この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区西七条東八反田町4-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,645 万円 31.35m²の部屋
〜2,267 万円 33.35m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,645万円 31.35m²の部屋 52万円 / m²
〜2,267万円 33.35m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区西七条東八反田町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区西七条東八反田町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,911万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,800万円 | 96.2% |
築20年(8年後) | 2,612万円 | 89.7% |
築25年(13年後) | 2,424万円 | 83.3% |
築30年(18年後) | 2,236万円 | 76.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,645万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,582万円 | 96.2% |
8年後 (築20年) | 1,475万円 | 89.7% |
13年後 (築25年) | 1,369万円 | 83.3% |
18年後 (築30年) | 1,263万円 | 76.8% |
このマンションと、京都市下京区西七条東八反田町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,645万円 (31.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 73万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,645万円 |
買取 | 987万円 〜 1,316万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.67万円 31.35m²の部屋
〜8.06万円 33.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レスパスエルトン丹波口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.62% 、 2年前→1年前:2.20% 、 1年前→今年:5.46% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市下京区西七条東八反田町を所在地とするレスパスエルトン丹波口は、2012年11月に完工しました。地上5階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。同マンションへのアクセスは、JR山陰本線が乗り入れる丹波口駅から歩いて8分ほどとなります。また、西大路駅も利用することが可能です。
マンション名称 | レスパスエルトン丹波口 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区西七条東八反田町4-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 五条七本松店まで394m
【周辺】【その他】ユニクロ 五条丹波口店まで485m
【周辺】【総合病院】京都市立病院まで714m
築年月(築年数) | 2012年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LEPARTENAIRE京都丹波口 | 3,448万円 〜 4,602万円 | 京都府京都市下京区朱雀分木町45-2 |
2014年8月(築10年) 地上10階 / 全48戸 |
GLANZ七条通 | 1,403万円 〜 2,487万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町14 |
2012年12月(築12年) 地上7階 / 全19戸 |
花 | 1,376万円 〜 1,808万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町12-4 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全36戸 |
パデシオン西七条 | 3,634万円 〜 4,685万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町33 |
2012年8月(築12年) 地上8階 / 全35戸 |
コンフォート花屋町 | 1,821万円 〜 2,983万円 | 京都府京都市下京区薬園町173-2 |
2014年7月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンス | 3,444万円 〜 4,606万円 | 京都府京都市右京区西院寿町33 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全72戸 |
アネディス | 1,653万円 〜 2,052万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町62-12 |
2011年6月(築13年) 地上5階 / 全15戸 |
七条西大路メゾン | 818万円 〜 1,431万円 | 京都府京都市下京区西七条南月読町97 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全12戸 |
A-mon壬生高樋 | 1,809万円 〜 2,941万円 | 京都府京都市中京区壬生高樋町59-1 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全27戸 |
ティーエムインプレシオン | 1,329万円 〜 1,844万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町36 |
2011年9月(築13年) 地上6階 / 全34戸 |
スワンズ京都五条大宮 | 1,174万円 〜 1,792万円 | 京都府京都市下京区堀之上町512 |
2010年11月(築14年) 地上7階 / 全44戸 |
ドーリアNEXT西院 | 1,090万円 〜 1,338万円 | 京都府京都市中京区壬生土居ノ内町34-3 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
プレサンス京都西院 | 2,538万円 〜 4,288万円 | 京都府京都市右京区西院三蔵町47-4 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全39戸 |
リヴ・フィールド・京美 | 1,399万円 〜 3,555万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町46 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザマナーハウス西院 | 2,309万円 〜 2,822万円 | 京都府京都市右京区西院西平町12 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全36戸 |
プレサンス京都四条大宮 | 1,243万円 〜 2,951万円 | 京都府京都市下京区上五条町390 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全46戸 |
エスリード京都大宮 | 1,845万円 〜 3,851万円 | 京都府京都市下京区西門前町418 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全33戸 |
シャイニング壬生離宮 | 2,351万円 〜 5,240万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町30-8 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全31戸 |
スワンズ京都七条リベルタ | 1,425万円 〜 3,631万円 | 京都府京都市下京区上之町422 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全49戸 |
ケー・カーザ大宮 | 1,440万円 〜 2,112万円 | 京都府京都市下京区五坊大宮町87 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全25戸 |
レグゼスタ京都駅西 | 1,467万円 〜 1,912万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町82-2 |
2014年1月(築11年) 地上9階 / 全33戸 |
グランレブリー西院 | 1,652万円 〜 1,985万円 | 京都府京都市右京区西院西三蔵町14 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全43戸 |
カーサ・フォレスタ1 | 1,355万円 〜 1,780万円 | 京都府京都市下京区五坊大宮町84 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全18戸 |
ブリリア京都五條院 | 4,688万円 〜 5,963万円 | 京都府京都市下京区十文字町665 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全49戸 |
レジデンス京都ミッドシティ | 1,631万円 〜 1,982万円 | 京都府京都市下京区坊門中之町72 |
2012年9月(築12年) 地上6階 / 全46戸 |
ベラジオ五条堀川3 | 1,419万円 〜 2,786万円 | 京都府京都市下京区佐女牛井町151-1 |
2013年9月(築11年) 地上7階 / 全47戸 |
ドーリアKYOTO大宮 | 1,266万円 〜 1,778万円 | 京都府京都市下京区西田町608 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
ライオンズ京都五條院ロイヤルグレイド | 4,565万円 〜 7,785万円 | 京都府京都市下京区槌屋町311 |
2013年6月(築11年) 地上5階 / 全43戸 |
プレサンスロジェ四条大宮駅前 | 2,990万円 〜 8,067万円 | 京都府京都市下京区四条大宮町25-2 |
2014年7月(築10年) 地上11階 / 全48戸 |
STAR☆WEST | 2,911万円 〜 3,786万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町68 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全13戸 |
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