ホームズマンション売却プライスマップ京都府京都市南区パデシオン十条大宮

パデシオン十条大宮はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市南区西九条森本町33-1

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,897 万円 61.53m²の部屋

4,568 万円 82.29m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

パデシオン十条大宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パデシオン十条大宮の売却に強い不動産会社 10社

パデシオン十条大宮の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パデシオン十条大宮から近い順に表示しています

ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
1.8
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
株式会社福屋不動産販売 京都駅前店
物件から
2.1
  • 京都府京都市下京区七条通東洞院東入材木町499−2 第1キョートビル 1階
  • JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 京都駅 徒歩5分

京都市内全域担当!即金買取も致します!

京都の玄関口【京都駅前店】
FUKUYAグループは全国約100拠点のネットワーク・京都府内には12店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
センチュリー21ココロホーム
物件から
3.2
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

“ココロ”を込めたご対応を致します

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

社員画像

  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
センチュリー21穂高住販桂店
物件から
3.7
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

大型ロードサイド店のフワフワのお店

女性一人でも入れる店づくりを目指して30年。
大型ロードサイドの明るいお店で、休日の大型エアドームフワフワが目印のお店です。子供が楽しめる環境が充実しており、小さなお子様がいるご家庭でも気軽にお越しいただける環境です。
センチュリーの受賞履歴も豊富で、集客力にも強いため、安心です。

社員画像

社員画像

  • 代表者川向 俊二
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9672号
株式会社日住サービス 京都四条店
物件から
3.8
  • 京都府京都市中京区七観音町637 インターワンプレイス烏丸1階
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩5分

烏丸通りに面した1階部分 売却賃貸対応

烏丸通りに面した1階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

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  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
3.9
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

社員画像

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  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
4.7
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

近鉄不動産 桃山営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社フロンティアホーム 京都店
物件から
4.8
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩14分

豊富な知識を持つ売却専門スタッフが担当!

弊社では、「初めての売却でどうしていいかわからない」「相続について」「自分の家の相場が気になる」などの売却をはじめ。査定に関わるお客様の質問に、売却専門スタッフが分かりやすく丁寧にお答えいたします。
早く・高く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!お待ちしております

社員画像

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
物件から
5.0
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号京都府知事(01)第014473号
株式会社Youハウジング
物件から
5.8
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

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  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号

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パデシオン十条大宮は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,897万円 61.53m²の部屋 47万円 / m²

4,568万円 82.29m²の部屋 56万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市南区西九条森本町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市南区西九条森本町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築12年(現在) 3,176万円 100%
築15年(3年後) 3,040万円 95.7%
築20年(8年後) 2,810万円 88.5%
築25年(13年後) 2,580万円 81.2%
築30年(18年後) 2,350万円 74.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 2,897万円 100%
3年後 (築15年) 2,773万円 95.7%
8年後 (築20年) 2,563万円 88.5%
13年後 (築25年) 2,353万円 81.2%
18年後 (築30年) 2,143万円 74.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市南区西九条森本町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,897万円 (61.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 53万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン十条大宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,150万円 61.00m² 2LDK / 4階 2023年12月〜2024年3月
4,200万円 82.29m² 3LDK / 11階 2021年4月〜2021年5月
2,980万円 61.53m² 2LDK / 9階 2021年4月〜2021年5月
3,580万円 81.61m² 3LDK / 2階 2020年6月〜2020年8月
4,080万円 81.61m² 3LDK / 8階 2018年11月〜2018年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.53m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,897万円
買取 1,739万円 〜 2,318万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パデシオン十条大宮は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

12.39万円 61.53m²の部屋

18.79万円 82.29m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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パデシオン十条大宮周辺の中古マンション価格推移情報

パデシオン十条大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 14.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.59% 、 2年前→1年前:4.01% 、 1年前→今年:3.24%

京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市南区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 パデシオン十条大宮
所在地 京都府京都市南区西九条森本町33-1
交通
  • 近鉄京都線 / 十条駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 / 十条駅 徒歩13分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】パケット十条店まで278m

    【周辺】パケット十条店まで278m

  • 【周辺】ジャパン京都十条店まで404m

    【周辺】ジャパン京都十条店まで404m

  • 【周辺】ローソン京都南区役所前店まで519m

    【周辺】ローソン京都南区役所前店まで519m

  • 【周辺】セブンイレブン京都西九条菅田町店まで221m

    【周辺】セブンイレブン京都西九条菅田町店まで221m

  • 【周辺】京都十条郵便局まで470m

    【周辺】京都十条郵便局まで470m

  • 【周辺】京都中央信用金庫九条支店まで811m

    【周辺】京都中央信用金庫九条支店まで811m

  • 【周辺】京都府南警察署まで114m

    【周辺】京都府南警察署まで114m

  • 【周辺】京都市南区役所まで709m

    【周辺】京都市南区役所まで709m

  • 【周辺】ドン・キホーテ京都南インター店まで999m

    【周辺】ドン・キホーテ京都南インター店まで999m

築年月(築年数) 2012年9月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 50戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 睦備建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

パデシオン十条大宮の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パデシオン京都十条 2,673万円 〜 4,098万円 京都府京都市南区上鳥羽菅田町4 2011年10月(築13年)
地上7階 / 全67戸
アンリシール1 1,230万円 〜 1,549万円 京都府京都市南区上鳥羽角田町74 2012年9月(築12年)
地上4階 / 全16戸
エテルナオクト 1,178万円 〜 1,986万円 京都府京都市南区唐橋羅城門町2-7 2014年2月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
サクシード上鳥羽 948万円 〜 1,434万円 京都府京都市南区上鳥羽南塔ノ本町10-2 2012年10月(築12年)
地上5階 / 全25戸
エステムプラザ京都聚楽第雅邸 1,116万円 〜 3,052万円 京都府京都市南区西九条蔵王町56 2013年2月(築12年)
地上7階 / 全122戸
プレコート上鳥羽 1,133万円 〜 1,517万円 京都府京都市伏見区竹田向代町川町 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全48戸
プリオーレ京都駅前 2,035万円 〜 3,235万円 京都府京都市南区西九条院町24-7 2012年4月(築13年)
地上10階 / 全29戸
エステムプラザ京都聚楽第粋邸 2,073万円 〜 3,378万円 京都府京都市南区西九条池ノ内町93 2013年2月(築12年)
地上11階 / 全59戸
コンセールロワン 1,632万円 〜 1,992万円 京都府京都市南区東九条北烏丸町6 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全20戸
レクイアーレ大宮 1,168万円 〜 2,244万円 京都府京都市南区上鳥羽卯ノ花町19 2012年7月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
ベラジオ京都洛南グルーブ 1,287万円 〜 1,834万円 京都府京都市南区唐橋川久保町6-1 2012年3月(築13年)
地上8階 / 全75戸
アーバンステージ京都駅前 1,486万円 〜 3,149万円 京都府京都市南区東九条上御霊町28 2012年8月(築12年)
地上5階 / 全20戸
ダイワレジデンスキョウト 1,189万円 〜 3,770万円 京都府京都市南区東九条西山王町10-2 2011年12月(築13年)
地上7階 / 全34戸
ルミナス都 1,201万円 〜 1,796万円 京都府京都市伏見区深草平田町49 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全40戸
レジデンス京都ミッドシティ 1,631万円 〜 1,982万円 京都府京都市下京区坊門中之町72 2012年9月(築12年)
地上6階 / 全46戸
サクシード深草No.3 1,076万円 〜 1,609万円 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町9-2 2011年10月(築13年)
地上4階 / 全20戸
アルバローザ京都 833万円 〜 1,021万円 京都府京都市伏見区竹田久保町67-29 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全30戸
スワンズ京都七条リベルタ 1,425万円 〜 3,631万円 京都府京都市下京区上之町422 2013年1月(築12年)
地上7階 / 全49戸
メディナ西大路駅前 1,514万円 〜 3,068万円 京都府京都市南区唐橋西平垣町23 2011年3月(築14年)
地上6階 / 全46戸
プレシャス壱番館 834万円 〜 1,023万円 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目27 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全14戸
レガシー銀河 1,925万円 〜 4,949万円 京都府京都市下京区東塩小路高倉町14-1 2014年3月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
レグゼスタ京都駅西 1,467万円 〜 1,912万円 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町82-2 2014年1月(築11年)
地上9階 / 全33戸
メゾンラコンテ 1,045万円 〜 1,428万円 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目118 2012年12月(築12年)
地上5階 / 全25戸
コテージタケダ 1,170万円 〜 2,146万円 京都府京都市伏見区竹田中川原町58-20 2014年7月(築10年)
地上5階 / 全24戸
MaisonHarmony 1,140万円 〜 1,745万円 京都府京都市伏見区深草稲荷中之町38 2011年2月(築14年)
地上4階 / 全24戸
オルフェアライフ稲荷山 1,717万円 〜 3,730万円 京都府京都市伏見区深草正覚町1-17 2012年2月(築13年)
地上5階 / 全37戸
GLANZ七条通 1,403万円 〜 2,487万円 京都府京都市下京区西七条南東野町14 2012年12月(築12年)
地上7階 / 全19戸
イルマーレ京都高倉 1,951万円 〜 2,848万円 京都府京都市下京区小稲荷町85-13 2013年3月(築12年)
地上7階 / 全22戸
パレス龍大 1,028万円 〜 2,771万円 京都府京都市伏見区深草綿森町21-2 2014年9月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン・アイリス 884万円 〜 1,285万円 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目36 2011年2月(築14年)
地上5階 / 全18戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パデシオン十条大宮の売り時ですか?
パデシオン十条大宮がある京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で14.46%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.59%、2年前→1年前:4.01%、1年前→今年:3.24%)
京都府の直近3年間の変動(14.29%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日

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