 |
| 1,750万円 | 26.16m² | 1K / 5階 | 2021年12月 |
| 1,630万円 | 27.30m² | 1K / 8階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 1,630万円 | 27.30m² | 1K / 6階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 1,780万円 | 27.30m² | 1K / 8階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 1,780万円 | 27.30m² | 1K / 6階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 1,680万円 | 24.95m² | 1K / 8階 | 2021年2月 |
| 1,980万円 | 27.30m² | 1K / 8階 | 2020年9月 |
| 1,980万円 | 27.30m² | 1K / 6階 | 2020年9月 |
| 1,750万円 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,650万円 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2019年6月 |
| 1,750万円 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,650万円 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,298万円 | 26.16m² | 1K / 8階 | 2017年12月〜2019年2月 |
| 1,750万円 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2019年1月 |
| 1,660万円 | 24.95m² | 1K / 8階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 1,580万円 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
| 1,470万円 | 26.16m² | 1K / 8階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 1,660万円 | 24.95m² | 1K / 8階 | 2017年7月〜2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,287万円 |
| 買取 | 772万円 〜 1,029万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.06万円 24.76m²の部屋
〜7.66万円 27.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベラジオ京都洛南グルーブ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 14.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.59% 、 2年前→1年前：4.01% 、 1年前→今年：3.24% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ベラジオ京都洛南グルーブは地上8階建て・RC構造のマンションで、築年月は2012年3月になります。その構造から耐震性や遮音性の高さがうかがえます。なお、所在地は京都府京都市南区唐橋川久保町で、最寄駅の西大路駅（JR東海道・山陽本線）からは徒歩で7分という立地です。また、同線・京都駅からのアクセスも容易となっています。
| マンション名称 | ベラジオ京都洛南グルーブ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区唐橋川久保町6-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】京都唐橋郵便局 50m
【周辺】滋賀銀行 九条支店 70m
【周辺】セブンイレブン 京都唐橋川久保店 220m
【周辺】新鮮激 安市場! 洛南店 新鮮激 安市場洛南店 240m
【周辺】イオン洛南店 260m
【周辺】フレスコ九条店 370m
【周辺】ファミリーマート 西大路九条店 540m
【周辺】グルメシティ 西大路店 540m
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、外断熱、免震構造、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メディナ西大路駅前 | 1,514万円 〜 3,068万円 | 京都府京都市南区唐橋西平垣町23 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全46戸 |
| エテルナオクト | 1,178万円 〜 1,986万円 | 京都府京都市南区唐橋羅城門町2-7 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レグゼスタ京都駅西 | 1,467万円 〜 1,912万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町82-2 |
2014年1月（築11年） 地上9階 / 全33戸 |
| ラフィーネ葛野 | 1,226万円 〜 1,727万円 | 京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町8-2 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| STAR☆WEST | 2,911万円 〜 3,786万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町68 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| パデシオン京都十条 | 2,673万円 〜 4,098万円 | 京都府京都市南区上鳥羽菅田町4 |
2011年10月（築13年） 地上7階 / 全67戸 |
| M.B.K | 1,588万円 〜 2,051万円 | 京都府京都市下京区朱雀裏畑町58 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| GLANZ七条通 | 1,403万円 〜 2,487万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町14 |
2012年12月（築12年） 地上7階 / 全19戸 |
| 七条西大路メゾン | 818万円 〜 1,431万円 | 京都府京都市下京区西七条南月読町97 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| レヴィア七条 | 1,176万円 〜 2,868万円 | 京都府京都市下京区西七条北月読町78-38 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全34戸 |
| パデシオン十条大宮 | 2,897万円 〜 4,568万円 | 京都府京都市南区西九条森本町33-1 |
2012年9月（築12年） 地上11階 / 全50戸 |
| AQUAPLACE京都東寺 | 1,247万円 〜 1,528万円 | 京都府京都市南区九条町621-3 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パデシオン西七条 | 3,634万円 〜 4,685万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町33 |
2012年8月（築12年） 地上8階 / 全35戸 |
| アンリシール1 | 1,230万円 〜 1,549万円 | 京都府京都市南区上鳥羽角田町74 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| 花 | 1,377万円 〜 1,809万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町12-4 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全36戸 |
| ヴァンヴェルデ西京極 | 1,313万円 〜 2,340万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町24-1 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全45戸 |
| パデシオン西京極 | 2,647万円 〜 3,974万円 | 京都府京都市南区吉祥院大河原町33 |
2012年5月（築12年） 地上7階 / 全60戸 |
| エステムプラザ京都聚楽第雅邸 | 1,116万円 〜 3,052万円 | 京都府京都市南区西九条蔵王町56 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全122戸 |
| ティーエムインプレシオン | 1,329万円 〜 1,844万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町36 |
2011年9月（築13年） 地上6階 / 全34戸 |
| レジデンス京都ミッドシティ | 1,631万円 〜 1,982万円 | 京都府京都市下京区坊門中之町72 |
2012年9月（築12年） 地上6階 / 全46戸 |
| リヴ・フィールド・京美 | 1,399万円 〜 3,555万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町46 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スワンズ京都七条リベルタ | 1,425万円 〜 3,632万円 | 京都府京都市下京区上之町422 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全49戸 |
| レスパスエルトン丹波口 | 1,645万円 〜 2,267万円 | 京都府京都市下京区西七条東八反田町4-1 |
2012年11月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| エステムプラザ京都聚楽第粋邸 | 2,073万円 〜 3,378万円 | 京都府京都市南区西九条池ノ内町93 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全59戸 |
| レスペランス西小路 | 1,274万円 〜 1,560万円 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町21 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全48戸 |
| プリオーレ京都駅前 | 2,035万円 〜 3,235万円 | 京都府京都市南区西九条院町24-7 |
2012年4月（築13年） 地上10階 / 全29戸 |
| 新星館 | 1,409万円 〜 2,264万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町17-21 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| サクシード上鳥羽 | 948万円 〜 1,434万円 | 京都府京都市南区上鳥羽南塔ノ本町10-2 |
2012年10月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| グラン・コート西京極2 | 2,475万円 〜 3,921万円 | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町38 |
2010年7月（築14年） 地上7階 / 全66戸 |
| アゼリア五条御前 | 1,441万円 〜 1,890万円 | 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町51-8 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全36戸 |
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