この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区西七条比輪田町12-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,376 万円 29.34m²の部屋
〜1,808 万円 29.34m²の部屋
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花の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
29.34m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
29.34m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
29.34m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,376万円 29.34m²の部屋 47万円 / m²
〜1,808万円 29.34m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区西七条比輪田町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区西七条比輪田町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,139万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,124万円 | 98.7% |
築20年(6年後) | 1,047万円 | 91.9% |
築25年(11年後) | 970万円 | 85.1% |
築30年(16年後) | 893万円 | 78.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,376万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,358万円 | 98.7% |
6年後 (築20年) | 1,265万円 | 91.9% |
11年後 (築25年) | 1,172万円 | 85.1% |
16年後 (築30年) | 1,079万円 | 78.4% |
このマンションと、京都市下京区西七条比輪田町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,376万円 (29.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,376万円 |
買取 | 826万円 〜 1,101万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.54万円 29.34m²の部屋
〜7.58万円 29.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
花周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.62% 、 2年前→1年前:2.20% 、 1年前→今年:5.46% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
花は、京都府京都市下京区西七条比輪田町に建築されたRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションです。2011年2月に完成し、建物階建は地上8階となっています。このマンションへは、最寄りとなるJR東海道・山陽本線の西大路駅から徒歩でおよそ15分となるほか、阪急京都本線の西院駅からもアクセスすることができます。
マンション名称 | 花 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町12-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】ライフ セントラルスクエア西大路花屋町まで170メートル
【周辺】LAWSON STORE100 西大路七条店まで400メートル
【周辺】スギ薬局西大路店まで850メートル
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パデシオン西七条 | 3,634万円 〜 4,685万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町33 |
2012年8月(築12年) 地上8階 / 全35戸 |
レヴィア七条 | 1,176万円 〜 2,868万円 | 京都府京都市下京区西七条北月読町78-38 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全34戸 |
七条西大路メゾン | 818万円 〜 1,431万円 | 京都府京都市下京区西七条南月読町97 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全12戸 |
ティーエムインプレシオン | 1,329万円 〜 1,844万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町36 |
2011年9月(築13年) 地上6階 / 全34戸 |
Pinewest | 1,168万円 〜 1,665万円 | 京都府京都市下京区西七条南月読町92 |
2009年4月(築16年) 地上6階 / 全16戸 |
リヴ・フィールド・京美 | 1,399万円 〜 3,555万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町46 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ京都御所ノ内レギア | 1,090万円 〜 2,781万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町63-1 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全92戸 |
レスペランス西小路 | 1,274万円 〜 1,560万円 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町21 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全48戸 |
GLANZ七条通 | 1,403万円 〜 2,487万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町14 |
2012年12月(築12年) 地上7階 / 全19戸 |
レスパスエルトン丹波口 | 1,645万円 〜 2,267万円 | 京都府京都市下京区西七条東八反田町4-1 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
アゼリア五条御前 | 1,441万円 〜 1,890万円 | 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町51-8 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全36戸 |
ヴァンヴェルデ西京極 | 1,313万円 〜 2,340万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町24-1 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全45戸 |
アイムマンション西院 | 1,832万円 〜 3,083万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全22戸 |
M.B.K | 1,588万円 〜 2,051万円 | 京都府京都市下京区朱雀裏畑町58 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
パルティール西院 | 1,476万円 〜 1,822万円 | 京都府京都市右京区西院平町3 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全52戸 |
ステラ・ランド | 1,575万円 〜 2,617万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町82-1 |
2009年9月(築15年) 地上7階 / 全68戸 |
辻が花 | 1,343万円 〜 1,816万円 | 京都府京都市右京区西院矢掛町10-1 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全23戸 |
リソシエ・ヴァリエ西院 | 3,141万円 〜 4,670万円 | 京都府京都市右京区西院清水町167 |
2012年6月(築12年) 地上7階 / 全26戸 |
プレサンス京都西院 | 2,537万円 〜 4,286万円 | 京都府京都市右京区西院三蔵町47-4 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全39戸 |
アルビオン | 1,428万円 〜 1,898万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町15-2 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全53戸 |
ファインフラッツ京都西院 | 3,315万円 〜 4,561万円 | 京都府京都市右京区西院清水町14 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全72戸 |
新星館 | 1,409万円 〜 2,264万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町17-21 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全10戸 |
グランレブリー西院 | 1,652万円 〜 1,985万円 | 京都府京都市右京区西院西三蔵町14 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全43戸 |
メディナ西大路駅前 | 1,514万円 〜 3,068万円 | 京都府京都市南区唐橋西平垣町23 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全46戸 |
山茶花 | 2,962万円 〜 3,648万円 | 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町21-1 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全4戸 |
グランコート壬生川 | 2,126万円 〜 3,239万円 | 京都府京都市下京区中堂寺壬生川町1-4 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全30戸 |
クレアシティ西院高辻通 | 2,670万円 〜 4,616万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町100 |
2009年5月(築16年) 地上7階 / 全42戸 |
アトレ西院エルステージ | 3,117万円 〜 4,847万円 | 京都府京都市右京区西院月双町9-2 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全75戸 |
サウスウエスト | 1,550万円 〜 4,686万円 | 京都府京都市右京区西院坤町51-3 |
2011年8月(築13年) 地上8階 / 全18戸 |
グラン・コート西京極2 | 2,475万円 〜 3,921万円 | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町38 |
2010年7月(築14年) 地上7階 / 全66戸 |
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