ホームズマンション売却プライスマップ京都府京都市南区パデシオン西大路

パデシオン西大路はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,805万円 68.62m²の部屋

4,417万円 83.5m²の部屋

所在地 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町121-2
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 西大路駅 徒歩6分

パデシオン西大路

外観

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パデシオン西大路の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パデシオン西大路の売却に強い不動産会社 10社

パデシオン西大路の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パデシオン西大路から近い順に表示しています

センチュリー21穂高住販桂店
物件から
1.8
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

大型ロードサイド店のフワフワのお店

女性一人でも入れる店づくりを目指して30年。
大型ロードサイドの明るいお店で、休日の大型エアドームフワフワが目印のお店です。子供が楽しめる環境が充実しており、小さなお子様がいるご家庭でも気軽にお越しいただける環境です。
センチュリーの受賞履歴も豊富で、集客力にも強いため、安心です。

社員画像

社員画像

  • 代表者川向 俊二
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9672号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
2.8
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
株式会社福屋不動産販売 京都駅前店
物件から
3.2
  • 京都府京都市下京区七条通東洞院東入材木町499−2 第1キョートビル 1階
  • JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 京都駅 徒歩5分

京都市内全域担当!即金買取も致します!

京都の玄関口【京都駅前店】
FUKUYAグループは全国約100拠点のネットワーク・京都府内には12店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
3.5
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
株式会社Youハウジング
物件から
4.6
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
センチュリー21ココロホーム
物件から
4.6
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

“ココロ”を込めたご対応を致します

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

社員画像

  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
株式会社フロンティアホーム 京都店
物件から
5.7
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩14分

豊富な知識を持つ売却専門スタッフが担当!

弊社では、「初めての売却でどうしていいかわからない」「相続について」「自分の家の相場が気になる」などの売却をはじめ。査定に関わるお客様の質問に、売却専門スタッフが分かりやすく丁寧にお答えいたします。
早く・高く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!お待ちしております

社員画像

社員画像

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
6.0
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

近鉄不動産 桃山営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
物件から
6.2
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

社員画像

  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号京都府知事(01)第014473号
SANSEI株式会社 ピタットハウス淀川中央店
物件から
35.6
  • 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-25
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分

「仲介」「管理」「建築」をワンストップで

ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 武生
  • 免許番号大阪府知事(01)第061398号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

パデシオン西大路の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階

パデシオン西大路8階3,680万円

売出し中

価格3,680万円

68.62m² 3LDK
5階

パデシオン西大路5階13.0万円

賃貸募集中

賃料13万円

71.52m² 3LDK 南西

パデシオン西大路は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,805万円 68.62m²の部屋 41万円 / m²

4,417万円 83.5m²の部屋 53万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市南区吉祥院三ノ宮町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市南区吉祥院三ノ宮町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築19年(現在) 4,792万円 100%
築20年(1年後) 4,716万円 98.4%
築25年(6年後) 4,327万円 90.3%
築30年(11年後) 3,937万円 82.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 2,805万円 100%
1年後 (築20年) 2,760万円 98.4%
6年後 (築25年) 2,532万円 90.3%
11年後 (築30年) 2,304万円 82.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市南区吉祥院三ノ宮町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,805万円 (68.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 68万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン西大路が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,249万円 71.00m² 3LDK / 2階 2023年4月〜2023年5月
3,299万円 71.00m² 3LDK / 2階 2023年2月〜2023年3月
3,349万円 71.00m² 3LDK / 2階 2022年12月〜2023年1月
3,399万円 71.00m² 3LDK / 2階 2022年10月〜2022年11月
3,499万円 71.00m² 3LDK / 2階 2022年9月
3,690万円 71.00m² 3LDK / 2階 2022年6月〜2022年8月
2,890万円 76.27m² 3LDK / 5階 2020年9月〜2020年10月
2,980万円 68.62m² 3LDK / 7階 2020年6月〜2020年8月
2,698万円 71.52m² 3LDK / 6階 2018年2月〜2018年5月
3,080万円 83.48m² 3LDK / 8階 2016年1月〜2016年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.62m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,805万円
買取 1,683万円 〜 2,244万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パデシオン西大路は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

12.27万円 68.62m²の部屋

17.14万円 83.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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パデシオン西大路周辺の中古マンション価格推移情報

パデシオン西大路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 15.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.05% 、 2年前→1年前:4.23% 、 1年前→今年:3.65%

京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市南区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 パデシオン西大路
所在地 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町121-2
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 西大路駅 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】サンディ京都吉祥院店まで600m、徒歩9分

    【周辺】サンディ京都吉祥院店まで600m、徒歩9分

  • 【周辺】イオン京都洛南店まで850m、徒歩12分

    【周辺】イオン京都洛南店まで850m、徒歩12分

  • 【周辺】ローソン吉祥院三ノ宮町店まで350m、徒歩5分

    【周辺】ローソン吉祥院三ノ宮町店まで350m、徒歩5分

  • 【周辺】ファミリーマート西大路駅前店まで400m、徒歩6分

    【周辺】ファミリーマート西大路駅前店まで400m、徒歩6分

  • 【周辺】セブンイレブンJR西大路駅前店まで450m、徒歩6分

    【周辺】セブンイレブンJR西大路駅前店まで450m、徒歩6分

  • 【周辺】京都吉祥院郵便局まで500m、徒歩7分

    【周辺】京都吉祥院郵便局まで500m、徒歩7分

  • 【周辺】JR「西大路」駅まで490m、徒歩6分

    【周辺】JR「西大路」駅まで490m、徒歩6分

  • 【周辺】京都市立祥豊小学校まで82m、徒歩1分

    【周辺】京都市立祥豊小学校まで82m、徒歩1分

  • 【周辺】アヤハディオ 吉祥院八条店まで1300m、徒歩17分

    【周辺】アヤハディオ 吉祥院八条店まで1300m、徒歩17分

築年月(築年数) 2005年7月(築19年) 建物構造 その他
建物階建 地上10階建 総戸数 130戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 睦美建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月26日]

パデシオン西大路の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドパレス西大路 973万円 〜 1,725万円 京都府京都市南区吉祥院清水町32 2006年3月(築19年)
地上10階 / 全53戸
グランドパレス西大路EAST 926万円 〜 1,807万円 京都府京都市南区唐橋西平垣町44 2006年1月(築19年)
地上7階 / 全36戸
アンビエント西大路 2,535万円 〜 4,141万円 京都府京都市南区吉祥院御池町15-1 2003年7月(築21年)
地上10階 / 全48戸
メビウス 1,089万円 〜 1,461万円 京都府京都市南区吉祥院定成町10 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全21戸
カスタリア京都西大路 1,258万円 〜 1,816万円 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町100-1 2006年8月(築18年)
地上11階 / 全81戸
マジェスティ 1,344万円 〜 1,793万円 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町95-3 2006年3月(築19年)
地上9階 / 全41戸
LE.SAPHIR西大路2 1,200万円 〜 2,581万円 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町95-1 2004年6月(築20年)
地上10階 / 全45戸
ユニ・アルス洛南プレジオ 2,116万円 〜 3,244万円 京都府京都市南区吉祥院這登中町36 2006年6月(築18年)
地上10階 / 全39戸
アクアプレイス京都御所ノ内 1,171万円 〜 1,950万円 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84-2 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全27戸
フルジェンテ・m&y 1,430万円 〜 1,856万円 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町12-6 2006年9月(築18年)
地上4階 / 全15戸
グラン・コート新千本通 2,848万円 〜 3,971万円 京都府京都市南区唐橋経田町2 2004年3月(築21年)
地上7階 / 全48戸
ハーモニアス西大路 1,475万円 〜 3,286万円 京都府京都市下京区西七条南衣田町100 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全34戸
セントポーリア西大路七条 1,312万円 〜 2,498万円 京都府京都市下京区西七条南衣田町35 2005年3月(築20年)
地上9階 / 全32戸
エスリード西京極 2,682万円 〜 4,335万円 京都府京都市右京区西京極佃田町11-6 2007年3月(築18年)
地上11階 / 全40戸
クオリカ西京極マンション 1,096万円 〜 1,613万円 京都府京都市右京区西京極東向河原町9 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全21戸
ノイファースト 1,454万円 〜 2,237万円 京都府京都市下京区西七条南東野町41 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
グラン・リヴィエール西京極 1,322万円 〜 4,738万円 京都府京都市右京区西京極橋詰町6-2 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全28戸
サムティ京都西大路North 974万円 〜 1,629万円 京都府京都市下京区西七条中野町29-1 2006年6月(築18年)
地上8階 / 全71戸
ネバーランド桂離宮南 2,402万円 〜 3,277万円 京都府京都市西京区桂北滝川町91 2004年8月(築20年)
地上7階 / 全81戸
パインフィールド七条 1,904万円 〜 3,684万円 京都府京都市下京区西七条比輪田町37-1 2006年2月(築19年)
地上10階 / 全43戸
リーフセラ・七条 1,417万円 〜 1,881万円 京都府京都市下京区西七条南東野町18 2005年4月(築19年)
地上7階 / 全48戸
グランシエル桂part2 1,904万円 〜 2,938万円 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町48 2004年4月(築20年)
地上5階 / 全20戸
ロイヤルシティー西大路 1,036万円 〜 4,143万円 京都府京都市下京区西七条比輪田町8 2004年3月(築21年)
地上11階 / 全49戸
エル・セレーノ西京極 1,075万円 〜 1,475万円 京都府京都市右京区西京極南庄境町58 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
アスヴェル京都東寺前 1,151万円 〜 1,811万円 京都府京都市南区西九条大国町6-1 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全70戸
ネバーランド西京極 2,342万円 〜 3,156万円 京都府京都市右京区西京極河原町35-1 2005年12月(築19年)
地上6階 / 全72戸
イーグルコート西大路アネックス 2,415万円 〜 4,899万円 京都府京都市下京区西七条比輪田町6-1 2004年1月(築21年)
地上11階 / 全106戸
パレスコート 1,456万円 〜 1,894万円 京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町73-1 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全30戸
イーグルコートガーデン・ヒル西京都 2,418万円 〜 4,450万円 京都府京都市下京区西七条八幡町19 2004年12月(築20年)
地上11階 / 全143戸
アンシャンテ 1,369万円 〜 3,767万円 京都府京都市下京区西七条掛越町35 2005年3月(築20年)
地上11階 / 全61戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓パデシオン西大路を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パデシオン西大路の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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パデシオン西大路がある京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で15.66%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.05%、2年前→1年前:4.23%、1年前→今年:3.65%)
京都府の直近3年間の変動(14.54%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日