ホームズマンション売却プライスマップ京都府京都市右京区ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンス

ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,422万円 63.17m²の部屋

4,617万円 71.58m²の部屋

所在地 京都府京都市右京区西院寿町33
交通
  • 阪急京都本線 / 西院駅 徒歩9分

ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンス

外観

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ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンスの売却に強い不動産会社 10社

ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンスから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京都西店
物件から
0.3
  • 京都府京都市右京区西院平町25番地 ライフプラザ西大路四条1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩7分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩7分

ご相談だけ大歓迎!お気軽なご相談大歓迎!

右京区・中京区・下京区・南区を中心に京都府下を中心に近畿圏全般(一部取扱不可有)でご売却にお力添えさせて頂きます。高額な大切資産であると同時に、愛着のある資産であることを、スタッフ全員が心得丁寧に対応させて頂きます。聞きにくいこと、不安なこと、ちょっとした相談でも大歓迎!相談しやすいお店です!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
0.7
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
センチュリー21プラス
物件から
1.2
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(1)第14226号
株式会社大京穴吹不動産 京都店【電話受付:東京本社】
物件から
2.8
  • 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22 三光ビル5F
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
3.2
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり

《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
稲生不動産有限会社
物件から
3.9
  • 京都府京都市西京区松尾井戸町11番地
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩10分

地域密着の会社だからわかる正確な査定額!

当社は地域密着の不動産会社です。地域に詳しい会社ならではの査定・ご提案があります。「売るかどうか迷っている」「価格を知りたいだけ」そんなお問い合わせでも大歓迎です!お気軽にお問い合わせ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者稲生 正浩
  • 免許番号京都府知事(4)第12327号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
5.0
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
株式会社Youハウジング
物件から
6.3
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
株式会社住宅計画
物件から
6.4
  • 京都府京都市左京区北白川久保田町57-1
  • 京阪本線 出町柳駅 銀閣寺道下車 徒歩1分

買取価格とスピードに自信があります!!!

弊社は、京都市内だけに特化した不動産の買取業者です。大手不動産会社に負けない高額査定でスピード決済が自慢です!!!是非ご相談下さ!!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者國本 浩志
  • 免許番号京都府知事(5)第11864号
SANSEI株式会社 ピタットハウス淀川中央店
物件から
37.4
  • 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-25
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分

「仲介」「管理」「建築」をワンストップで

ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 武生
  • 免許番号大阪府知事(01)第061398号

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ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,422万円 63.17m²の部屋 54万円 / m²

4,617万円 71.58m²の部屋 64万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市右京区西院寿町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市右京区西院寿町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築12年(現在) 3,883万円 100%
築15年(3年後) 3,746万円 96.5%
築20年(8年後) 3,514万円 90.5%
築25年(13年後) 3,282万円 84.5%
築30年(18年後) 3,051万円 78.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 3,422万円 100%
3年後 (築15年) 3,301万円 96.5%
8年後 (築20年) 3,096万円 90.5%
13年後 (築25年) 2,892万円 84.5%
18年後 (築30年) 2,688万円 78.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市右京区西院寿町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,422万円 (63.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
54万円 / m² 65万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインフラッツ京都西院ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,460万円 67.00m² 2LDK / 7階 2023年7月〜2023年9月
3,580万円 63.00m² 3LDK / 2階 2023年3月〜2023年7月
3,980万円 71.00m² 3LDK / 4階 2023年7月
4,830万円 67.00m² 2LDK / 7階 2023年2月〜2023年6月
4,280万円 71.00m² 3LDK / 4階 2023年6月
4,480万円 71.00m² 3LDK / 4階 2023年5月
4,980万円 67.00m² 2LDK / 7階 2022年9月〜2023年1月
4,180万円 70.08m² 3LDK / 1階 2021年10月〜2021年11月
3,850万円 71.58m² 3LDK / 2階 2020年11月〜2021年5月
3,680万円 67.20m² 3LDK / 1階 2019年2月〜2019年3月
3,530万円 67.20m² 3LDK / 4階 2018年12月〜2019年1月
3,580万円 65.28m² 3LDK / 4階 2018年3月〜2018年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.17m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,422万円
買取 2,053万円 〜 2,737万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

13.71万円 63.17m²の部屋

17.45万円 71.58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
西院駅 (阪急京都本線)
77

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.86% 、 2年前→1年前:2.73% 、 1年前→今年:1.71%

京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市右京区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンスの建物、周辺について

2013年3月に完成したファインフラッツ京都西院ザ・レジデンスは、京都府京都市右京区西院寿町を所在地としています。地上7階建てとなるマンションで、建物構造には遮音性の高いRC造が採用されています。なお、阪急京都本線の西院駅が最寄駅として挙げられ、マンションからは歩いて11分ほどでアクセスすることが可能です。

マンション名称 ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンス
所在地 京都府京都市右京区西院寿町33
交通
  • 阪急京都本線 / 西院駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【小学校】西院小学校まで1056m

    【周辺】【小学校】西院小学校まで1056m

築年月(築年数) 2013年3月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 72戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ザマナーハウス西院 2,291万円 〜 2,824万円 京都府京都市右京区西院西平町12 2013年3月(築12年)
地上6階 / 全36戸
プレサンス京都西院 2,517万円 〜 4,290万円 京都府京都市右京区西院三蔵町47-4 2013年2月(築12年)
地上8階 / 全39戸
グランレブリー西院 1,649万円 〜 1,998万円 京都府京都市右京区西院西三蔵町14 2013年2月(築12年)
地上5階 / 全43戸
ティーエムインプレシオン 1,252万円 〜 1,947万円 京都府京都市右京区西京極南庄境町36 2011年9月(築13年)
地上6階 / 全34戸
ドーリアNEXT西院 1,080万円 〜 1,336万円 京都府京都市中京区壬生土居ノ内町34-3 2014年2月(築11年)
地上4階 / 全14戸
リヴ・フィールド・京美 1,318万円 〜 3,752万円 京都府京都市右京区西京極南庄境町46 2012年3月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
ファインフラッツ京都西院 3,291万円 〜 4,567万円 京都府京都市右京区西院清水町14 2011年3月(築14年)
地上7階 / 全72戸
リソシエ・ヴァリエ西院 2,951万円 〜 4,919万円 京都府京都市右京区西院清水町167 2012年6月(築12年)
地上7階 / 全26戸
パデシオン京都五条 3,208万円 〜 5,336万円 京都府京都市右京区西院月双町84 2014年11月(築10年)
地上7階 / 全72戸
パデシオン西七条 3,658万円 〜 4,701万円 京都府京都市下京区西七条比輪田町33 2012年8月(築12年)
地上8階 / 全35戸
京悠館 3,338万円 〜 5,667万円 京都府京都市右京区西院乾町55-1 2015年3月(築10年)
地上7階 / 全 - 戸
サウスウエスト 1,538万円 〜 4,690万円 京都府京都市右京区西院坤町51-3 2011年8月(築13年)
地上8階 / 全18戸
クレドール西院 1,486万円 〜 2,130万円 京都府京都市中京区壬生森前町16-20 2015年2月(築10年)
地上5階 / 全24戸
レスパスエルトン丹波口 1,649万円 〜 2,270万円 京都府京都市下京区西七条東八反田町4-1 2012年11月(築12年)
地上5階 / 全14戸
カーサショウエイ 1,683万円 〜 2,066万円 京都府京都市右京区西院小米町36-7 2012年3月(築13年)
地上5階 / 全14戸
モンドール西院 2,035万円 〜 3,704万円 京都府京都市右京区西院春栄町41-3 2014年3月(築11年)
地上6階 / 全30戸
LEPARTENAIRE京都丹波口 3,452万円 〜 4,604万円 京都府京都市下京区朱雀分木町45-2 2014年8月(築10年)
地上10階 / 全48戸
ル・パルトネール西京極 2,476万円 〜 4,141万円 京都府京都市右京区西京極東大丸町17-1 2014年8月(築10年)
地上7階 / 全40戸
A-mon壬生高樋 1,789万円 〜 2,934万円 京都府京都市中京区壬生高樋町59-1 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全27戸
UnCastello西院 1,224万円 〜 1,774万円 京都府京都市右京区西院東今田町5-2 2013年3月(築12年)
地上6階 / 全27戸
アルビオン 1,346万円 〜 2,005万円 京都府京都市右京区西京極畔勝町15-2 2011年3月(築14年)
地上7階 / 全53戸
FIORE西院 2,241万円 〜 4,126万円 京都府京都市右京区西院下花田町6 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全18戸
パラドール四条葛野大路 2,880万円 〜 4,320万円 京都府京都市右京区西院東貝川町59-1 2013年1月(築12年)
地上7階 / 全42戸
GLANZ七条通 1,407万円 〜 2,491万円 京都府京都市下京区西七条南東野町14 2012年12月(築12年)
地上7階 / 全19戸
アネディス 1,656万円 〜 2,056万円 京都府京都市中京区壬生相合町62-12 2011年6月(築13年)
地上5階 / 全15戸
ジ・アーバネックス京都二条 4,007万円 〜 6,330万円 京都府京都市中京区壬生神明町1-18 2013年12月(築11年)
地上7階 / 全83戸
新星館 1,327万円 〜 2,388万円 京都府京都市右京区西京極西川町17-21 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全10戸
パデシオン西大路御池駅前 3,465万円 〜 5,167万円 京都府京都市中京区西ノ京新建町8 2014年1月(築11年)
地上8階 / 全42戸
フェイバル二条 1,466万円 〜 1,978万円 京都府京都市中京区壬生神明町1-263 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全18戸
グレーシア神明 2,647万円 〜 3,222万円 京都府京都市中京区壬生神明町1-112 2013年7月(築11年)
地上4階 / 全15戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンスの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンスがある京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で12.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.86%、2年前→1年前:2.73%、1年前→今年:1.71%)
京都府の直近3年間の変動(14.54%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日