この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,422万円 63.17m²の部屋
〜4,617万円 71.58m²の部屋
所在地 | 京都府京都市右京区西院寿町33 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,422万円 63.17m²の部屋 54万円 / m²
〜4,617万円 71.58m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区西院寿町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市右京区西院寿町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,883万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,746万円 | 96.5% |
築20年(8年後) | 3,514万円 | 90.5% |
築25年(13年後) | 3,282万円 | 84.5% |
築30年(18年後) | 3,051万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,422万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 3,301万円 | 96.5% |
8年後 (築20年) | 3,096万円 | 90.5% |
13年後 (築25年) | 2,892万円 | 84.5% |
18年後 (築30年) | 2,688万円 | 78.6% |
このマンションと、京都市右京区西院寿町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,422万円 (63.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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54万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインフラッツ京都西院ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,460万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
3,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
3,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
4,830万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年6月 |
4,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
4,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月 |
4,980万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月〜2023年1月 |
4,180万円 | 70.08m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
3,850万円 | 71.58m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年5月 |
3,680万円 | 67.20m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,530万円 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
3,580万円 | 65.28m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,422万円 |
買取 | 2,053万円 〜 2,737万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.71万円 63.17m²の部屋
〜17.45万円 71.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.86% 、 2年前→1年前:2.73% 、 1年前→今年:1.71% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年3月に完成したファインフラッツ京都西院ザ・レジデンスは、京都府京都市右京区西院寿町を所在地としています。地上7階建てとなるマンションで、建物構造には遮音性の高いRC造が採用されています。なお、阪急京都本線の西院駅が最寄駅として挙げられ、マンションからは歩いて11分ほどでアクセスすることが可能です。
マンション名称 | ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンス |
---|---|
所在地 | 京都府京都市右京区西院寿町33 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】西院小学校まで1056m
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザマナーハウス西院 | 2,291万円 〜 2,824万円 | 京都府京都市右京区西院西平町12 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全36戸 |
プレサンス京都西院 | 2,517万円 〜 4,290万円 | 京都府京都市右京区西院三蔵町47-4 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全39戸 |
グランレブリー西院 | 1,649万円 〜 1,998万円 | 京都府京都市右京区西院西三蔵町14 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全43戸 |
ティーエムインプレシオン | 1,252万円 〜 1,947万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町36 |
2011年9月(築13年) 地上6階 / 全34戸 |
ドーリアNEXT西院 | 1,080万円 〜 1,336万円 | 京都府京都市中京区壬生土居ノ内町34-3 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
リヴ・フィールド・京美 | 1,318万円 〜 3,752万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町46 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファインフラッツ京都西院 | 3,291万円 〜 4,567万円 | 京都府京都市右京区西院清水町14 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全72戸 |
リソシエ・ヴァリエ西院 | 2,951万円 〜 4,919万円 | 京都府京都市右京区西院清水町167 |
2012年6月(築12年) 地上7階 / 全26戸 |
パデシオン京都五条 | 3,208万円 〜 5,336万円 | 京都府京都市右京区西院月双町84 |
2014年11月(築10年) 地上7階 / 全72戸 |
パデシオン西七条 | 3,658万円 〜 4,701万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町33 |
2012年8月(築12年) 地上8階 / 全35戸 |
京悠館 | 3,338万円 〜 5,667万円 | 京都府京都市右京区西院乾町55-1 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サウスウエスト | 1,538万円 〜 4,690万円 | 京都府京都市右京区西院坤町51-3 |
2011年8月(築13年) 地上8階 / 全18戸 |
クレドール西院 | 1,486万円 〜 2,130万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町16-20 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全24戸 |
レスパスエルトン丹波口 | 1,649万円 〜 2,270万円 | 京都府京都市下京区西七条東八反田町4-1 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
カーサショウエイ | 1,683万円 〜 2,066万円 | 京都府京都市右京区西院小米町36-7 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
モンドール西院 | 2,035万円 〜 3,704万円 | 京都府京都市右京区西院春栄町41-3 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全30戸 |
LEPARTENAIRE京都丹波口 | 3,452万円 〜 4,604万円 | 京都府京都市下京区朱雀分木町45-2 |
2014年8月(築10年) 地上10階 / 全48戸 |
ル・パルトネール西京極 | 2,476万円 〜 4,141万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町17-1 |
2014年8月(築10年) 地上7階 / 全40戸 |
A-mon壬生高樋 | 1,789万円 〜 2,934万円 | 京都府京都市中京区壬生高樋町59-1 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全27戸 |
UnCastello西院 | 1,224万円 〜 1,774万円 | 京都府京都市右京区西院東今田町5-2 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全27戸 |
アルビオン | 1,346万円 〜 2,005万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町15-2 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全53戸 |
FIORE西院 | 2,241万円 〜 4,126万円 | 京都府京都市右京区西院下花田町6 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
パラドール四条葛野大路 | 2,880万円 〜 4,320万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町59-1 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全42戸 |
GLANZ七条通 | 1,407万円 〜 2,491万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町14 |
2012年12月(築12年) 地上7階 / 全19戸 |
アネディス | 1,656万円 〜 2,056万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町62-12 |
2011年6月(築13年) 地上5階 / 全15戸 |
ジ・アーバネックス京都二条 | 4,007万円 〜 6,330万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-18 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全83戸 |
新星館 | 1,327万円 〜 2,388万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町17-21 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全10戸 |
パデシオン西大路御池駅前 | 3,465万円 〜 5,167万円 | 京都府京都市中京区西ノ京新建町8 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全42戸 |
フェイバル二条 | 1,466万円 〜 1,978万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-263 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全18戸 |
グレーシア神明 | 2,647万円 〜 3,222万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-112 |
2013年7月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください